Villa Ca Frael, Prestigeträchtiges Historisches Chalet Mit Panoramablick Auf Die Dolomiten

BHHS Palazzo Estate freut sich, Ihnen die Villa ’Ca Frael’ vorstellen zu können, ein bezauberndes historisches Chalet, das von weitläufigen Privatgrundstücken umgeben ist. Es befindet sich in der exklusivsten und bewaldetsten Wohngegend von Cortina d’Ampezzo, nicht weit vom Zentrum entfernt. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen tadellosen Zustand im Innen- und Außenbereich sowie durch seine privilegierte Lage aus, die das ganze Jahr über ausgezeichneten Sonnenschein, maximale Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Ruhe in der natürlichen Umgebung der Dolomiten garantiert.

Die Villa wurde 1950 erbaut und ist von einem privaten Park mit einer Fläche von 4.500 Quadratmetern umgeben. Die Villa weist die typischen architektonischen Merkmale von Wohnhäusern dieser Zeit auf, mit dicken Umfassungsmauern und einer Fläche von etwa 1.100 Quadratmetern. Es ist mit feinen Oberflächen und sorgfältigen Details verziert. Die Villa Ca Frael wurde auf drei Hauptgeschossen errichtet, die durch interne Aufzüge miteinander verbunden sind. Sie ist bereits so eingerichtet, dass sie in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann, die die Möglichkeit bieten, separat verkauft zu werden.

Erdgeschoss
Es gibt eine große Eingangshalle, die zu eleganten Wohnbereichen mit großen Fenstern mit Blick auf das Tal führt, einem hellen Esszimmer, einer großen Einbauküche, Bädern und Servicebereichen.

Erster Stock und Dachboden
Auf diesen Etagen befinden sich insgesamt 7 komfortable Schlafzimmer und deren Badezimmer. Viele Zimmer sind mit Kassettendecken und Fresken, edlen Holzvertäfelungen und Fußböden sowie Oberflächen und Einrichtungsgegenständen ausgestattet, die von lokalen Handwerkern im typischen Bergstil gefertigt wurden.

Keller/Untergeschoss
Diese Etage ist dem Wohlbefinden gewidmet und verfügt über einen beheizten Innenpool, der mit einem Salzelektrolysesystem zur chlorfreien Wasseraufbereitung ausgestattet ist, einen Ruhebereich, Wasch-/Bügelräume und einen Anbau.

Die interne Garage von ca. 200 Quadratmetern bietet Platz für bis zu 7 Autos und ist mit einem Servicebereich ausgestattet. Draußen gibt es einen großen Innenhof für zusätzliche Parkplätze. Die Garagenrampen und der Parkplatz im Freien sind beheizt und mit einer Schneeräumanlage ausgestattet.

Bereiche im Freien
Die Außenbereiche verfügen über eine Sonnenterrasse mit Blick auf einen bezaubernden Garten, der teilweise bewaldet ist und einen spektakulären Blick auf die Berge Cinque Torri und Tofana delle Dolomiti bietet. Zum Anwesen gehört auch ein 70 m² großes Nebengebäude für Servicepersonal oder Hausmeister, die das ganze Jahr über anwesend sind.

Die Villa Ca Frael stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Immobilieninvestition eignet, um mittel- bis langfristig Einnahmen zu erzielen. Die strategische Lage bietet unmittelbare Nähe zu den Skiliften, dem Cortina Golf Club, Fünf-Sterne-Hotels und allen Annehmlichkeiten von Cortina d’Ampezzo, bekannt als die „Perle der Dolomiten“, zum UNESCO-Weltkulturerbe und Austragungsort der Olympischen Winterspiele 2026.