Moderne Villa Mit 4 Schlafzimmern Mit Blick Auf Die Ionische Küste

Diese 2015 erbaute Villa mit 4 Schlafzimmern erstreckt sich über 186 m² auf einem 750 m² großen Grundstück und kombiniert klares Design mit uneingeschränktem Blick auf das Ionische Meer. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde so geplant, dass das natürliche Licht und die offene Umgebung optimal genutzt werden. Der Haupteingang führt in einen geräumigen Wohnbereich mit großen Glastüren, die direkt auf einen großen Balkon führen — der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder ein Abendessen im Freien zu genießen. Im Inneren lässt sich die offene Küche leicht mit dem Essbereich für acht Personen verbinden, sodass die gesamte oberste Ebene hell und gesellig bleibt.

Im Obergeschoss fühlt sich die Mastersuite privat und ruhig an und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit Meerblick, auf dem der Sonnenaufgang eingefangen wird. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein großzügiges Badezimmer und beide führen direkt auf eine Gemeinschaftsterrasse, von der aus sich der Blick direkt über die Küste erstreckt.

Das Erdgeschoss bietet einen unabhängigen Gästebereich — einen Raum mit einem Schlafzimmer, eigener Küche, Bad und Zugang zur Poolterrasse. Wenn Sie nach draußen gehen, ist der private Salzwasserpool von einem komfortablen Sonnendeck umgeben, das eine ruhige Umgebung bietet, die von Meer und Grün umgeben ist. Jedes Detail dieser Immobilie — vom natürlichen Licht bis zur Raumaufteilung — spiegelt durchdachtes Design und dauerhafte Qualität wider.

Die wichtigsten Funktionen
• 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• Wohnfläche: 186 m² | Grundstück: 750 m²
• Erbaut im Jahr 2015
• Dreistufiges Design, das das natürliche Licht und den Meerblick maximiert
• Mastersuite mit eigenem Bad und privatem Balkon
• Offene Küche und Essbereich
• Eigenständiges Gästeapartment mit privatem Zugang
• Privates Salzwasserschwimmbad
• Klimaanlage und Heizung im gesamten Gebäude
• Waschküche und Gäste-WC
• Parken und sichere Aufbewahrung
• Angebotspreis: 1.400.000€

Wer sind wir?

Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team von erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Kauf oder die Investition in Immobilien so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten.

Mit lokalen Kenntnissen, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Marktes auf Korfu begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise — von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.

Unser umfassender Kaufservice umfasst:

🏠 Immobilienbeschaffung — Finden Sie die richtige Villa, Wohnung oder das richtige Grundstück, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

👀 Immobilienbesichtigungen — Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan organisiert werden.

📈 Planung von Immobilieninvestitionen — Beratung zum Renditepotenzial, zu Renovierungsprojekten und zur langfristigen Strategie.

🤝 Verhandlungs- und Vertragsunterstützung — Fachkundige Unterstützung für faire Konditionen und eine reibungslose Transaktion.

⚖️ Koordination von Anwälten — Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für die Due Diligence und Vertretung.

💳 Einrichtung der Steuernummer und des Bankkontos — Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen Bankkontos und bei der Eröffnung eines lokalen Kontos.

Golden Visa Assistance — Vollständige Unterstützung für Käufer, die durch Immobilieninvestitionen einen Wohnsitz suchen.

Bei Chase Real Estate Corfu kombinieren wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit, um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt.

Denken Sie darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen?

Der Kauf eines Eigenheims auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt — aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.

Rechtliches Verfahren: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und eine umfassende Sorgfaltspflicht, um das Eigentum, die Grenzen und die Baugenehmigungen zu bestätigen.

Anschaffungskosten: Rechnen Sie mit etwa 8— 10% zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren.

Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, sichert eine Kaution die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt im Notariat, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.

Häufig gestellte Fragen

🇬🇷 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen?
Ja. Ausländische Käufer — sowohl aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU — können Immobilien auf Korfu kostenlos erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt.

💶 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu?
Rechnen Sie mit zusätzlichen Kosten von ca. 8— 10%, die über den vereinbarten Kaufpreis hinausgehen. Dies deckt die Grunderwerbsteuer (3%), Anwalts- und Notarkosten sowie Grundbuchgebühren ab. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung.

📑 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen?
Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Geldnachweis. Ihr Anwalt erstellt während der Unterzeichnung eine Vollmacht (POA), falls Sie nicht in Griechenland sind, sodass er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.

⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang?
Sobald die Due Diligence und die Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8—12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann dasIch länger, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um die Dinge effizient am Laufen zu halten.

📈 5. Ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu eine gute Investition?
Ja — Korfu ist nach wie vor einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristige Wertschöpfung und saisonale Mieteinnahmen. Die hohe Nachfrage, die begrenzte Küstenentwicklung und die internationale Attraktivität machen die Insel zu einer ausgezeichneten Wahl für Lebensstil und Investitionen.

Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt und einer Vollmacht (POA)

Wir empfehlen dringend, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort auf Korfu ernennt. Ihr Anwalt stellt sicher, dass die Immobilie rechtlich klar ist, kümmert sich um die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Wenn Sie nicht in Griechenland sind, können Sie eine Vollmacht (POA) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterschreiben kann, was den Prozess reibungslos und absolut sicher gestaltet. Chase Real Estate Corfu kann Ihnen erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.

Eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und fachkundiger Beratung finden Sie in unserem Einkaufsführer
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Egal, ob Sie Immobilien auf der Insel kaufen, verkaufen oder in sie investieren möchten, unser Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Unser Büro ist das ganze Jahr über geöffnet, und unsere Agenten stehen nach Vereinbarung für private Besichtigungen, Anlageberatungen oder Käufervorstellungen zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.