Zu Verkaufen Villa, 120 Qm Auf 2.000 Qm Grundstück Mit Pool Und Wasserreservoir In Agios Georgios Pagon

Diese 120 m² große Villa liegt nur 1,5 km vom Strand von Agios Georgios entfernt und befindet sich auf einem privaten 2.000 m² großen Grundstück. Sie bietet eine gute Kombination aus Innenräumen, Außenbereichen und Mietpotenzial. Das Anwesen umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit ausreichend Platz für Familien, Urlaubsaufenthalte oder touristische Vermietungen.

Die Villa wurde 1998 erbaut, die Poolgenehmigung wurde 2002 erteilt. Im Laufe der Jahre wurde sie in mehreren Bereichen renoviert. Es hat einen Betonrahmen mit verstärkten Platten, ein traditionelles Ziegeldach, Bögen, Zierleisten und architektonische Details, die dem Anwesen Charakter verleihen, ohne an Praktikabilität zu verlieren. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und fünf Klimaanlagen decken alle Haupträume ab.

Im Außenbereich umfasst das Anwesen einen 5 m x 10 m großen Pool mit einer maximalen Tiefe von 2,35 m sowie ein kleines 4 m² großes Kinderbecken. Zusätzlich zur städtischen Wasserversorgung gibt es einen Grillplatz, einen traditionellen Holzofen, einen privaten Parkplatz und ein privates unterirdisches Wasserreservoir von ca. 35—40 cbm. Eines der herausragenden Merkmale ist die Lage neben einem alten Olivenbaum, von dem angenommen wird, dass er etwa 850 Jahre alt ist.

Die Lage bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen. Der Strand ist etwa 1.500 Meter entfernt, ein Supermarkt etwa 1.000 Meter und das Gesundheitszentrum etwa 2.000 Meter von der Unterkunft entfernt. Mit einem Übernachtungspreis in der Hauptsaison von rund 500€ bietet die Villa ein hohes Potenzial für Mieteinnahmen und eignet sich gleichzeitig gut als privates Landhaus in der Nähe einer der beliebten Küstengebiete von Korfu.

Die wichtigsten Funktionen

120 qm große Villa auf einem 2.000 qm großen Grundstück
4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Das Hotel liegt 1,5 km vom Strand von Agios Georgios entfernt
5 m x 10 m großes Schwimmbad mit einer maximalen Tiefe von 2,35 m
Zusätzliches 4 qm großes Kinderbecken
Ölzentralheizung und 5 Klimaanlagen
Kommunale Wasserversorgung plus unterirdisches Reservoir mit einer Kapazität von 35—40 cbm
Grillplatz und traditioneller Holzofen
Eigener Parkplatz
Betonrahmen, verstärkte Platten und traditionelles Ziegeldach
Jüngste Renovierungen in mehreren Bereichen
Neben einem alten Olivenbaum, der ungefähr 850 Jahre alt ist
Preis pro Nacht in der Hochsaison: ca. 500€
Supermarkt ca. 1 km entfernt
Gesundheitszentrum ca. 2 km entfernt
Preis: 550.000€

Wer sind wir
Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu in Griechenland. Unser erfahrenes Team hilft Kunden dabei, vertrauensvoll zu kaufen, zu verkaufen und zu investieren und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.
Mit fundierten lokalen Kenntnissen und internationaler Erfahrung sorgen wir dafür, dass jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher ist.

Unsere Dienstleistungen
• Immobilienbeschaffung — Villen, Wohnungen und Grundstücke auf Korfu
• Besichtigungen — Private oder virtuelle Touren nach Belieben
• Investitionsplanung — Rentabilitätsberatung und Renovierungsberatung
• Verhandlungen und Verträge — Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse
• Koordination durch Anwälte — Vertrauenswürdige juristische Unterstützung vor Ort
• AFM- und Bankeinrichtung — Unterstützung bei Steuernummer und Bankgeschäften
• Golden Visa Support — Umfassende Unterstützung bei der Beantragung eines Wohnsitzes

Einkaufen auf Korfu — Wichtige Informationen
Der Kauf eines Eigenheims auf Korfu ist mit der richtigen Unterstützung unkompliziert.
- Rechtliches Verfahren: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein örtlicher Anwalt sind erforderlich.

- Gesamtkosten: Etwa 8— 10% Zuschlag für Steuern, Anwalt, Notar und Standesamt.

- Verträge: Eine Kaution sichert Ihre Immobilie; der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen.

Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer auf Korfu einkaufen?
Ja — sowohl Käufer aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU können mit einem AFM und einer rechtlichen Vertretung frei einkaufen.

Wie hoch sind die Anschaffungskosten?
In der Regel 8— 10% über dem Preis, inklusive Steuern (3%), Anwalt, Notar und Standesamt.

Wie lange dauert es?
In der Regel 8—12 Wochen, abhängig von Kontrollen und Unterlagen.

Ist es eine gute Investition?
Ja — Korfu ist aufgrund der starken Nachfrage, der begrenzten Küstenentwicklung und der Mietrenditen eine solide langfristige Investition.

Rechtliches und Vollmacht
Wir empfehlen, einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort zu beauftragen. Er führt die gebotene Sorgfalt durch, vertritt Sie und kann in Ihrem Namen durch eine Vollmacht (POA) unterzeichnen. Chase Real Estate Corfu arbeitet mit erfahrenen englischsprachigen Anwälten zusammen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.

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Unser Büro ist das ganze Jahr über geöffnet. Besichtigungen oder Beratungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.