Villa Mit 4 Schlafzimmern Direkt Am Meer An Der Nordküste Von Korfu Mit Blick Auf Den Sonnenuntergang Und Privatem Strandzugang

Dieses Anwesen direkt am Meer an der Nordküste von Korfu befindet sich auf einem privaten 4.200 m² großen Anwesen, umgeben von angelegten Gärten, Wäldern und uneingeschränktem Blick über das Ionische Meer. Die 2009 erbaute Villa bietet ca. 215 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Sie ist so konzipiert, dass sie den Blick auf die Küste und den Sonnenuntergang, der von den Hauptwohnbereichen, Terrassen und dem Pool aus sichtbar ist, voll ausnutzt. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über gepflasterte und beleuchtete Gehwege, eine üppige Bepflanzung und einen Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge, der durch ein elektrisches Tor zugänglich ist.

Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Hauptveranda und zur Poolterrasse. Große Öffnungen gewähren den Blick auf das Meer im gesamten Raum, während ein energiesparender Kamin in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche befindet sich an der Seite und Rückseite des Wohnbereichs und ist komplett mit Einbaugeräten und viel Stauraum ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Zimmer im gesamten Gebäude verfügen über eine unabhängige Klimaanlage und Heizung.

Auf der oberen Etage befinden sich zwei weitere Hauptschlafzimmer, beide mit großen eigenen Bädern, Kingsize-Betten und nach vorne gerichteten Balkonen mit Blick auf den Pool, die Gärten und die Küste. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein separates, in sich geschlossenes Studio mit privatem Zugang von außen, das für Gäste, Personalunterkünfte oder zur unabhängigen Nutzung geeignet ist. Der Pool wurde sowohl für Erwachsene als auch für Kinder konzipiert und umfasst einen tieferen Hauptbereich und einen flachen, maßgeschneiderten Bereich für jüngere Familienmitglieder. Es gibt auch zusätzlichen Platz unter der Poolterrasse, der für den zukünftigen Bau eines Mehrzweck-Sport- oder Erholungsbereichs geeignet ist.

Die Lage verbindet Privatsphäre mit Zugang zu nahe gelegenen Annehmlichkeiten und Stränden. Sidari und die umliegende Küste sind leicht zu erreichen. Traditionelle Dörfer wie Karoussades, Kavalouri und Peroulades bieten Tavernen, lokale Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Korfu-Stadt ist etwa 40 Minuten entfernt und bietet Zugang zur wichtigsten Infrastruktur der Insel wie dem internationalen Flughafen, dem Jachthafen, dem Hafen, dem Krankenhaus und privaten medizinischen Einrichtungen. Die Immobilie hat auch ein hohes Vermietungspotenzial und kann bei Vermietungsagenturen für Luxusvillen gebucht werden, falls der zukünftige Eigentümer saisonale Einnahmen erzielen möchte.

Die wichtigsten Funktionen
Anwesen direkt am Meer mit Panoramablick auf das Ionische Meer
Ca. 215 m² große Villa auf 4.200 m² großem Privatgrundstück
4 autonome Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Separates, in sich geschlossenes Gästestudio mit eigenem Eingang
Großer Swimmingpool mit flachem Bereich für Kinder
Direkter Zugang zum Meer ist über den Bau von Wegen möglich
Landschaftsgärten mit Wäldern, die zur Küste führen
Elektrisches Eingangstor mit Parkplatz für 4 Fahrzeuge
Große Veranden und Balkone mit Blick auf den Sonnenuntergang
Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten
Klimaanlage und unabhängige Heizung im gesamten Gebäude
Energiesparender Kamin im Wohnbereich
Solares Kesselsystem
Satellitenfernsehen und Wi-Fi-Internet
Alarmanlage mit dem Hauptbahnhof verbunden
Grill und Essbereich im Freien
Möbel, Einrichtungsgegenstände und Einrichtungsgegenstände sind im Verkauf enthalten
Möglicher Platz für Sport-/Spielplatz unter der Poolterrasse
In der Nähe von Sidari und den traditionellen Dörfern im Norden von Korfu gelegen
Ungefähr 40 Minuten von Korfu-Stadt und dem Flughafen entfernt
Preis: 1.650.000€

Wer sind wir
Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu in Griechenland. Unser erfahrenes Team hilft Kunden dabei, vertrauensvoll zu kaufen, zu verkaufen und zu investieren und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.
Mit fundierten lokalen Kenntnissen und internationaler Erfahrung sorgen wir dafür, dass jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher ist.

Unsere Dienstleistungen
• Immobilienbeschaffung — Villen, Wohnungen und Grundstücke auf Korfu
• Besichtigungen — Private oder virtuelle Touren nach Belieben
• Investitionsplanung — Rentabilitätsberatung und Renovierungsberatung
• Verhandlungen und Verträge — Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse
• Koordination von Anwälten — Vertrauenswürdige juristische Unterstützung vor Ort
• AFM- und Bankeinrichtung — Unterstützung bei Steuernummer und Bankgeschäften
• Golden Visa Support — Umfassende Unterstützung bei der Beantragung eines Wohnsitzes

Einkaufen auf Korfu — Wichtige Informationen
Der Kauf eines Eigenheims auf Korfu ist mit der richtigen Unterstützung unkompliziert.
- Rechtliches Verfahren: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein Anwalt vor Ort sind erforderlich.

- Gesamtkosten: Etwa 8— 10% Zuschlag für Steuern, Anwalt, Notar und Standesamt.

- Verträge: Eine Kaution sichert Ihre Immobilie; der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen.

Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer auf Korfu einkaufen?
Ja — sowohl Käufer aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU können mit einem AFM und einer rechtlichen Vertretung frei einkaufen.

Wie hoch sind die Kaufkosten?
In der Regel 8— 10% über dem Preis, inklusive Steuern (3%), Anwalt, Notar und Standesamt.

Wie lange dauert es?
In der Regel 8—12 Wochen, abhängig von Kontrollen und Unterlagen.

Ist es eine gute Investition?
Ja — Korfus starke Nachfrage, begrenzter KüstenabschnittDie Ausstattung und die Mietrenditen machen es zu einer soliden langfristigen Investition.

Rechtliches und Vollmacht
Wir empfehlen, einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort zu beauftragen. Er führt die gebotene Sorgfalt durch, vertritt Sie und kann in Ihrem Namen durch eine Vollmacht (POA) unterzeichnen. Chase Real Estate Corfu arbeitet mit erfahrenen englischsprachigen Anwälten zusammen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.

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