Luxusvilla Mit 4 Schlafzimmern, Pool Und Panoramablick Auf Das Meer

Wenn wir über erstklassige Lagen auf Korfu sprechen, steht Kassiopi immer an erster Stelle, und das aus gutem Grund. Diese Steinvilla befindet sich direkt über diesem schönen Küstendorf und bietet offenen Meerblick, absolute Privatsphäre und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Es ist eines dieser Häuser, die Ihnen sofort ein Gefühl von Frieden vermitteln.

Die 2010 erbaute Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von 270 m2 auf zwei Ebenen, sodass sich jeder Raum offen, hell und funktionell anfühlt. Das Grundstück erreicht eine Fläche von 600 m2.

Es verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sodass jeder Privatsphäre hat. Der Wohnbereich öffnet sich wunderschön zum Außenbereich mit einem großen Pool, gepflegten Gärten und mehreren schattigen Terrassen, die sich perfekt zum Essen oder Entspannen eignen. Er ist sofort bezugsfertig, ohne dass Sie arbeiten müssen.
Alles hier fühlt sich ausgewogen an, ruhig, aber nah an allem. Innerhalb weniger Minuten können Sie am Karavi Beach sein, am Meer zu Mittag essen oder den kleinen Hafen von Kassiopi mit seinen Geschäften und Restaurants erkunden. Der Zugang ist einfach, die Nachbarschaft ist ruhig und das Anwesen verfügt über einen privaten Parkplatz, eine gute Straßenanbindung und ein starkes Mietpotenzial, falls Sie es jemals vermieten möchten.

Die wichtigsten Funktionen
4 geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad

270 m2 Wohnfläche | 600 m2 Grundstücksfläche

Großer privater Pool mit offenem Meerblick

Der Strand von Karavi und das Dorf Kassiopi sind zu Fuß erreichbar (600 m)

Modernes Gebäude (Baujahr 2010) mit voller Ausstattung

Private Parkplätze und einfacher Zugang

Schöne Außenterrassen und angelegter Garten

Vollständig eingerichtet und bezugsfertig

Ideal für den persönlichen Gebrauch oder hochwertige Ferienvermietung

Wer sind wir?

Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team von erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Kauf oder die Investition in Immobilien so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten.

Mit lokalen Kenntnissen, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Marktes auf Korfu begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise — von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.

Unser umfassender Kaufservice umfasst:

🏠 Immobilienbeschaffung — Finden Sie die richtige Villa, Wohnung oder das richtige Grundstück, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

👀 Immobilienbesichtigungen — Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan organisiert werden.

📈 Planung von Immobilieninvestitionen — Beratung zum Renditepotenzial, zu Renovierungsprojekten und zur langfristigen Strategie.

🤝 Verhandlungs- und Vertragsunterstützung — Fachkundige Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion.

⚖️ Koordination von Anwälten — Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für die Due Diligence und Vertretung.

💳 Einrichtung der Steuernummer und des Bankkontos — Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen Bankkontos und bei der Eröffnung eines lokalen Kontos.

Golden Visa Assistance — Volle Unterstützung für Käufer, die durch Immobilieninvestitionen einen Wohnsitz suchen.

Bei Chase Real Estate Corfu kombinieren wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit, um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt.

Denken Sie darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen?

Der Kauf eines Eigenheims auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt — aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.

Rechtliches Verfahren: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und eine umfassende Sorgfaltspflicht, um das Eigentum, die Grenzen und die Baugenehmigungen zu bestätigen.

Anschaffungskosten: Rechnen Sie mit etwa 8— 10% zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren.

Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, sichert eine Kaution die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt im Notariat, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.

Häufig gestellte Fragen

🇬🇷 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen?
Ja. Ausländische Käufer — sowohl aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU — können Immobilien auf Korfu kostenlos erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt.

💶 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu?
Rechnen Sie mit zusätzlichen Kosten von ca. 8— 10%, die über den vereinbarten Kaufpreis hinausgehen. Dies deckt die Grunderwerbsteuer (3%), Anwalts- und Notarkosten sowie Grundbuchgebühren ab. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung.

📑 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen?
Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Geldnachweis. Ihr Anwalt erstellt während der Unterzeichnung eine Vollmacht (POA), falls Sie nicht in Griechenland sind, sodass er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.

⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang?
Sobald die Due Diligence und die Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8—12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um einen effizienten Ablauf zu gewährleisten.

📈 5. Ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu eine gute Investition?
VONJa — Korfu ist nach wie vor einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristige Wertschöpfung und saisonale Mieteinnahmen. Die hohe Nachfrage, die begrenzte Küstenentwicklung und die internationale Attraktivität machen die Insel zu einer ausgezeichneten Wahl für Lebensstil und Investitionen.

Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt und einer Vollmacht (POA)

Wir empfehlen dringend, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort auf Korfu ernennt. Ihr Anwalt stellt sicher, dass die Immobilie rechtlich klar ist, kümmert sich um die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Wenn Sie nicht in Griechenland sind, können Sie eine Vollmacht (POA) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterschreiben kann, was den Prozess reibungslos und absolut sicher gestaltet. Chase Real Estate Corfu kann Ihnen erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.

Eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und fachkundiger Beratung finden Sie in unserem Einkaufsführer
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um direkt mit unserem Team zu sprechen.

Kontaktieren Sie Chase Real Estate Corfu

Egal, ob Sie Immobilien auf der Insel kaufen, verkaufen oder in sie investieren möchten, unser Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Standort des Büros: Main Street, Dassia, Korfu
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Unser Büro ist das ganze Jahr über geöffnet und unsere Agenten stehen nach Vereinbarung für private Besichtigungen, Anlageberatungen oder Käufervorstellungen zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.