Elegante Residenz Mit 3 Schlafzimmern, Eigenem Eingang Und Parkplatz Im Herzen Des Historischen Como

Located in one of the most authentic and prestigious areas of Como, within the historic city walls on a central yet quiet and residential street, this elegant apartment of approximately 200 sq m (2,150 sq ft) offers generous living spaces, abundant natural light, and high-quality finishes. The property is in excellent condition, having undergone careful upgrades while preserving its beautiful period features and timeless character.

Private Entrance and Exclusive Access

Situated on the first floor, the apartment benefits from a private entrance through the internal courtyard. An elegant staircase leads to an entirely private level, ensuring both privacy and independence.

Bright Interiors with Timeless Charm

The apartment comprises three bedrooms, three bathrooms, a spacious eat-in kitchen, and an impressive living area. The living room is the true centerpiece of the home, flooded with natural light through four large windows on two exposures, creating a warm, inviting atmosphere full of character.

The layout has been thoughtfully designed for comfortable everyday living. A welcoming entrance hall opens onto the generous living room, while the fully fitted kitchen features custom-made cabinetry and offers ample space for family meals and entertaining.

Bedroom Layout and Investment Potential

The principal bedroom is accessed directly from the living room and includes a private bathroom and a walk-in wardrobe.

The second bedroom, served by its own dedicated bathroom, is ideal as a children’s room, guest bedroom, or could alternatively be adapted as a laundry and storage area.

The property also features a large and versatile space enhanced by a habitable mezzanine level. Beyond this area are a spacious third bedroom and an additional separate bathroom. This section of the apartment offers excellent potential to be divided into a self-contained second unit, making it suitable for extended family living or as an attractive rental investment.

Period Features and Modern Comfort

The apartment successfully combines historic elegance with modern convenience, featuring:

* Beautifully restored original parquet flooring and period wooden doors
* High ceilings
* New double- and triple-glazed windows
* Air conditioning
* Private cellar
* Central heating
* Carefully executed partial renovation

A particularly valuable feature, especially in the historic center of Como, is the inclusion of two private parking spaces, a rare and highly desirable asset.

Balconies and Prime Location

The property is completed by two charming balconies—one accessed from the kitchen and one from the living room—ideal for creating a small private green space.

Its exceptional location allows you to reach Lake Como’s waterfront in less than a five-minute walk, while enjoying immediate access to the city’s shops, restaurants, services, and cultural attractions.

Nel contesto più autentico e prestigioso di Como, precisamente dentro le mura e in una via centralissima ma riservata e residenziale, proponiamo un raffinato quadrilocale di pregio di circa 200 mq, caratterizzato da ampie superfici, grande luminosità e finiture di qualità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con interventi di valorizzazione già realizzati e una presenza scenografica di dettagli d’epoca ben conservati.
Al primo piano, l’appartamento gode di un accesso riservato, attraverso una porta privata dalla corte interna: una scala elegante conduce a un livello interamente privato, garantendo privacy e autonomia.
Interni luminosi e atmosfera di charme
La soluzione offre 3 camere da letto e 3 bagni, oltre a un’ampia cucina abitabile e a una zona giorno di grande impatto: il salotto, davvero protagonista, è illuminato da 4 finestre grazie a doppia esposizione, creando un ambiente accogliente, luminoso e dal fascino indiscutibile.
Il layout è studiato per valorizzare la fruibilità quotidiana: dal corridoio d’ingresso si accede a un grande salotto, mentre la cucina è completamente abitabile e dotata di arredi su misura, perfetta per pranzi e cene conviviali.
Configurazione camere e potenzialità immobiliari:
Dal salotto si raggiunge la camera da letto principale, completa di bagno e cabina armadio.
La seconda camera, servita da un bagno dedicato, è ideale per un bambino o, in alternativa, come spazio flessibile da destinare a lavanderia e/o ripostiglio.
Inoltre, è presente un’area ampia e versatile, arricchita da un soppalco abitabile: proseguendo si trova una spaziosa camera e un ulteriore bagno separato. Questa porzione dell’immobile rappresenta un’interessante opportunità di divisibilità, con la possibilità di realizzare una seconda unità indipendente, adatta sia a soddisfare esigenze familiari sia a finalità di messa a reddito.
Finiture e comfort.
L’immobile coniuga sapientemente il carattere storico con il comfort contemporaneo grazie a: parquet d’epoca ristrutturato e porte in legno d’epoca; soffitti alti; infissi nuovi a doppio/triplo vetro; aria condizionata; cantina; riscaldamento condominiale; parziale ristrutturazione già eseguita con cura.
A completare la proposta, un plus decisivo per la qualità della vita: due posti auto inclusi, un elemento di grande valore in una zona centrale e molto richiesta.
Balconi, cantina e posizione strategica.
Completano la proprietà 2 piccoli balconi (uno dalla cucina e uno dal salotto), ideali per creare un angolo verde personale.
Inoltre, la posizione consente di raggiungere il lungo lago in meno di 5 minuti a piedi, con servizi, attività e comodità della città a portata di mano.