Seltenes Historisches Haus Am Seeufer In Colonno, Comer See

Am Ufer des Comer Sees, an der Grenze zum historischen Dorf Colonno, freut sich BHHS Palazzo Estate, ein traditionelles Haus am See aus der Mitte des 19. Jahrhunderts zum Verkauf anbieten zu können. Es ist ein authentischer Ausdruck des lokalen architektonischen Erbes. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen plus ein Dachgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 383 m² (4.122 Quadratfuß). Es bietet eine direkte Lage am Wasser mit freiem Blick über den See und die umliegende Landschaft.

Der direkte Seezugang, die unmittelbare Nähe zu den privaten Bootsanlegestellen und dem öffentlichen Fähranleger sowie die hervorragende Lage am Seeufer machen dieses Anwesen zu einem seltenen Angebot. Die Residenz muss restauriert werden; ein durchdachter und kohärenter Sanierungsplan würde jedoch die architektonischen Merkmale des 19. Jahrhunderts wieder in den Vordergrund rücken. MAD COMO - Design Engineering (Kauf +) hat eine umfassende Sanierungsstudie erstellt, die eine schlüsselfertige Investition in Höhe von 2.600.000,00€ vorsieht. Die veröffentlichten Renderings veranschaulichen eine Designvision, die den historischen Charakter mit dem zeitgenössischen Lebensstandard in Einklang bringt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, offen gestalteten Wohnbereich, der sich durch gewölbte Steindecken auszeichnet, wodurch der ursprüngliche Charakter und die bauliche Integrität der damaligen Zeit bewahrt wurden. Von dieser Ebene aus gelangt man in einen kleinen Außenbereich mit direktem Zugang zum See, ein äußerst wünschenswertes Merkmal, das eine unmittelbare Verbindung zum Wasser herstellt. Eine interne Treppe aus Moltrasio-Stein führt in den ersten Stock, der derzeit in drei großzügig geschnittene Räume unterteilt ist, die sich durch Doppelausrichtung sowohl zum See als auch zum hinteren Dorf hin öffnen. Ein begehbarer Kamin mit eingebauten Sitzgelegenheiten am Seeufer, zwei weitere historische Kamine, ein traditioneller Graniglia-Fußboden mit einem eingelegten Seesteinmedaillon und erhaltene Baudetails aus dem 19. Jahrhundert zeugen zusammen von der historischen Bedeutung der Residenz.

Auf der oberen Ebene befinden sich die aktuellen Schlafräume, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit einem privaten Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss, das durch Fenster mit Blick auf den See und das Dorf beleuchtet wird, bietet einen weitläufigen offenen Raum mit Deckenhöhen von über 3 Metern und freiliegenden Holzbalken, der ein überzeugendes Potenzial für funktionale Neuinterpretationen bietet und gleichzeitig den ursprünglichen architektonischen Rahmen respektiert.

Das Anwesen profitiert den ganzen Tag über von einer günstigen Sonneneinstrahlung und bietet einen Blick auf bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten wie die Isola Comacina und Punta del Balbianello. Überdachte Parkplätze können in einer nahe gelegenen privaten mehrstöckigen Garage erworben werden. Für kurze Stopps am Eingang über die Fußgängerzonen des historischen Dorfes ist ein begrenzter Zugang für kleine Fahrzeuge gestattet.

Colonno ist ein malerisches Dorf am Westufer des Comer Sees, Teil der Region Tremezzina, mit einer Bevölkerung von etwa 500 Einwohnern. Das Dorf bewahrt ein mittelalterliches Stadtgefüge, das von steinernen Fußgängerwegen und Ausblicken auf das Seeufer geprägt ist. Menaggio ist in etwa 15 Minuten erreichbar und die Stadt Como erreichen Sie nach etwa 25 Minuten. Der Flughafen Mailand-Malpensa liegt etwa 75 Minuten von der Unterkunft entfernt, der Flughafen Mailand-Linate etwa 90 Minuten und der internationale Flughafen Orio al Serio etwa 90 Minuten. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, darunter Bootfahren und Wassersport, malerische Spaziergänge entlang des Greenway del Lago di Como, Panorama-Radwege und Besuche historischer Villen und Gärten am Wasser.

Haftungsausschluss: Die Informationen sind rein indikativ und lassen sich in keiner Weise auf eine vertragliche Verpflichtung zurückführen. Alle Daten werden einer Überprüfung unterzogen, bevor irgendeine Form von Kompromissen eingeleitet wird. Energieeffizienzzertifikat (APE) nicht verfügbar, wird der Urkunde beigefügt.