$3,936,656
Bezauberndes Resort In Urbino, Marken
- 9 Schlafz.
- 19 Bäder
- 8,612 Sqft
- 1.24 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
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Über die Immobilie
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Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von der berühmten Renaissance-Stadt URBINO entfernt in einer dominanten und offenen Lage inmitten der grünen Landschaft der Marken. Die Nähe zum römischen Fano macht es einfach, die breiten Sandstrände zu genießen. Die strategische Lage am Hang auf 300 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht es, den größten Teil des Tages herrliche Ausblicke und So
The property is located a few kilometres from the famous Renaissance city of URBINO, in a dominant and open position, immersed in the green Marche countryside. The proximity of the Roman Fano makes the wide sandy beaches easy to enjoy. The strategic location, set in the hillside at 300 metres above sea level, allows one to enjoy magnificent views and sunshine during most of the day. The surround
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von der berühmten Renaissance-Stadt URBINO entfernt in einer dominanten und offenen Lage inmitten der grünen Landschaft der Marken. Die Nähe zum römischen Fano macht es einfach, die breiten Sandstrände zu genießen.
Die strategische Lage am Hang auf 300 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht es, den größten Teil des Tages herrliche Ausblicke und Sonnenschein zu genießen. Die umliegende Landschaft ist gut gepflegt und frei von Neubauten.
Das Anwesen besteht aus zwei getrennten und angrenzenden Teilen
Das erste Bauwerk ist eine Villa, die aus einem Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert restauriert wurde und den für den Stil des Ortes charakteristischen Kanonen folgt und hochwertige Materialien verwendet. Das ursprüngliche Gebäude besteht aus zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 800 Quadratmetern. Spätere Erweiterungen führen zu einer Gesamtfläche von 1800 Quadratmetern. Es beherbergt derzeit ein Sternerestaurant, das sein Geschäft um die Organisation von Veranstaltungen und Bewirtung erweitert hat.
Der erste Stock der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines Kamins, zwei Doppelzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Fitnessstudio, 3 Bädern mit Fenstern und großen Veranden an zwei Fronten des Gebäudes, von denen eine über die gesamte Länge verläuft und eine mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes.
Das Erdgeschoss besteht im ursprünglichen Teil aus einer großen Halle mit Kamin und Service; professionellen Küchen in hervorragendem Zustand mit Personaltoiletten; zwei Erweiterungen, die als Restauranträume mit Glasschiebescheiben über die gesamte Höhe genutzt werden, einem Holzdach, das von der Firma Centrolegno geliefert wurde, professionellen Musikanlagen von Bang&Olufsen; einem großen unterirdischen Stahlbetonkeller mit etwa 10.000 Flaschen. Alle Räume sind mit modernsten thermischen Klimaanlagen und elektrischen Systemen ausgestattet.
Die Villa ist von einem Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem, einem Swimmingpool mit Holzboden und einer Terrasse mit entsprechender Fläche für Lager- und Umkleideräume umgeben.
Das Anwesen wird durch 7 Doppelschlafzimmer mit Bädern in Bio-Bauweise vor dem Poolbecken vervollständigt.
Diese Immobilie ist die perfekte Investition sowohl für diejenigen, die ein großes erstes Zuhause auf dem Land suchen, als auch für diejenigen, die das derzeit in Betrieb befindliche Geschäftsprojekt fortsetzen möchten, das aus: hochwertigem Catering, Gastgewerbe und Hochzeiten besteht. Letzteres Segment ist derzeit das Kerngeschäft der gesamten Struktur, da der Marktsektor, in dem es angeboten wird, hochrentabel ist.
Der zweite Teil des Grundstücks besteht aus Nachbargrundstücken, auf denen ein Olivenhain für die Herstellung von extra nativem Olivenöl mit geschützter Herkunftsbezeichnung bepflanzt ist, verschiedene Parzellen von Versuchsweinbergen, die bereits produktiv sind, ein aktiver Produktionskeller und ein Gebäude, das derzeit als Kultstätte dient. Das gesamte Grundstück ist mit einem Bewässerungssystem, einer Domotikbeleuchtung und unterirdischen Strommasten ausgestattet.
Das Land umfasst insgesamt eine Fläche von 3,40 ha.
Konkret sind die Weingärten bis zu 7 Unzen mit Sangiovese-Trauben bepflanzt, zwei Pergolen jahrhundertealter Pflanzen sind mit italienischen Trauben bepflanzt; der Olivenhain besteht aus vielen einheimischen Sorten und tausendjährigen Exemplaren, die sowohl einen historischen als auch produktiven Wert haben; zwei große Gewächshäuser mit einem Sonnenschirm für den Anbau des Gemüsegartens. Alle Pflanzen entsprechen den ökologischen Vorschriften. Das Grundstück war Gegenstand von Baugenehmigungen mit dem Ziel eines Touristenhotels. Sie sind derzeit durch Straßen definiert und werden von Straßen durchquert, die den Zugang über eine Provinzstraße und eine Nebenstraße ermöglichen.
La proprietà si trova a pochi kilometri dalla famosa città renascimentale di URBINO, in una posizione dominante ed aperta, immersa nel verde della campagna marchigiana. Die Nähe zum Fano Romana macht es leicht, weite Strände abbiose zu genießen. Die strategische Lage, eingebettet in einen Hügel auf einer Höhe von 300 Metern über dem Meer, ermöglicht es Ihnen, den größten Teil des Tages eine herrliche Aussicht und die Sonne zu genießen. La campagna circostante è benuta e priva di nuove construzioni.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten und benachbarten Teilen.
La prima struttura è representada una villa ristrutturata da casa colonica del primi anni dell’ 800 seguendo i canoni caratteristici dello style del luogo ed impiegando materiali di pregio. Das ursprüngliche Gebäude besteht aus zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 800 mq. Die nachfolgenden Erweiterungen wurden auf eine Gesamtfläche von 1800 mq gebracht. Es ist derzeit der Sitz eines Sternerestaurants, das sein Geschäft um die Organisation von Veranstaltungen und Gastlichkeit erweitert hat.
Das erste Stockwerk der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Camino-Möglichkeit, zwei Doppelzimmern, einer Schrankkabine, einem Fitnessbereich, 3 Fensterbädern, einer großen Veranda auf zwei Fronten der Immobilie, einer, die sich über die gesamte Länge entwickelt, eine, die sich über die gesamte Länge erstreckt, eine, die auf die Rückseite des Gebäudes gerichtet istra.
Il piano terra è constituito nella parte originaria da un ampia sala con camino e serviczi; professionelle lokale Küche in bestem Wartungszustand mit hygienischen Dienstleistungen für das Personal; zwei Erweiterungen, die für einen Speisesaal bestimmt sind, realisiert mit schiebbaren Gläsern auf der ganzen Höhe, das Dach aus Holz, das von der Azienda Centrolegno geliefert wird, professionelle Anlagen zur Verbreitung von Bang & Olufsen; unterirdischer Keller aus Zement, groß dimensioniert, in dem etwa 10.000 Flaschen Platz finden. Alle Umgebungen sind mit Klimaanlagen und elektrischen Anlagen der neuesten Generation ausgestattet.
Die Villa ist umgeben von einem Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage, einem Pool mit Holzpflaster, einer Terrasse, die sich auf einer gleichwertigen Fläche erstreckt, die für Ripostiglio und Spogliatoi bestimmt ist.
Das Gebäude besteht aus 7 Doppelzimmern mit Einrichtungen, die im Biobau gebaut wurden, direkt vor dem Pool.
Questa property representa l’investimento perfetto sia per coloro che sono in cerca di una prima casa in campagna di grandi dimensioni sia coloro che desiderano progreguire il progetto di business actualmente operativo che si compone di: ristorazione di qualità, hospitalità e wedding, questo ultimo segmento constituisce in questo momento il core-business di tutta la struttura inquanto il sector di mercato su propos de alta rentabilité.
La seconda della property è representata da terreno confinante su cui impiantato un uliveto a produzione DOP di oliva extravergine di oliva, varie particelle di vigna sperimentale già productiva, una cantina di produzione attiva, un immobile actualcatastato as luogo di culto. Das gesamte Gebiet ist von impianto di irrigazione, impianto di illuminazione in der Hausautomation, interramento dei pali di energia electrica.
Das gesamte Grundstück bebaut sich auf einer Fläche von 3,40 ha
Specificatamente gli appezzamenti condotti a vigna sono ad impianto a sett’once con uva sangiovese, due pergolati di piante centenarie sono con uva Italia; L’ uliveto è costituito da molte varietà autoctone e da esemplari millenari che hanno valore storico oltre che productivo; due grandi serre mit Ombrario für den Anbau von Gärten. Tutte le coltivazioni rispettano disciplinari del biologico. I terreni sono stato objeto di concessioni a construire con destinazione turistico alberghiera. Actualmente sono definiti e intersecati strade, que persecato acceso su una strada provinciale e una strada cerca.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von der berühmten Renaissancestadt URBINO entfernt, in einer dominanten und offenen Lage, eingebettet in die grüne Landschaft der Marken. The near the Roman Fano macht es leicht, die breiten Sandstrände zu genießen. The strategisch günstige Lage in den Hügeln auf 300 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht es, den größten Teil des Tages die herrliche Aussicht und die Sonne zu genießen. Die umliegende Landschaft ist gut gepflegt und frei von Neubauten. Das Grundstück besteht aus zwei getrennten, nebeneinander liegenden Teilen
As the first building works to a villa, the from a bauernhouse from a beginning of the 19 Century is hervorgegangen und nach den charakteristischen Regeln des örtlichen Stils und unter Verwendung hochwertiger Materialien restauriert. The original construction body exist from two levels with a total area of ca 800 quadratmeters, which grow through later expanded on a total area of 1800 square meters. Zurzeit gibt es ein Sternerestaurant, das um die Organisation von Veranstaltungen und die Bewirtung von Gästen erweitert hat.
Der erste Stock der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines Kamins, zwei Doppelschlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Fitnessraum, 3 Bädern mit Fenstern, großen Veranden und zwei Fronten des Gebäudes, eines, das sich über die gesamte Länge erstreckt, und eines, das auf der Rückseite der Struktur blickt.
The ground floor contains in original part from a large room with kamin and services; a professional kitchen in great condition with personal toilettes; two buildings, which are used as restaurant rooms, with glass slide fensters over the full height, one provided wood roof, professional bang & Olufsen music equipment; large underground steel betonkeller, in the approx 10.000 bottles. Alle Zimmer sind mit modernsten Klimaanlagen und elektrischen Systemen ausgestattet.
Die Villa ist umgeben von einem Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem, einem Swimmingpool mit Holzboden, einer Terrasse mit entsprechenden Abstellräumen und Ankleideräumen.
The facilities is completely through 7 double bedroom with bathroom in bio-construction by the pool pool.
Diese Immobilielie is the perfect investment both for those who are looking for a great residence in the land, as also for those, who want continue the current business project, that has from following areas: quality gastronomie, guest business and hochtimes, with the last major segment currently displayed the core business of the whole structure, as the market sector is provided on it, on it is provided, very profit.
The second part of the present is existing from an another ground piece, on the a olive hain for the manufacturing of natives olive oil is extra plants, from various parcells with already productive wine mountains, an active production cell and an building, that is currently is used as the gotteshaus. The entire grundstück is equipped with a water system, domestic light system and underground power masten.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3,40 ha.
Im Einzelnen sind die Weinberge zu sieben Unzen mit Sangiovese-Trauben bepflanzt, zwei Pergolen mit jahrhundertealten Pflanzen sind mit Italia-Trauben bepflanzt; der Olivenhain besteht aus vielen einheimischen Sorten und tausendjährigen Exemplaren, die sowohl einen historischen als auch einen produktiven Wert haben; zwei große Gewächshäuser mit Schirm für den Anbau des Gemüsegartens. Alle Kulturen entsprechen den Vorschriften des ökologischen Landbaus. Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung für ein Touristenhotel erteilt. Sie sind derzeit von Straßen begrenzt und gekreuzt, die den Zugang zu einer Provinzstraße und einer benachbarten Straße ermöglichen.
тататем und откритом mеста, поварватетатом в зеленатом телаватор тетотота. тратателотататетатетотениа, ратаполотатетатета ватататата, рататоватета авалататататататата ветатом ветатом ветом ветом ветом в тетениа толатитиа. окрвахатата mестатова оховена und своховотата отова.
первоа вотататоватовила, которатала вотатататоватататататата итарала. м стила втотова тата und с исполаванием катестветатитаталов. первонахататам отатататор тотатоит тавтататататата. авативели товатем плотавата, 1800 квававататататттттттов. ,, котототатитар.
первтатар вотар вотототататататотатитататататататататататовки катативка, ввохтатата роватом, тренататавата, 3 ватала, 3 ватататата, вотатората, вотората отататтота втехита, und отатор, котораа вахотиттаттаттататита зататавита.
первта тар тапототоит, в оривитатала, в оривитала в катала в каталом und отатватотативатитататата в оталитатом сототатии в талетам, испола, исполитататата, исполтататитата, испотатвитата татеклототатам, потавлевтата, потававлаватаватаватататаватор, котапатиататитатититититититатитититотитатитотитативата Bang & Olufsen, Bang & Olufsen; поватататотототота, ватетатеватататотатотатота. вититионированиа возаваха und лектрововаваниа.
вила окраветена савом с систетом оротетениа, тераватататом с веревахататататататом, терраватотетотататотетотатотоототата хранениа und аравероватититита.
та атавивитатота претавлетатататеттата тотататата, ктототата, ктототата und тала тем, ктоватотататата, котоволититататвитатитатитатитатита: катестветототатототатиа, востепитататитативиитатва, овавававам, поталеватим вататата, поталеватим ватевам вататататитатитата, тататата ор ратинка, nа котором оommen, превалавататата, овлататата отена привтилаватитата.
втораа таватата савтатавата пататавалена сотатим, ва котортатата потататата поватата потоитвовата тва оливковововота PDO extra vergine, разлитататататататитатитатататататотататататота витота, ветотата ватататим протоватветватим поваревом, und ватататототататататеа вата исполитататовотототовототовотототовотототовототото■. веветататом оворатовар, оватетатотатератитатотататеватотететететатотетитатотатитотатититативатититатитаватитаватитапетотететететететететететететететететететететететапететепететететететететететеар.
, - винототатом италиа; оливковаа рота сотатата тотатата тева тетатататата тортов, ипетатататитатов татататориторитататотатитативата; тва толтативатитиатиа теплитиватитититититатитативата. . . .
Das erste Bauwerk ist eine Villa, die aus einem Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert restauriert wurde und den für den Stil des Ortes charakteristischen Kanonen folgt und hochwertige Materialien verwendet. Das ursprüngliche Gebäude besteht aus zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 800 Quadratmetern. Spätere Erweiterungen führen zu einer Gesamtfläche von 1800 Quadratmetern. Es beherbergt derzeit ein Sternerestaurant, das sein Geschäft um die Organisation von Veranstaltungen und Bewirtung erweitert hat.
Der erste Stock der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines Kamins, zwei Doppelzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Fitnessstudio, 3 Bädern mit Fenstern und großen Veranden an zwei Fronten des Gebäudes, von denen eine über die gesamte Länge verläuft und eine mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes.
Das Erdgeschoss besteht im ursprünglichen Teil aus einer großen Halle mit Kamin und Service; professionellen Küchen in hervorragendem Zustand mit Personaltoiletten; zwei Erweiterungen, die als Restauranträume mit Glasschiebescheiben über die gesamte Höhe genutzt werden, einem Holzdach, das von der Firma Centrolegno geliefert wurde, professionellen Musikanlagen von Bang&Olufsen; einem großen unterirdischen Stahlbetonkeller mit etwa 10.000 Flaschen. Alle Räume sind mit modernsten thermischen Klimaanlagen und elektrischen Systemen ausgestattet.
Die Villa ist von einem Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem, einem Swimmingpool mit Holzboden und einer Terrasse mit entsprechender Fläche für Lager- und Umkleideräume umgeben.
Das Anwesen wird durch 7 Doppelschlafzimmer mit Bädern in Bio-Bauweise vor dem Poolbecken vervollständigt.
Diese Immobilie ist die perfekte Investition sowohl für diejenigen, die ein großes erstes Zuhause auf dem Land suchen, als auch für diejenigen, die das derzeit in Betrieb befindliche Geschäftsprojekt fortsetzen möchten, das aus: hochwertigem Catering, Gastgewerbe und Hochzeiten besteht. Letzteres Segment ist derzeit das Kerngeschäft der gesamten Struktur, da der Marktsektor, in dem es angeboten wird, hochrentabel ist.
Der zweite Teil des Grundstücks besteht aus Nachbargrundstücken, auf denen ein Olivenhain für die Herstellung von extra nativem Olivenöl mit geschützter Herkunftsbezeichnung bepflanzt ist, verschiedene Parzellen von Versuchsweinbergen, die bereits produktiv sind, ein aktiver Produktionskeller und ein Gebäude, das derzeit als Kultstätte dient. Das gesamte Grundstück ist mit einem Bewässerungssystem, einer Domotikbeleuchtung und unterirdischen Strommasten ausgestattet.
Das Land umfasst insgesamt eine Fläche von 3,40 ha.
Konkret sind die Weingärten bis zu 7 Unzen mit Sangiovese-Trauben bepflanzt, zwei Pergolen jahrhundertealter Pflanzen sind mit italienischen Trauben bepflanzt; der Olivenhain besteht aus vielen einheimischen Sorten und tausendjährigen Exemplaren, die sowohl einen historischen als auch produktiven Wert haben; zwei große Gewächshäuser mit einem Sonnenschirm für den Anbau des Gemüsegartens. Alle Pflanzen entsprechen den ökologischen Vorschriften. Das Grundstück war Gegenstand von Baugenehmigungen mit dem Ziel eines Touristenhotels. Sie sind derzeit durch Straßen definiert und werden von Straßen durchquert, die den Zugang über eine Provinzstraße und eine Nebenstraße ermöglichen.
La proprietà si trova a pochi kilometri dalla famosa città renascimentale di URBINO, in una posizione dominante ed aperta, immersa nel verde della campagna marchigiana. Die Nähe zum Fano Romana macht es leicht, weite Strände abbiose zu genießen. Die strategische Lage, eingebettet in einen Hügel auf einer Höhe von 300 Metern über dem Meer, ermöglicht es Ihnen, den größten Teil des Tages eine herrliche Aussicht und die Sonne zu genießen. La campagna circostante è benuta e priva di nuove construzioni.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten und benachbarten Teilen.
La prima struttura è representada una villa ristrutturata da casa colonica del primi anni dell’ 800 seguendo i canoni caratteristici dello style del luogo ed impiegando materiali di pregio. Das ursprüngliche Gebäude besteht aus zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 800 mq. Die nachfolgenden Erweiterungen wurden auf eine Gesamtfläche von 1800 mq gebracht. Es ist derzeit der Sitz eines Sternerestaurants, das sein Geschäft um die Organisation von Veranstaltungen und Gastlichkeit erweitert hat.
Das erste Stockwerk der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Camino-Möglichkeit, zwei Doppelzimmern, einer Schrankkabine, einem Fitnessbereich, 3 Fensterbädern, einer großen Veranda auf zwei Fronten der Immobilie, einer, die sich über die gesamte Länge entwickelt, eine, die sich über die gesamte Länge erstreckt, eine, die auf die Rückseite des Gebäudes gerichtet istra.
Il piano terra è constituito nella parte originaria da un ampia sala con camino e serviczi; professionelle lokale Küche in bestem Wartungszustand mit hygienischen Dienstleistungen für das Personal; zwei Erweiterungen, die für einen Speisesaal bestimmt sind, realisiert mit schiebbaren Gläsern auf der ganzen Höhe, das Dach aus Holz, das von der Azienda Centrolegno geliefert wird, professionelle Anlagen zur Verbreitung von Bang & Olufsen; unterirdischer Keller aus Zement, groß dimensioniert, in dem etwa 10.000 Flaschen Platz finden. Alle Umgebungen sind mit Klimaanlagen und elektrischen Anlagen der neuesten Generation ausgestattet.
Die Villa ist umgeben von einem Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage, einem Pool mit Holzpflaster, einer Terrasse, die sich auf einer gleichwertigen Fläche erstreckt, die für Ripostiglio und Spogliatoi bestimmt ist.
Das Gebäude besteht aus 7 Doppelzimmern mit Einrichtungen, die im Biobau gebaut wurden, direkt vor dem Pool.
Questa property representa l’investimento perfetto sia per coloro che sono in cerca di una prima casa in campagna di grandi dimensioni sia coloro che desiderano progreguire il progetto di business actualmente operativo che si compone di: ristorazione di qualità, hospitalità e wedding, questo ultimo segmento constituisce in questo momento il core-business di tutta la struttura inquanto il sector di mercato su propos de alta rentabilité.
La seconda della property è representata da terreno confinante su cui impiantato un uliveto a produzione DOP di oliva extravergine di oliva, varie particelle di vigna sperimentale già productiva, una cantina di produzione attiva, un immobile actualcatastato as luogo di culto. Das gesamte Gebiet ist von impianto di irrigazione, impianto di illuminazione in der Hausautomation, interramento dei pali di energia electrica.
Das gesamte Grundstück bebaut sich auf einer Fläche von 3,40 ha
Specificatamente gli appezzamenti condotti a vigna sono ad impianto a sett’once con uva sangiovese, due pergolati di piante centenarie sono con uva Italia; L’ uliveto è costituito da molte varietà autoctone e da esemplari millenari che hanno valore storico oltre che productivo; due grandi serre mit Ombrario für den Anbau von Gärten. Tutte le coltivazioni rispettano disciplinari del biologico. I terreni sono stato objeto di concessioni a construire con destinazione turistico alberghiera. Actualmente sono definiti e intersecati strade, que persecato acceso su una strada provinciale e una strada cerca.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von der berühmten Renaissancestadt URBINO entfernt, in einer dominanten und offenen Lage, eingebettet in die grüne Landschaft der Marken. The near the Roman Fano macht es leicht, die breiten Sandstrände zu genießen. The strategisch günstige Lage in den Hügeln auf 300 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht es, den größten Teil des Tages die herrliche Aussicht und die Sonne zu genießen. Die umliegende Landschaft ist gut gepflegt und frei von Neubauten. Das Grundstück besteht aus zwei getrennten, nebeneinander liegenden Teilen
As the first building works to a villa, the from a bauernhouse from a beginning of the 19 Century is hervorgegangen und nach den charakteristischen Regeln des örtlichen Stils und unter Verwendung hochwertiger Materialien restauriert. The original construction body exist from two levels with a total area of ca 800 quadratmeters, which grow through later expanded on a total area of 1800 square meters. Zurzeit gibt es ein Sternerestaurant, das um die Organisation von Veranstaltungen und die Bewirtung von Gästen erweitert hat.
Der erste Stock der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines Kamins, zwei Doppelschlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Fitnessraum, 3 Bädern mit Fenstern, großen Veranden und zwei Fronten des Gebäudes, eines, das sich über die gesamte Länge erstreckt, und eines, das auf der Rückseite der Struktur blickt.
The ground floor contains in original part from a large room with kamin and services; a professional kitchen in great condition with personal toilettes; two buildings, which are used as restaurant rooms, with glass slide fensters over the full height, one provided wood roof, professional bang & Olufsen music equipment; large underground steel betonkeller, in the approx 10.000 bottles. Alle Zimmer sind mit modernsten Klimaanlagen und elektrischen Systemen ausgestattet.
Die Villa ist umgeben von einem Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem, einem Swimmingpool mit Holzboden, einer Terrasse mit entsprechenden Abstellräumen und Ankleideräumen.
The facilities is completely through 7 double bedroom with bathroom in bio-construction by the pool pool.
Diese Immobilielie is the perfect investment both for those who are looking for a great residence in the land, as also for those, who want continue the current business project, that has from following areas: quality gastronomie, guest business and hochtimes, with the last major segment currently displayed the core business of the whole structure, as the market sector is provided on it, on it is provided, very profit.
The second part of the present is existing from an another ground piece, on the a olive hain for the manufacturing of natives olive oil is extra plants, from various parcells with already productive wine mountains, an active production cell and an building, that is currently is used as the gotteshaus. The entire grundstück is equipped with a water system, domestic light system and underground power masten.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3,40 ha.
Im Einzelnen sind die Weinberge zu sieben Unzen mit Sangiovese-Trauben bepflanzt, zwei Pergolen mit jahrhundertealten Pflanzen sind mit Italia-Trauben bepflanzt; der Olivenhain besteht aus vielen einheimischen Sorten und tausendjährigen Exemplaren, die sowohl einen historischen als auch einen produktiven Wert haben; zwei große Gewächshäuser mit Schirm für den Anbau des Gemüsegartens. Alle Kulturen entsprechen den Vorschriften des ökologischen Landbaus. Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung für ein Touristenhotel erteilt. Sie sind derzeit von Straßen begrenzt und gekreuzt, die den Zugang zu einer Provinzstraße und einer benachbarten Straße ermöglichen.
тататем und откритом mеста, поварватетатом в зеленатом телаватор тетотота. тратателотататетатетотениа, ратаполотатетатета ватататата, рататоватета авалататататататата ветатом ветатом ветом ветом ветом в тетениа толатитиа. окрвахатата mестатова оховена und своховотата отова.
первоа вотататоватовила, которатала вотатататоватататататата итарала. м стила втотова тата und с исполаванием катестветатитаталов. первонахататам отатататор тотатоит тавтататататата. авативели товатем плотавата, 1800 квававататататттттттов. ,, котототатитар.
первтатар вотар вотототататататотатитататататататататататовки катативка, ввохтатата роватом, тренататавата, 3 ватала, 3 ватататата, вотатората, вотората отататтота втехита, und отатор, котораа вахотиттаттаттататита зататавита.
первта тар тапототоит, в оривитатала, в оривитала в катала в каталом und отатватотативатитататата в оталитатом сототатии в талетам, испола, исполитататата, исполтататитата, испотатвитата татеклототатам, потавлевтата, потававлаватаватаватататаватор, котапатиататитатититититититатитититотитатитотитативата Bang & Olufsen, Bang & Olufsen; поватататотототота, ватетатеватататотатотатота. вититионированиа возаваха und лектрововаваниа.
вила окраветена савом с систетом оротетениа, тераватататом с веревахататататататом, терраватотетотататотетотатотоототата хранениа und аравероватититита.
та атавивитатота претавлетатататеттата тотататата, ктототата, ктототата und тала тем, ктоватотататата, котоволититататвитатитатитатитатита: катестветототатототатиа, востепитататитативиитатва, овавававам, поталеватим вататата, поталеватим ватевам вататататитатитата, тататата ор ратинка, nа котором оommen, превалавататата, овлататата отена привтилаватитата.
втораа таватата савтатавата пататавалена сотатим, ва котортатата потататата поватата потоитвовата тва оливковововота PDO extra vergine, разлитататататататитатитатататататотататататота витота, ветотата ватататим протоватветватим поваревом, und ватататототататататеа вата исполитататовотототовототовотототовотототовототото■. веветататом оворатовар, оватетатотатератитатотататеватотететететатотетитатотатитотатититативатититатитаватитаватитапетотететететететететететететететететететететететапететепететететететететететеар.
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The property is located a few kilometres from the famous Renaissance city of URBINO, in a dominant and open position, immersed in the green Marche countryside. The proximity of the Roman Fano makes the wide sandy beaches easy to enjoy.
The strategic location, set in the hillside at 300 metres above sea level, allows one to enjoy magnificent views and sunshine during most of the day. The surrounding countryside is well maintained and free of new buildings.
The property consists of two distinct and adjacent parts
The first structure is represented by a villa restored from an early 19th century farmhouse following the canons characteristic of the style of the place and employing fine materials. The original body consists of two levels with a total surface area of approximately 800 square metres, with subsequent extensions leading to a total surface area of 1800 square metres. It is currently home to a starred restaurant that has expanded its business with event organisation and hospitality.
The first floor of the villa consists of a large living room with the possibility of a fireplace, two double bedrooms, a walk-in wardrobe, a gym, 3 windowed bathrooms, large verandas on two fronts of the building, one that runs the entire length, and one that overlooks the rear side of the structure.
The ground floor consists, in the original part, of a large hall with fireplace and services; professional kitchens in an excellent state of repair with staff toilets; two extensions used as restaurant rooms with sliding glass panes over the entire height, a wooden roof supplied by the company Centrolegno, professional Bang&Olufsen piped music systems; a large underground reinforced concrete cellar housing approximately 10,000 bottles. All the rooms are equipped with state-of-the-art thermal conditioning and electrical systems.
The villa is surrounded by a garden with an irrigation and lighting system, a swimming pool with wooden flooring, and a terrace with an equivalent area for storage and dressing rooms.
The property is completed by 7 double bedrooms with bathrooms built in bio-construction in front of the pool basin.
This property represents the perfect investment both for those who are looking for a large first home in the country and for those who wish to continue the business project currently in operation, which consists of: quality catering, hospitality and weddings, the latter segment constituting the core-business of the entire structure at this time, as the market sector on which it is proposed is highly profitable.
The second part of the property is represented by neighbouring land on which an olive grove is planted for the production of PDO extra virgin olive oil, various parcels of experimental vineyard already productive, an active production cellar, and a building currently stacked as a place of worship. The entire land is equipped with an irrigation system, a domotic lighting system, and underground electricity poles.
The land in total covers an area of 3.40 ha.
Specifically, the vineyard plots are planted to seven ounces with Sangiovese grapes, two pergolas of centuries-old plants are with Italia grapes; the olive grove is made up of many native varieties and millenary specimens that have a historical as well as productive value; two large greenhouses with an umbrella for the cultivation of the vegetable garden. All the crops comply with organic regulations. The land has been the subject of building permits with tourist-hotel destination. They are currently defined and intersected by roads that allow access on a provincial road and on a vicinal road.
La proprietà si trova a pochi chilometri dalla famosa città rinascimentale di URBINO , in una posizione dominante ed aperta, immersa nel verde della campagna marchigiana. La vicinanza della Fano romana rende di facile fruizione le ampie spiagge sabbiose. L’ubicazione strategica, incastonata nella collina a 300mt di livello sul mare, permette di godere di una vista magnifica e di sole durante la maggior parte della giornata. La campagna circostante è ben tenuta e priva di nuove costruzioni.
La proprietà si compone di due parti distinte e adiacenti.
La prima struttura è rappresentata da una villa ristrutturata da casa colonica del primi anni dell’ 800 seguendo i canoni caratteristici dello stile del luogo ed impiegando materiali di pregio. Il corpo originario si compone di due livelli con una superficie complessiva di circa 800 mq i successivi ampliamenti hanno portato ad una superficie totale di 1800 mq . Attualmente è la sede di un ristorante stellato che ha ampliato il suo business con organizzazione di eventi e ospitalità.
Il piano primo della villa è composto di un ampio soggiorno con possibilità di camino, due camere matrimoniali, cabina armadio, palestra, 3 bagni finestrati , ampie verande su due fronti dell’ immobile, una che si sviluppa su tutta la lunghezza ,una che si affaccia sul lato posteriore della struttura.
Il piano terra è costituito nella parte originaria da un ampia sala con camino e servizi ;locali cucine professionali in ottimo stato di manutenzione con servizi igienici per il personale ; due ampliamenti destinati a sale ristorante realizzati con vetri scorrevoli su tutta l’altezza , tetto in legno fornito dalla azienda Centrolegno, impianti professionali di filodiffusione Bang&Olufsen ; cantina sotterranea in cemento armato di ampie dimensioni che alloggia circa 10.000 bottiglie. Tutti gli ambienti sono provvisti di impianti di condizionamento termico e impianti elettrici di ultima generazione.
La villa si circonda di un giardino con impianto di irrigazione e di illuminazione una vasca piscina con pavimentazione in legno , una terrazza che si sviluppa su una equivalente superficie destinata a ripostiglio e spogliatoi.
Completano la struttura le 7 camere matrimoniali con servizi costruite in bioedilizia in fronte alla vasca piscina.
Questa proprietà rappresenta l’investimento perfetto sia per coloro che sono in cerca di una prima casa in campagna di grandi dimensioni sia coloro che desiderano proseguire il progetto di business attualmente operativo che si compone di : ristorazione di qualità, ospitalità e wedding, questo ultimo segmento costituisce in questo momento il core-business di tutta la struttura in quanto il settore di mercato su cui si propone è di alta redditività.
La seconda della proprietà è rappresentata da terreno confinante su cui è impiantato un uliveto a produzione DOP di extravergine di oliva ,varie particelle di vigna sperimentale già produttiva, una cantina di produzione attiva , un immobile attualmente accatastato come luogo di culto. Tutto il territorio è fornito di impianto di irrigazione , impianto di illuminazione in domotica , interramento dei pali di energia elettrica.
I terreni in totale si sviluppano su una superficie di ha 3,40
Specificatamente gli appezzamenti condotti a vigna sono ad impianto a sett’once con uva sangiovese , due pergolati di piante centenarie sono con uva Italia ; L’ uliveto è costituito da molte varietà autoctone e da esemplari millenari che hanno un valore storico oltre che produttivo; due grandi serre con ombrario per la coltivazione dell’ orto. Tutte le coltivazioni rispettano disciplinari del biologico . I terreni sono stati oggetto di concessioni a costruire con destinazione turistico alberghiera. Attualmente sono definiti e intersecati da strade che permettono l’accesso su una strada provinciale e su una strada vicinale.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von der berühmten Renaissancestadt URBINO entfernt, in einer dominanten und offenen Lage, eingebettet in die grüne Landschaft der Marken. Die Nähe des römischen Fano macht es leicht, die breiten Sandstrände zu genießen. Die strategisch günstige Lage in den Hügeln auf 300 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht es, den größten Teil des Tages die herrliche Aussicht und die Sonne zu genießen. Die umliegende Landschaft ist gut gepflegt und frei von Neubauten. Das Grundstück besteht aus zwei getrennten, nebeneinander liegenden Teilen
Bei dem ersten Gebäude handelt es sich um eine Villa, die aus einem Bauernhaus vom Anfang des 19. Jahrhunderts hervorgegangen ist und nach den charakteristischen Regeln des örtlichen Stils und unter Verwendung hochwertiger Materialien restauriert wurde. Der ursprüngliche Baukörper besteht aus zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern, die durch spätere Erweiterungen auf eine Gesamtfläche von 1800 Quadratmetern anwachsen. Derzeit befindet sich dort ein Sternerestaurant, das sein Geschäft um die Organisation von Veranstaltungen und die Bewirtung von Gästen erweitert hat.
Der erste Stock der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines Kamins, zwei Doppelschlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Fitnessraum, 3 Bädern mit Fenstern, großen Veranden an zwei Fronten des Gebäudes, eine, die sich über die gesamte Länge erstreckt, und eine, die auf die Rückseite der Struktur blickt.
Das Erdgeschoss besteht im ursprünglichen Teil aus einem großen Saal mit Kamin und Dienstleistungen; einer professionellen Küche in ausgezeichnetem Zustand mit Personaltoiletten; zwei Anbauten, die als Restauranträume genutzt werden, mit Glasschiebefenstern über die gesamte Höhe, einem von der Firma Centrolegno gelieferten Holzdach, professionellen Bang&Olufsen-Musikanlagen; einem großen unterirdischen Stahlbetonkeller, in dem etwa 10.000 Flaschen gelagert werden. Alle Zimmer sind mit modernsten Klimaanlagen und elektrischen Systemen ausgestattet.
Die Villa ist umgeben von einem Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem, einem Swimmingpool mit Holzboden, einer Terrasse mit entsprechendem Abstellraum und Ankleideräumen.
Das Anwesen wird durch 7 Doppelschlafzimmer mit Badezimmern in Bio-Bauweise vor dem Pool-Becken vervollständigt.
Diese Immobilie ist die perfekte Investition sowohl für diejenigen, die auf der Suche nach einem großen Erstwohnsitz auf dem Land sind, als auch für diejenigen, die das derzeitige Geschäftsprojekt fortsetzen möchten, das aus folgenden Bereichen besteht: Qualitätsgastronomie, Gastgewerbe und Hochzeiten, wobei das letztgenannte Segment derzeit das Kerngeschäft der gesamten Struktur darstellt, da der Marktsektor, auf dem es angeboten wird, sehr profitabel ist.
Der zweite Teil des Anwesens besteht aus einem angrenzenden Grundstück, auf dem ein Olivenhain für die Herstellung von nativem Olivenöl extra gepflanzt ist, aus verschiedenen Parzellen mit bereits produktiven Weinbergen, einem aktiven Produktionskeller und einem Gebäude, das derzeit als Gotteshaus genutzt wird. Das gesamte Grundstück ist mit einem Bewässerungssystem, einem domotischen Beleuchtungssystem und unterirdischen Strommasten ausgestattet.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3,40 ha.
Im Einzelnen sind die Weinberge zu sieben Unzen mit Sangiovese-Trauben bepflanzt, zwei Pergolen mit jahrhundertealten Pflanzen sind mit Italia-Trauben bepflanzt; der Olivenhain besteht aus vielen einheimischen Sorten und tausendjährigen Exemplaren, die sowohl einen historischen als auch einen produktiven Wert haben; zwei große Gewächshäuser mit einem Schirm für den Anbau des Gemüsegartens. Alle Kulturen entsprechen den Vorschriften des ökologischen Landbaus. Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung für ein Touristenhotel erteilt. Sie werden derzeit von Straßen abgegrenzt und gekreuzt, die den Zugang zu einer Provinzstraße und einer benachbarten Straße ermöglichen.
Недвижимость расположена в нескольких километрах от знаменитого города эпохи Возрождения УРБИНО, в доминирующем и открытом месте, погруженном в зеленую сельскую местность Марке. Близость римского Фано делает широкие песчаные пляжи удобными для отдыха. Стратегическое местоположение, расположенное на склоне холма на высоте 300 метров над уровнем моря, позволяет наслаждаться великолепными видами и солнечным светом в течение большей части дня. Окружающая местность ухожена и свободна от новых зданий. Недвижимость состоит из двух отдельных и смежных частей
Первое строение - это вилла, которая была восстановлена из фермерского дома начала 19 века по характерным канонам стиля этого места и с использованием качественных материалов. Первоначальный корпус состоит из двух уровней общей площадью около 800 квадратных метров, а последующие пристройки привели к общей площади 1800 квадратных метров. В настоящее время здесь находится ресторан, отмеченный звездой, который расширил свой бизнес за счет организации мероприятий и гостеприимства.
Первый этаж виллы состоит из большой гостиной с возможностью установки камина, двух двухместных спален, гардеробной, тренажерного зала, 3 ванных комнат с окнами, больших веранд на двух фронтах здания, одной, которая проходит по всей длине, и одной, которая выходит на заднюю сторону строения.
Первый этаж состоит, в оригинальной части, из большого зала с камином и обслуживанием; профессиональной кухни в отличном состоянии с туалетами для персонала; двух пристроек, используемых как ресторанные залы с раздвижными стеклопакетами по всей высоте, деревянной крышей, поставленной компанией Centrolegno, профессиональными музыкальными системами Bang&Olufsen; большого подземного железобетонного погреба, вмещающего около 10 000 бутылок. Все номера оснащены современными системами кондиционирования воздуха и электрооборудования.
Вилла окружена садом с системой орошения и освещения, бассейном с деревянным полом, террасой с равноценной зоной для хранения и гардеробными.
Структуру завершают 7 двухместных спален с ванными комнатами, встроенными в биоконструкцию перед бассейном.
Эта недвижимость представляет собой идеальную инвестицию как для тех, кто ищет большой первый дом в стране, так и для тех, кто хочет продолжить действующий бизнес-проект, который состоит из: качественного питания, гостеприимства и свадеб, последний сегмент является основным бизнесом всей структуры в настоящее время, так как сектор рынка, на котором он предлагается, является очень прибыльным.
Вторая часть собственности представлена соседними землями, на которых посажена оливковая роща для производства оливкового масла PDO extra virgin, различными участками экспериментального виноградника, уже продуктивного, действующим производственным погребом, и зданием, в настоящее время используемым в качестве культового сооружения. Весь участок оборудован системой орошения, системой домашнего освещения и подземными столбами электропередач.
Общая площадь участка составляет 3,40 га.
В частности, участки виноградников засажены на семь унций виноградом Санджовезе, две беседки из вековых растений - виноградом Италия; оливковая роща состоит из множества местных сортов и тысячелетних экземпляров, имеющих как историческую, так и продуктивную ценность; две большие теплицы с зонтиком для выращивания огорода. Все культуры соответствуют нормам органического земледелия. На участке были получены разрешения на строительство туристического отеля. В настоящее время они определены и пересекаются дорогами, которые обеспечивают доступ по провинциальной дороге и по прилегающей дороге.
The first structure is represented by a villa restored from an early 19th century farmhouse following the canons characteristic of the style of the place and employing fine materials. The original body consists of two levels with a total surface area of approximately 800 square metres, with subsequent extensions leading to a total surface area of 1800 square metres. It is currently home to a starred restaurant that has expanded its business with event organisation and hospitality.
The first floor of the villa consists of a large living room with the possibility of a fireplace, two double bedrooms, a walk-in wardrobe, a gym, 3 windowed bathrooms, large verandas on two fronts of the building, one that runs the entire length, and one that overlooks the rear side of the structure.
The ground floor consists, in the original part, of a large hall with fireplace and services; professional kitchens in an excellent state of repair with staff toilets; two extensions used as restaurant rooms with sliding glass panes over the entire height, a wooden roof supplied by the company Centrolegno, professional Bang&Olufsen piped music systems; a large underground reinforced concrete cellar housing approximately 10,000 bottles. All the rooms are equipped with state-of-the-art thermal conditioning and electrical systems.
The villa is surrounded by a garden with an irrigation and lighting system, a swimming pool with wooden flooring, and a terrace with an equivalent area for storage and dressing rooms.
The property is completed by 7 double bedrooms with bathrooms built in bio-construction in front of the pool basin.
This property represents the perfect investment both for those who are looking for a large first home in the country and for those who wish to continue the business project currently in operation, which consists of: quality catering, hospitality and weddings, the latter segment constituting the core-business of the entire structure at this time, as the market sector on which it is proposed is highly profitable.
The second part of the property is represented by neighbouring land on which an olive grove is planted for the production of PDO extra virgin olive oil, various parcels of experimental vineyard already productive, an active production cellar, and a building currently stacked as a place of worship. The entire land is equipped with an irrigation system, a domotic lighting system, and underground electricity poles.
The land in total covers an area of 3.40 ha.
Specifically, the vineyard plots are planted to seven ounces with Sangiovese grapes, two pergolas of centuries-old plants are with Italia grapes; the olive grove is made up of many native varieties and millenary specimens that have a historical as well as productive value; two large greenhouses with an umbrella for the cultivation of the vegetable garden. All the crops comply with organic regulations. The land has been the subject of building permits with tourist-hotel destination. They are currently defined and intersected by roads that allow access on a provincial road and on a vicinal road.
La proprietà si trova a pochi chilometri dalla famosa città rinascimentale di URBINO , in una posizione dominante ed aperta, immersa nel verde della campagna marchigiana. La vicinanza della Fano romana rende di facile fruizione le ampie spiagge sabbiose. L’ubicazione strategica, incastonata nella collina a 300mt di livello sul mare, permette di godere di una vista magnifica e di sole durante la maggior parte della giornata. La campagna circostante è ben tenuta e priva di nuove costruzioni.
La proprietà si compone di due parti distinte e adiacenti.
La prima struttura è rappresentata da una villa ristrutturata da casa colonica del primi anni dell’ 800 seguendo i canoni caratteristici dello stile del luogo ed impiegando materiali di pregio. Il corpo originario si compone di due livelli con una superficie complessiva di circa 800 mq i successivi ampliamenti hanno portato ad una superficie totale di 1800 mq . Attualmente è la sede di un ristorante stellato che ha ampliato il suo business con organizzazione di eventi e ospitalità.
Il piano primo della villa è composto di un ampio soggiorno con possibilità di camino, due camere matrimoniali, cabina armadio, palestra, 3 bagni finestrati , ampie verande su due fronti dell’ immobile, una che si sviluppa su tutta la lunghezza ,una che si affaccia sul lato posteriore della struttura.
Il piano terra è costituito nella parte originaria da un ampia sala con camino e servizi ;locali cucine professionali in ottimo stato di manutenzione con servizi igienici per il personale ; due ampliamenti destinati a sale ristorante realizzati con vetri scorrevoli su tutta l’altezza , tetto in legno fornito dalla azienda Centrolegno, impianti professionali di filodiffusione Bang&Olufsen ; cantina sotterranea in cemento armato di ampie dimensioni che alloggia circa 10.000 bottiglie. Tutti gli ambienti sono provvisti di impianti di condizionamento termico e impianti elettrici di ultima generazione.
La villa si circonda di un giardino con impianto di irrigazione e di illuminazione una vasca piscina con pavimentazione in legno , una terrazza che si sviluppa su una equivalente superficie destinata a ripostiglio e spogliatoi.
Completano la struttura le 7 camere matrimoniali con servizi costruite in bioedilizia in fronte alla vasca piscina.
Questa proprietà rappresenta l’investimento perfetto sia per coloro che sono in cerca di una prima casa in campagna di grandi dimensioni sia coloro che desiderano proseguire il progetto di business attualmente operativo che si compone di : ristorazione di qualità, ospitalità e wedding, questo ultimo segmento costituisce in questo momento il core-business di tutta la struttura in quanto il settore di mercato su cui si propone è di alta redditività.
La seconda della proprietà è rappresentata da terreno confinante su cui è impiantato un uliveto a produzione DOP di extravergine di oliva ,varie particelle di vigna sperimentale già produttiva, una cantina di produzione attiva , un immobile attualmente accatastato come luogo di culto. Tutto il territorio è fornito di impianto di irrigazione , impianto di illuminazione in domotica , interramento dei pali di energia elettrica.
I terreni in totale si sviluppano su una superficie di ha 3,40
Specificatamente gli appezzamenti condotti a vigna sono ad impianto a sett’once con uva sangiovese , due pergolati di piante centenarie sono con uva Italia ; L’ uliveto è costituito da molte varietà autoctone e da esemplari millenari che hanno un valore storico oltre che produttivo; due grandi serre con ombrario per la coltivazione dell’ orto. Tutte le coltivazioni rispettano disciplinari del biologico . I terreni sono stati oggetto di concessioni a costruire con destinazione turistico alberghiera. Attualmente sono definiti e intersecati da strade che permettono l’accesso su una strada provinciale e su una strada vicinale.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von der berühmten Renaissancestadt URBINO entfernt, in einer dominanten und offenen Lage, eingebettet in die grüne Landschaft der Marken. Die Nähe des römischen Fano macht es leicht, die breiten Sandstrände zu genießen. Die strategisch günstige Lage in den Hügeln auf 300 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht es, den größten Teil des Tages die herrliche Aussicht und die Sonne zu genießen. Die umliegende Landschaft ist gut gepflegt und frei von Neubauten. Das Grundstück besteht aus zwei getrennten, nebeneinander liegenden Teilen
Bei dem ersten Gebäude handelt es sich um eine Villa, die aus einem Bauernhaus vom Anfang des 19. Jahrhunderts hervorgegangen ist und nach den charakteristischen Regeln des örtlichen Stils und unter Verwendung hochwertiger Materialien restauriert wurde. Der ursprüngliche Baukörper besteht aus zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern, die durch spätere Erweiterungen auf eine Gesamtfläche von 1800 Quadratmetern anwachsen. Derzeit befindet sich dort ein Sternerestaurant, das sein Geschäft um die Organisation von Veranstaltungen und die Bewirtung von Gästen erweitert hat.
Der erste Stock der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines Kamins, zwei Doppelschlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Fitnessraum, 3 Bädern mit Fenstern, großen Veranden an zwei Fronten des Gebäudes, eine, die sich über die gesamte Länge erstreckt, und eine, die auf die Rückseite der Struktur blickt.
Das Erdgeschoss besteht im ursprünglichen Teil aus einem großen Saal mit Kamin und Dienstleistungen; einer professionellen Küche in ausgezeichnetem Zustand mit Personaltoiletten; zwei Anbauten, die als Restauranträume genutzt werden, mit Glasschiebefenstern über die gesamte Höhe, einem von der Firma Centrolegno gelieferten Holzdach, professionellen Bang&Olufsen-Musikanlagen; einem großen unterirdischen Stahlbetonkeller, in dem etwa 10.000 Flaschen gelagert werden. Alle Zimmer sind mit modernsten Klimaanlagen und elektrischen Systemen ausgestattet.
Die Villa ist umgeben von einem Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem, einem Swimmingpool mit Holzboden, einer Terrasse mit entsprechendem Abstellraum und Ankleideräumen.
Das Anwesen wird durch 7 Doppelschlafzimmer mit Badezimmern in Bio-Bauweise vor dem Pool-Becken vervollständigt.
Diese Immobilie ist die perfekte Investition sowohl für diejenigen, die auf der Suche nach einem großen Erstwohnsitz auf dem Land sind, als auch für diejenigen, die das derzeitige Geschäftsprojekt fortsetzen möchten, das aus folgenden Bereichen besteht: Qualitätsgastronomie, Gastgewerbe und Hochzeiten, wobei das letztgenannte Segment derzeit das Kerngeschäft der gesamten Struktur darstellt, da der Marktsektor, auf dem es angeboten wird, sehr profitabel ist.
Der zweite Teil des Anwesens besteht aus einem angrenzenden Grundstück, auf dem ein Olivenhain für die Herstellung von nativem Olivenöl extra gepflanzt ist, aus verschiedenen Parzellen mit bereits produktiven Weinbergen, einem aktiven Produktionskeller und einem Gebäude, das derzeit als Gotteshaus genutzt wird. Das gesamte Grundstück ist mit einem Bewässerungssystem, einem domotischen Beleuchtungssystem und unterirdischen Strommasten ausgestattet.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3,40 ha.
Im Einzelnen sind die Weinberge zu sieben Unzen mit Sangiovese-Trauben bepflanzt, zwei Pergolen mit jahrhundertealten Pflanzen sind mit Italia-Trauben bepflanzt; der Olivenhain besteht aus vielen einheimischen Sorten und tausendjährigen Exemplaren, die sowohl einen historischen als auch einen produktiven Wert haben; zwei große Gewächshäuser mit einem Schirm für den Anbau des Gemüsegartens. Alle Kulturen entsprechen den Vorschriften des ökologischen Landbaus. Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung für ein Touristenhotel erteilt. Sie werden derzeit von Straßen abgegrenzt und gekreuzt, die den Zugang zu einer Provinzstraße und einer benachbarten Straße ermöglichen.
Недвижимость расположена в нескольких километрах от знаменитого города эпохи Возрождения УРБИНО, в доминирующем и открытом месте, погруженном в зеленую сельскую местность Марке. Близость римского Фано делает широкие песчаные пляжи удобными для отдыха. Стратегическое местоположение, расположенное на склоне холма на высоте 300 метров над уровнем моря, позволяет наслаждаться великолепными видами и солнечным светом в течение большей части дня. Окружающая местность ухожена и свободна от новых зданий. Недвижимость состоит из двух отдельных и смежных частей
Первое строение - это вилла, которая была восстановлена из фермерского дома начала 19 века по характерным канонам стиля этого места и с использованием качественных материалов. Первоначальный корпус состоит из двух уровней общей площадью около 800 квадратных метров, а последующие пристройки привели к общей площади 1800 квадратных метров. В настоящее время здесь находится ресторан, отмеченный звездой, который расширил свой бизнес за счет организации мероприятий и гостеприимства.
Первый этаж виллы состоит из большой гостиной с возможностью установки камина, двух двухместных спален, гардеробной, тренажерного зала, 3 ванных комнат с окнами, больших веранд на двух фронтах здания, одной, которая проходит по всей длине, и одной, которая выходит на заднюю сторону строения.
Первый этаж состоит, в оригинальной части, из большого зала с камином и обслуживанием; профессиональной кухни в отличном состоянии с туалетами для персонала; двух пристроек, используемых как ресторанные залы с раздвижными стеклопакетами по всей высоте, деревянной крышей, поставленной компанией Centrolegno, профессиональными музыкальными системами Bang&Olufsen; большого подземного железобетонного погреба, вмещающего около 10 000 бутылок. Все номера оснащены современными системами кондиционирования воздуха и электрооборудования.
Вилла окружена садом с системой орошения и освещения, бассейном с деревянным полом, террасой с равноценной зоной для хранения и гардеробными.
Структуру завершают 7 двухместных спален с ванными комнатами, встроенными в биоконструкцию перед бассейном.
Эта недвижимость представляет собой идеальную инвестицию как для тех, кто ищет большой первый дом в стране, так и для тех, кто хочет продолжить действующий бизнес-проект, который состоит из: качественного питания, гостеприимства и свадеб, последний сегмент является основным бизнесом всей структуры в настоящее время, так как сектор рынка, на котором он предлагается, является очень прибыльным.
Вторая часть собственности представлена соседними землями, на которых посажена оливковая роща для производства оливкового масла PDO extra virgin, различными участками экспериментального виноградника, уже продуктивного, действующим производственным погребом, и зданием, в настоящее время используемым в качестве культового сооружения. Весь участок оборудован системой орошения, системой домашнего освещения и подземными столбами электропередач.
Общая площадь участка составляет 3,40 га.
В частности, участки виноградников засажены на семь унций виноградом Санджовезе, две беседки из вековых растений - виноградом Италия; оливковая роща состоит из множества местных сортов и тысячелетних экземпляров, имеющих как историческую, так и продуктивную ценность; две большие теплицы с зонтиком для выращивания огорода. Все культуры соответствуют нормам органического земледелия. На участке были получены разрешения на строительство туристического отеля. В настоящее время они определены и пересекаются дорогами, которые обеспечивают доступ по провинциальной дороге и по прилегающей дороге.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Preis/Quadratfuß
$457
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
Outdoor
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via Cartoceto , 38, Colli al Metauro, Marken, Italien
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Dieses Anwesen in Colli al Metauro bietet ein ruhiges Landleben mit einem einfachen Zugang zu Naturschönheiten und lokaler Kultur. Es ist nur 15 Minuten Fahrt von der Adria entfernt, was den Bewohnern einen einfachen Zugang zur Erholung am Strand bietet. Die Nähe zu lokalen Restaurants und Kulturerbestätten bietet eine Balance zwischen Luxus und der reichen kulturellen Vielfalt Italiens.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Mar 14, 2025
Angebotsreferenz
10446_1_4503_Marche-001
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