Steindorf Mit Panoramapool Und Anwesen — Colle DI Val D'elsa

Dieses restaurierte Herrenhaus mit Ställen stammt aus dem 14. Jahrhundert und bietet atemberaubende Ausblicke und ein etabliertes Touristeneinkommen. Es steht in Colle di Val d’Elsa zum Verkauf. Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der toskanischen Hügel, ist dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert die perfekte Verschmelzung von historischem Prestige und Rentabilität. Mit einer Gesamtfläche von über 940 qm/10.118 Quadratfuß wurde das Dorf 2005 meisterhaft restauriert, wobei edle traditionelle Materialien wie freiliegende Holzbalkendecken, große Kamine und handgefertigte Terrakottaböden erhalten blieben. Das Anwesen bietet eine einzigartige kommerzielle Vielseitigkeit: Es ist sorgfältig in 7 unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die sich über das Hauptgebäude und ein Gästehaus (neben einem Nachbargrundstück) verteilen. Die geräumige und charaktervolle Haupteinheit wird als exklusive Privatresidenz genutzt, während die anderen 6 eigenständigen Wohnungen erfolgreich auf touristischen Vermietungsplattformen angeboten werden und starke und nachweisbare Renditen erzielen. Die Geschäftsführung wird durch ein funktionales und diskretes Privatbüro unterstützt. Das Anwesen umfasst insgesamt 41 ha/101 Acres Land. In der Mitte des wunderschön gepflegten privaten Gartens von 5.900 qm/63.507 Quadratfuß steht ein herrlicher 18x6 m/59x20 ft Swimmingpool mit einer Liegewiese und einem traditionellen Holzofen. Das Anwesen wird durch einen voll ausgestatteten Stall mit 4 Pferdeboxen vervollständigt.

IMMOBILIENREFERENZ: CNT3687
Ort: Colle di Val d’Elsa, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert auf drei Etagen; 858 qm/9.235 Quadratfuß Wohnfläche, plus eine überdachte Steinterrasse, zwei Terrassen von 225 qm/2.422 Quadratfuß, Garten, Swimmingpool, Nebengebäude
Baujahr: 1400
Jahr der Restaurierung: 2005
Bedingungen: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: insgesamt 41 Hektar/101 Acres, bestehend aus etwa 23,2 Hektar/57 Acres antikem Waldland und 10,3 Hektar/25 Acres Ackerland, mit einem privaten Garten von 5.900 qm/63.507 sq ft

Entfernung von den Dienstleistungen: 3 km/1,9 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 71 km/44 Meilen, Perugia 140 km/87 Meilen
Schotterstraße: 450 m/1.476 ft

Terrasse/Balkon: 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 225 m² (2.422 Quadratfuß) + 2 Balkone
Swimmingpool: 18 x 6 m/59 x 20 Fuß privater Panorama-Infinity-Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse, mit einer allmählich abfallenden Tiefe von 1,30 m/4,3 ft bis 1,80 m/5,9 ft

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: ADSL
Heizung: Fußbodenheizung, die von einem Holzkessel im Hauptwohnsitz angetrieben wird, ergänzt durch Wärmepumpen (Heizen/Kühlen) und Flüssiggas
Wasser: privater natürlicher Quellbrunnen
Strom: aktiv (unterstützt von einer 5-kWh-Solaranlage)
Wasserabfall: Imhoff-Tank