Villa Mit Garten, Pool Und Lokalem Büro

Nella tranquilla area residenziale di Coldrerio (Mendrisiotto), in posizione panoramica e molto soleggiata, proponiamo una Villa con giardino, piscina e locali ad uso ufficio.

Soluzione ideale per coloro che desidero svolgere la propria attività professionale direttamente in casa senza dover sopportare ulteriori costi per la gestione di un ufficio e perdita di tempo negli spostamenti quotidiani.

L’abitazione di circa 250 mq calpestabili si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato.

Il piano terra ospita la zona giorno composta da ingresso principale, disimpegno, ampio living soggiorno-pranzo con camino a vista e accesso diretto al balcone collegato a sua volta ad una grande terrazza che affaccia sul giardino e sulla piscina oltre alla cucina abitabile e un ampio bagno.

Il primo piano dedicato alla zona notte si compone di ampio disimpegno, camera da letto padronale con accesso diretto al balcone che corre lungo tutta la facciata e ampio bagno “en suite”, una seconda camere da letto matrimoniale anch’essa con accesso diretto al balcone, una camera da letto singola con affaccio sul giardino oltre ad un bagno molto spazioso.

Il piano semiinterrato ospita due ampi locali ad uso ufficio con ingresso indipendente, tre locali adibiti a lavanderia, caldai, tank e un locale cantina oltre al box auto doppio che consente l’ingresso di servizio all’abitazione.

Tutti gli ambienti sono ampi, dotati di grandi vetrate che garantiscono un’ottima luminosità e dotati di finiture di pregio.

Completano la proprietà un ampio giardino piantumato e una piscina con idromassaggio.

Coldrerio è un comune del Canton Ticino, nel distretto di Mendrisio, dista 20 km da Lugano, 50 km da Locarno e solo 10 km dal confine con l’Italia.

La proprietà e situata in una zona residenziale molto tranquilla e silenziosa, in prossimità dei principali servizi ed esercizi commerciali.

Grazie alla presenza di due ampi locali ad uso ufficio l’immobile è l’ideale per coloro che desidero svolgere la propria attività professionale direttamente in casa senza dover sopportare ulteriori costi per la gestione di un ufficio e perdita di tempo negli spostamenti quotidiani.