Villa Balducci

Dieses charmante umbrische Anwesen liegt nur vier Kilometer von Città di Castello entfernt und bietet eine ideale Lage: ruhig und privat, aber nur 8 Autominuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Haus, das zu Beginn des Jahrhunderts sorgfältig restauriert wurde, misst etwa 250 Quadratmeter und verbindet auf wunderbare Weise traditionellen Charakter mit komfortablen Wohnräumen.

Das Layout erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch Innen- und Außentreppen miteinander verbunden. Es bietet Flexibilität und Praktikabilität. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Empfangsraum mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sowie eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, das sich perfekt für Unterhaltung eignet, ein Keller und eine helle Veranda, die sich zum Garten hin öffnet — ideal, um die Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die großzügige Unterkünfte für Familien und Gäste bieten. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Terrasse und der Panorama-Balkon einen atemberaubenden Blick über die sanften Hügel Umbriens bieten und somit eine außergewöhnliche Kulisse zum Entspannen im Freien bieten.

Die Lage ist besonders ansprechend. Città di Castello ist eine der elegantesten und lebendigsten Städte Nordumbriens, reich an Geschichte, Kunst und Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihre Renaissance-Architektur, ihre belebten Plätze, ausgezeichneten Restaurants, Wochenmärkte und kulturellen Veranstaltungen und bietet eine perfekte Balance zwischen Authentizität und Bequemlichkeit. Es ist gut angebunden und bietet einfachen Zugang zur Toskana und zum Rest Umbriens, was es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt sowohl für ein Vollzeitleben als auch als Urlaubsdomizil macht.

Das Anwesen wird durch ein ca. 25.000 Quadratmeter großes Grundstück vervollständigt. Der üppige und wunderschön gepflegte Garten bietet eine Vielzahl von Sträuchern und Blumen, gepflasterte Terrassen und traditionelle Steinmauern, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Darüber hinaus gibt es einen großen beheizten Swimmingpool mit Solarium, Pergola und Technikräumen, der eine private Oase schafft, ideal zum Entspannen und für Unterhaltung im Freien, während Sie die Ruhe der umbrischen Landschaft genießen.