Bauernhaus Zum Verkauf In Città DI Castello. Umbrien

In ruhiger und zurückgezogener Lage auf den Hügeln Umbriens. An der Grenze zu den Marken. Dieses 600 m² große Bauernhaus mit 11 Schlafzimmern und 11 Bädern bietet einen 360-Grad-Panoramablick über Täler und Wälder. Die Gegend ist reich an Flora (Heckenrose). Johanniskraut, Trüffel und Wacholder) und Wildtiere (Hirsche, Füchse, Hasen, Igel, Stachelschweine, Glühwürmchen, Falken).
Das Anwesen, das derzeit eine private Residenz ist, verfügt über einen 10 × 4 m großen Infinity-Pool mit Blick auf die Wälder und 1,1 ha Land und könnte dank der Nähe zu den schönsten Städten Umbriens problemlos für Beherbergungsbetriebe genutzt werden. Angesichts der Produktion von Honig könnte das Anwesen als vollwertiger Agriturismo genutzt werden. Das Haus ist mit alten umbrischen Stücken eingerichtet.
Alle Dienstleistungen sind in den nahe gelegenen Städten Pietralunga (13 km) und Città di Castello (21 km) verfügbar, aber es ist einfach, sich im gesamten Tibertal und darüber hinaus fortzubewegen. Der nächstgelegene Flughafen ist der in Perugia (65 km; 1 Stunde). Die Terminals befinden sich jedoch in Florenz. Pisa. Bologna und Rom sind ebenfalls praktisch.

BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES
Das Bauernhaus (600 qm — 6.456 qm, 11 Schlafzimmer und 11 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen, die wie folgt organisiert sind:
- Erdgeschoss: fünf Schlafzimmer mit Bad. Mini-Apartment bestehend aus zwei Schlafzimmern und Bad. große Taverne mit Veranstaltungssaal. Küche. zwei Badezimmer (eines davon behindertengerecht). Esszimmer mit Steinofen. Fitnessstudio. Großer Abstellraum (der in ein weiteres Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden könnte). Waschküche und zwei Heizräume;
- Erster Stock: Wohnzimmer mit Galerie und Panoramaterrasse. Studio/Bibliothek. Küche. Esszimmer mit einem riesigen Steinkamin. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon mit Sauna);
- Zweiter Stock: zwei Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können. ein Loft und ein Badezimmer.

Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 100 qm + 100 qm Gebäude zu bauen (nicht angrenzend).

DIE IMMOBILIE WIRD KOMPLETT MÖBLIERT VERKAUFT
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Bauernhaus wurde kürzlich restauriert, um seine typischen Merkmale der ländlichen Bauweise zu bewahren. Im Außenbereich finden wir dann Steinwände mit Holzarmaturen. Die Innenböden sind mit Cottofliesen verkleidet und die Decken werden von charakteristischen Holzbalken getragen. Zu den Möbeln gehören typische umbrische Vintage-Stücke und schmiedeeiserne Artefakte, die von erfahrenen lokalen Handwerkern hergestellt wurden. Für die Beleuchtung sorgen eigenartige Stücke aus Kupfer und Porzellan, die heutzutage nicht mehr herzustellen sind. Die Kupferelemente der elektrischen Systeme sind nicht mehr erhältlich, da sie nicht mehr von Handwerkern hergestellt werden. Andere Teile sind mit Kabelbindern und Keramikelementen den alten Stromschienen nachempfunden.

AUSSENBEREICHE
Das Bauernhaus ist von einem 1.500 qm großen Garten umgeben. Nicht weit vom Gebäude entfernt befindet sich der 10 × 4 m große Infinity-Pool mit Blick auf den Wald, der mit einem unterirdischen Technikraum ausgestattet ist. Die restliche Fläche (etwa 1,0 ha) ist von Mischwald bedeckt, der in Richtung eines Baches abfällt.
Zwei Tore (eines davon automatisiert) gewähren den Zugang zum Grundstück.

NUTZUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Haus wird derzeit als Privatresidenz und für Sommerkurse in kleinen Gruppen genutzt. Das Vorhandensein vieler Schlafzimmer und Badezimmer. Neben einer gut durchdachten Innenaufteilung würde es leicht ermöglichen, das Anwesen für ein Beherbergungsgeschäft zu nutzen, das durch den 10 × 4 m großen Swimmingpool unterstützt wird. Die private Lage und die Nähe zu vielen historischen Städten Umbriens und der Toskana. Das Bauernhaus wird derzeit im Sommer genutzt. Aber nichts hindert die Eigentümer daran, es das ganze Jahr über zu vermieten.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN†S
Pietralunga (13 km; 20 Minuten). Città di Castello (21 km; 35 Minuten). Umbertide (34 km; 45 Minuten). Sansepolcro (40 km; 45 Minuten). Anghiari (46 km; 55 Minuten). Urbino (52 km; 1 Stunde 10 Minuten). Castiglion Fiorentino (62 km; 1 Stunde 20 Minuten). Perugia (66 km; 1 Stunde). Cortona (67 km; 1 Stunde 25 Minuten). Siena (126 km; 2 Stunden). Florenz (141 km; 2 Stunden 20 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (65 km; 1 Stunde). Firenze Vespucci (153 km; 2 Stunden). Pisa Galilei (213 km; 2 Stunden 45 Minuten). Bologna Marconi (214 km; 2 Stunden 40 Minuten). Rom Ciampino (248 km; 3 Stunden). Rom Fiumicino (262 km; 3 Stunden 10 Minuten)