Dimora Dell'alba Fiorita

Das fragliche Anwesen umfasst ein charmantes Bauernhaus im Landhausstil aus den 1800er Jahren mit einer Bruttowohnfläche von ca. 470 m² auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang und einer Veranda eine Küche, eine Speisekammer als Abstellraum, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer für drei Personen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Eine interne Treppe sowie eine zweite Außentreppe führen in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich entwickelt, der aus sechs Schlafzimmern, die alle mit eigenem Bad ausgestattet sind, und einem Arbeitszimmer besteht.
Nicht weit vom Hauptwohnsitz entfernt befindet sich ein Nebengebäude, das als Geräteschuppen genutzt wird. Das Anwesen wird durch einen herrlichen 10 x 5 Meter großen Swimmingpool mit eigenem Pavillon und einer Gesamtfläche von 0,95 Hektar erweitert: ungefähr 0,56 Hektar sind als Park/Garten ausgewiesen und die restlichen 0,39 Hektar als Ackerland, teilweise Ackerland und teilweise bewaldetes Weideland. Der perfekt gepflegte Park/Garten ist mit einer Beleuchtungsanlage ausgestattet und komplett eingezäunt.Zustand Der 2009 durchgeführte Umbau führte zu erheblichen Verbesserungen, darunter doppelt verglaste Massivholzfenster, Fliegengitter, Holzläden und Sicherheitsgitter aus Metall. Um ein hohes Maß an Schutz und Festigkeit zu gewährleisten, wurden gepanzerte Türen, ebenfalls aus Holz, eingebaut.
Alle Eingriffe wurden unter voller Berücksichtigung der Authentizität des Bauernhauses durchgeführt, wobei architektonische Elemente von großem Wert wie Eichenbalken und die ursprünglichen Backsteinbögen erhalten blieben.
Das Anwesen ist mit der Energieklasse D eingestuft. Nebenkosten Das Anwesen ist bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen und bietet Komfort und Funktionalität vom ersten Moment an. Es ist vollständig an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen und verfügt über konforme und perfekt funktionierende Systeme, sodass eine kompromisslose Bewohnbarkeit gewährleistet ist. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet, und die autonome LPG-Heizung garantiert zu jeder Jahreszeit eine warme und einladende Umgebung. Eine Residenz, die Authentizität, Sicherheit und Praktikabilität vereint und bereit ist, ein idealer Rückzugsort, ein Ferienhaus oder ein einladender Dauerwohnsitz zu werden.NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDank seiner strategischen Lage im Zentrum der wichtigsten historischen Dörfer Umbriens und der Toskana, einschließlich Città della Pieve und des Trasimenischen Sees, ist das Anwesen perfekt für verschiedene Nutzungen geeignet. Es kann ein herrliches Ferienhaus, eine große Familienresidenz oder ein einladendes Bed & Breakfast sein.
Es ist in der Liste der wöchentlichen Touristenvermieter gelistet und kann zu einem soliden Gastgewerbebetrieb werden, der Besucher anzieht, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen. LageDas Bauernhaus liegt nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt, einer bezaubernden mittelalterlichen Stadt, eingebettet in eine üppige, unberührte Landschaft, in der Geschichte, Kultur und Kunst in einer Umgebung von seltener Schönheit verschmelzen. Die Lage ist auch perfekt, um einige der gefragtesten Ziele in Umbrien und der Toskana zu erreichen: die Terme di Chianciano für Momente der Entspannung; den Trasimenischen See, ideal für Outdoor-Aktivitäten und außergewöhnliche gastronomische Erlebnisse; und bezaubernde Dörfer wie Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) und die pulsierende Stadt Perugia (42 km).
Eine privilegierte Lage, die Ruhe, landschaftliche Schönheit und bequemen Zugang miteinander verbindet. ANGABEN ZUM GRUNDBUCHSDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katastralen Status jedes Anwesens gründlich zu verstehen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden in dem Moment beantragt werden, in dem ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNGEN Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registriersteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).