Tenuta Complesso Cisternino

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienkomplex vorzustellen, ein authentisches Juwel in einer unvergleichlichen natürlichen Schönheit. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von Cisternino entfernt auf einem etwa eineinhalb Hektar großen Grundstück und verkörpert die Exzellenz der Gastfreundschaft, indem es wertvolle traditionelle architektonische Strukturen mit modernen Technologien und raffinierten Designentscheidungen harmonisiert.

Das Anwesen umfasst fünf Residenzen, bestehend aus Trulli (Bauwerke aus dem 19. Jahrhundert) und unabhängigen Lamie, die im November 2023 zusammen mit dem gesamten Anwesen vollständig renoviert wurden, wobei besonderes Augenmerk auf Details und Ästhetik gelegt wurde. Jedes dieser Häuser ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, wobei besonderer Wert auf Qualität und Eleganz gelegt wurde, um anspruchsvolle und funktionale Umgebungen zu gewährleisten.

Die Residenzen umfassen ein Haupthaus von über 80 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern; ein zweites Haupthaus von etwa 60 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern; und drei weitere geräumige Zweizimmerwohnungen, jeweils mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.
Neben den Residenzen bietet das Anwesen einen Lagerraum, der als Weinkeller genutzt wird und komplett mit allen notwendigen Werkzeugen ausgestattet ist.

Die Außenbereiche sind weitläufig und gepflegt und umfassen Veranden, charmante Vorhöfe und eine große gepflasterte Fläche.
Ein besonderer Blickfang dieses Anwesens ist der spektakuläre Infinity-Pool, ein verborgener Salzwasserüberlaufpool mit atemberaubender nächtlicher Beleuchtung, eingebettet in ein Panorama, das einen herrlichen Blick auf das Tal und den umliegenden Zitrusgarten bietet. Dieser Pool ist mit modernster Heizung ausgestattet und verwendet Salzwasser.

Das umliegende Land erstreckt sich über 1,5 Hektar und verfügt über einen ausgedehnten Weinberg, einen Olivenhain mit 65 ausgewachsenen Bäumen und 20 jungen Bäumen, einen Obstgarten mit Mandel-, Walnuss-, Feigenbäumen und einem Zitrusgarten mit 100 Bäumen, darunter 30 ausgewachsene.
Das Anwesen zeichnet sich durch ein sorgfältig gestaltetes Landschaftsdesign aus, mit Flecken englischen Rasens und mediterranen Pflanzen, alles auf suggestive Weise beleuchtet.

Das Anwesen ist mit einer Heizungsanlage mit Wasserwärmepumpe und Heiß-Kalt-Split, Fenstern aus Walnussholz mit Doppelverglasung, Chianche- und sizilianischen Terrakottaböden sowie einem alten Holzofen ausgestattet, der einen traditionellen Touch verleiht.
Technische und energetische Aspekte werden nicht vernachlässigt: Das Anwesen verfügt außerdem über eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit einem 11,5-kW-Speicherakku und Solarpaneelen für Warmwasser. Hochgeschwindigkeitsinternet wird über Starlink und TIM garantiert.

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, in perfekten akustischen und lichtdichten Bedingungen, das die Möglichkeit bietet, die bezaubernden natürlichen Landschaften des Itria-Tals zu genießen.
Ideal für Investitionen im gehobenen touristisch-Beherbergungssektor mit bedeutenden Renditen.

Die Möbel sind im Preis inbegriffen, und die sofortige Verfügbarkeit wird angeboten.

Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, laden wir Sie ein, Pregio Immobiliare zu kontaktieren oder unsere Büros in der Piazza Milite Ignoto, 1, in Monopoli zu besuchen.

Das Anwesen verfügt außerdem über zusätzliche Details wie einen Artesischen Brunnen, zwei Wasserzisternen, eine Bewässerungsanlage und zwei Imhoff-Gruben, einen unterirdischen Tank mit 1000 Litern, der seine Vollständigkeit und Funktionalität bestätigt.