Podere Cigno

Diese luxuriöse Residenz befindet sich in der Gemeinde Cinigiano inmitten der wunderschönen Hügel der Maremma und besteht aus drei Gebäuden.
Das Haupthaus ist 540 qm groß und erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer mit eigenem Bad, professioneller Küche, Wohnzimmer mit großen Fenstern, Arbeitszimmer, Taverne, Waschküche, Technikräumen und Lagerräumen.
Die 180 Quadratmeter große Villa auf drei Etagen verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Garage, Keller, Technikraum und eine schöne Dachterrasse von 60 m².
Das dritte Gebäude von 35 m2 ist ein Öko-Holzhaus im Wald mit einem Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit 12 Stellplätzen und einer Photovoltaikanlage.
Im gepflegten Garten finden wir Bereiche zum Entspannen, einen 6x13 m großen beheizten Pool, einen Whirlpool, eine Sauna, einen Bereich mit einem Musiktherapiesystem und einen Bereich für diejenigen, die Sport treiben und dabei einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft genießen möchten.
Es gibt auch 40 Olivenbäume und mehrere Obstbäume.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Die Wasserversorgung der Bauwerke wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Für den Garten und das Schwimmbad ist es möglich, das Wasser von 3 Brunnen unterschiedlicher Tiefe zu nutzen.
Für Warmwasser gibt es eine Solaranlage und einen LPG-Kessel.
Die Heizung im Haupthaus erfolgt mit einem LPG-Brennwertkessel.
In der Villa ist die Fußbodenheizung mit einer Solaranlage und einem LPG-Brennwertkessel ausgestattet.
In der Villa gibt es eine Klimaanlage.
Die 12-kW-Photovoltaikanlage befindet sich über dem Carport.
Das Haupthaus ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung durch den Architekten Edoardo Milesi.
Der toskanische Charme eines alten Gebäudes aus dem Ende des 19. Jahrhunderts wurde beibehalten, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeinsparung und die Verwendung nachhaltiger Materialien gelegt wurde.
Die Villa ist ein Neubau und stellt eine perfekte Mischung aus Moderne und toskanischer Tradition dar.
Das Öko-Cottage entstand aus dem Wunsch heraus, einen Raum mit allem Komfort inmitten der Stille des Waldes für ein einzigartiges Erlebnis zu schaffen.
Das Anwesen eignet sich sowohl als private Residenz als auch als Unterkunft für touristische Vermietungen oder für private Veranstaltungen. Eine Reihe von Dienstleistungen finden Sie 1 km entfernt.
Das Dorf Cinigiano mit allen Dienstleistungen ist 15 Minuten entfernt.
Das Anwesen befindet sich zwischen dem Meer und Monte Amiata, beide sind 50 Minuten entfernt.
Der Flughafen Florenz (135 km) und der Flughafen Pisa (185 km) sind 2 Autostunden entfernt und der Flughafen Rom (205 km) ist 2 Stunden und 20 Minuten entfernt.

Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe — mithilfe des Technikers des Verkäufers — eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katastralen Umstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie beantragt werden. Die Immobilie ist für ein Unternehmen und eine natürliche Person registriert.