Bauernhaus Mit Herrlichem Panoramablick Am Rande Eines Naturparks

780 qm Bruttobauernhaus. 3 Nebengebäude mit insgesamt 110 qm brutto. 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Land von 1,44 Hektar. Schwimmbad. Sonnenkollektoren. Das Bauernhaus ist historisch und wurde 2003/2004 komplett renoviert.
Das Dach wurde komplett mit neuen Kastanienbalken und Terrakottafliesen erneuert; es wurde isoliert und mit alten Ziegeln bedeckt. Das Sanitärsystem wurde komplett erneuert.
Das Bauernhaus ist 780 m2 brutto groß und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf Wunsch des jetzigen Besitzers, eines kanadischen Geschäftsmannes, bleiben die beiden Stockwerke unabhängig und intern nicht miteinander verbunden, aber sie könnten leicht miteinander verbunden werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes rechteckiges Wohnzimmer und eine offene Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Poolbereich. Wir haben auch zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Flur aus hat man Zugang zu einer geräumigen, 113 m² großen Lounge, die derzeit als Büro und Abstellraum genutzt wird, aber groß genug ist, um eine zusätzliche unabhängige Wohnung zu schaffen. Hier beträgt die maximale Höhe etwa 3,70 Meter, was dieser Umgebung ein Gefühl von Geräumigkeit verleiht. Der Eingang im Erdgeschoss ist von der Veranda aus zugänglich, wo sich auch der alte Holzofen befindet. Die alte Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Zimmer mit Kamin und Küche, 5 Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Der Pool verfügt auch über einen Grillplatz. Die Gärten sind gut gepflegt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Nicht weit entfernt befindet sich neben den alten Schweineställen und Technikräumen aus Stein ein zweistöckiges landwirtschaftliches Nebengebäude, das als Lager genutzt wird. Die Gesamtfläche beträgt ca. 110 qm brutto.
Das Wasser stammt aus einer etwa 800 Meter entfernten Quelle und ist kostenlos.
Wasserspeicher von 500 Litern mit Zusatz eines Enthärters, Warmwasserspeicher von 300 Litern.
Unter der Erde befindet sich ein 500-Liter-Bewässerungsspeicher mit automatischer Sprinkleraktivierung. Im Garten gibt es 8 verschiedene Wasseranschlüsse mit jeweils 10 Metern flexiblem Schlauch und einem tragbaren Sprinkler. Die Heizung erfolgt mit GPL-Gas (5.000-Liter-Tank), ergänzt durch Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung.
Heizkörper im ganzen Haus.
Separate Temperaturregelung für das Erdgeschoss/den ersten Stock und das Büro. Anschlüsse für Radio und TV im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Büro.
Telefonanschluss im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Büro.
Satelliten-TV-Empfänger.
Alarmanlage: Die beiden Wohnungen sind getrennt geschützt.
Außenbeleuchtung mit Timer und Fotozelle. Höhe von 660 Metern über dem Meeresspiegel. Zufahrtsstraße von 900 Metern in gutem Zustand. Entfernungen:
Monticello Amiata 4,5 km, Cinigiano 11 km, Grosseto 42 km. Die Strände von Alberese, Principina und Marina di Grosseto sind 57 km entfernt, Siena 77 km, Florenz 140 km, der Flughafen Pisa 190 km, der Flughafen Rom Fiumicino 210 km.