Landhaus In Certaldo

Im Herzen der Toskana, inmitten der sanften Hügel von Certaldo, einem bezaubernden mittelalterlichen Dorf zwischen Florenz und Siena, renommierter Weinbauernhof. Ein authentischer Ort voller Potenzial, an dem sich Natur, Tradition und ländliche Architektur harmonisch in einer Umgebung von seltener Schönheit vermischen.
Beschreibung
In der Mitte des Anwesens steht das Hauptgebäude in dominanter Position mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.356 Quadratmetern und ist in mehrere Nebengebäude unterteilt, darunter eines, das in drei unabhängige Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 100 und 180 Quadratmetern unterteilt ist. Die Wohnungen bestehen aus einer großen Küche mit Kamin, zwei oder drei Schlafzimmern und einem oder mehreren Bädern und bieten perfekte Lösungen für Gastgewerbe oder Privathaushalte. Eine 128 Quadratmeter große und helle Panorama-Loggia ist der perfekte Ort für gesellige Momente, Weinproben oder private Veranstaltungen.Eine 45 Quadratmeter große Garage, Lagerhäuser und Serviceräume von insgesamt 113 Quadratmetern runden das Hauptgebäude ab. Nicht weit vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein großes freistehendes Häuschen von etwa 600 Quadratmetern, das restauriert werden muss und großes Potenzial für die Realisierung zusätzlicher Wohnungen, Räume für empfängliche Aktivitäten und exklusive Veranstaltungen bietet. Innerhalb des Anwesens gibt es auch ein zweiter Gebäudekern, der derzeit saniert werden muss und zusätzliche 223 Quadratmeter Wohnfläche Dieser Komplex umfasst eine Hütte, einen Brunnen und einen traditionellen Ofen, einen Keller, verschiedene Lagerstätten, eine mittelalterliche Kapelle, die noch immer geweiht ist, Elemente von großem Charme, die das Anwesen weiter bereichern.
Zustand und Oberflächen
Die Residenz bewahrt alle typischen Elemente der toskanischen ländlichen Architektur: alte Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und große helle Räume. Einige Teile sind in einem guten Zustand, während andere renovierungsbedürftig sind und somit die Möglichkeit bieten, die Räume individuell anzupassen
Räume im Freien
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 20,5 Hektar (205.000 Quadratmeter) in einem einzigen Grundstück, verteilt auf 10 Hektar Ackerland, 9,3 Hektar Weinberge, 1.400 Quadratmeter Wald und einen Teil des Landes, das als Weide genutzt wird. Das Land ist gut exponiert und gepflegt, ideal für hochwertige landwirtschaftliche Produktion und insbesondere für Entwicklungsprojekte im Agrartourismus oder Weintourismus.
Mögliche Nutzungen
Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die in eine prestigeträchtige Residenz im Herzen der Toskana investieren, eine strukturierte landwirtschaftliche Tätigkeit aufbauen oder ein exklusives Weinresort errichten möchten. Die Lage, die Qualität des Grundstücks, die Größe und der architektonische Charme machen dieses Anwesen einzigartig.
Lage
Die Landschaft von Certaldo ist eine Abfolge von gepflegten Weinbergen, harmonischen Hügeln und Ausblicken auf unberührte Wälder. Eine authentische Landschaft, reich an Geschichte und landwirtschaftlicher Ausrichtung, perfekt für alle, die Ruhe, Schönheit und Geschäftspotenzial in einer der beliebtesten Regionen Italiens suchen.