Moderne Villa Mit Seeblick In Cernobbio Comer See

BHHS Palazzo Estate befindet sich in der berühmten Gegend der Piazza Santo Stefano in Cernobbio und freut sich, eine moderne Villa mit Seeblick zum Verkauf anbieten zu können. Das Anwesen befindet sich in einer erhöhten und privaten Wohngegend und bietet eine hervorragende Südausrichtung und ein offenes Panorama über das erste Becken des Comer Sees und die darunter liegende Stadt.

Das architektonische Design fügt sich harmonisch in den traditionellen Stil der Comer Seeregion ein. Das Äußere besteht aus unverputztem Stein, sandfarbenem Putz, feinen Holzfensterrahmen mit Fensterläden, laminierten Holzdächern in einem warmen Honigton und Terrakottafliesen im antiken Stil. Die Innenausstattung strahlt raffinierte Eleganz aus. Sie verfügt über Teakholzböden, eine Steintreppe und moderne Systeme wie Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Split-System und eine 2023 fertiggestellte Photovoltaikanlage.

Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einem hellen Wohnzimmer mit einer doppelt hohen Decke und großen Glastüren, die zum Garten und zum Seeblick führen. Die angrenzende Küche wird durch eine runde Eingangshalle mit doppeltem Zugang zum Garten ergänzt. Von diesem Bereich aus gelangt man in die obere Etage, ein Gästebad und die unteren Räume, zu denen eine Lounge im Tavernenstil, eine Waschküche und ein Weinkeller gehören. Diese Technik- und Servicebereiche sind dank eines belüfteten Hohlwandsystems luftig und gut belüftet. Sie sind derzeit als offener Raum konfiguriert und können problemlos in eine unabhängige Gästesuite oder einen privaten Erholungsbereich mit direktem Zugang zum Garten umgewandelt werden.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Hauptsuite mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad besteht. Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zum Garten oder einen offenen Blick auf den See. Die Badezimmer sind mit geräumigen Badewannen und Duschen ausgestattet und verfügen über eine natürliche Belüftung. Vom Flur aus führt eine Tür in den hinteren Hohlraum, der derzeit als Stauraum genutzt wird, aber auf Wunsch für die Einrichtung zusätzlicher Serviceräume angepasst werden kann.

Die zweite Etage besteht aus einem großen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu zwei reizvollen Außenbereichen: einem Balkon innerhalb der Dachlinie und einer Sonnenterrasse, die direkt mit dem Garten verbunden ist. Beide Bereiche bieten einen bezaubernden Blick auf den See und die grüne Umgebung.

Der ebene Garten, der sich über etwa 1.600 m² (≈ 17.200 sq.ft.) erstreckt, ist elegant angelegt und wird von einer üppigen Hecke begrenzt, die Privatsphäre und eine natürliche Umzäunung bietet. Der Raum bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool in abgeschiedener und sonnenbeschienener Lage zu bauen, ideal für Momente der Entspannung und Freizeit.

Auf der unteren Ebene befinden sich eine geräumige Garage von ca. 90 qm (≈ 970 sq.ft.), ein überdachter Manövrierbereich, ein Technikraum und ein Lagerraum unter der Treppe. Diese funktionalen und gut geplanten Räume sind über eine private Zufahrt von der Hauptstraße aus zugänglich. Eine interne Treppe führt direkt in das Erdgeschoss, das dem Wohnbereich gewidmet ist.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist ausgezeichnet, was auf eine sorgfältige und konsequente Wartung im Laufe der Jahre zurückzuführen ist. Die Villa wurde mit fortschrittlichen technischen Maßnahmen — belüfteten Fundamenten, Entwässerungshohlräumen und wasserdichten Membranen — errichtet, um eine trockene und gesunde Struktur zu gewährleisten. Die volle Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima.

Die Unterkunft befindet sich etwa 5 Minuten vom Stadtzentrum von Cernobbio und 10 Minuten von Como mit seinen eleganten Boutiquen, gehobenen Restaurants und der malerischen Seepromenade entfernt. Die Schweizer Grenze erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Den Flughafen Mailand-Malpensa erreichen Sie nach etwa 45 Minuten und den Flughafen Mailand-Linate nach etwa 60 Minuten. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Outdoor-Aktivitäten, darunter Wassersport, Panoramawanderwege, Golf und berühmte kulinarische Erlebnisse und Weinerlebnisse in der gesamten Region des Comer Sees.

BHHS Palazzo Estate präsentiert dieses Anwesen stolz als perfekte Mischung aus architektonischer Harmonie, Komfort und Lage — eine elegante Residenz in einer der begehrtesten Gegenden des Comer Sees.

Haftungsausschluss: Die Informationen sind rein indikativ und lassen sich in keiner Weise auf eine vertragliche Verpflichtung zurückführen. Alle Daten werden einer Überprüfung unterzogen, bevor irgendeine Form von Kompromissen eingeleitet wird. Energieeffizienzzertifikat (APE) nicht verfügbar, wird der Urkunde beigefügt.