Vom Architekten Entworfene Villa Am Comer See Mit Flachem Garten Und Panoramablick In Der Nähe Von Cernobbio

Diese moderne Villa liegt in den Hügeln oberhalb von Cernobbio und wurde so konzipiert, dass sie sich kontinuierlich mit Licht, Landschaft und Leben im Freien auseinandersetzt.
Das Anwesen liegt an einem wunderschön exponierten Südhang mit Blick auf das erste Becken des Comer Sees und die Stadt Como. Es kombiniert moderne Funktionalität mit architektonischen Elementen, die vom traditionellen Charakter des Sees inspiriert sind.
Die Villa bietet ca. 480 m² Innenraum auf einem terrassierten Grundstück von rund 1.600 m². Private Außenbereiche sind auf mehrere Ebenen verteilt und direkt mit den Wohnräumen verbunden.
Was die Immobilie auszeichnet, ist die Qualität ihrer Raumgestaltung.
Anstatt das Haus von der umgebenden Landschaft zu trennen, wurde die Architektur so konzipiert, dass eine konstante Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich hergestellt wird. Jede Ebene der Villa öffnet sich auf natürliche Weise zu Terrassen, Gartenbereichen oder Wohnräumen im Freien, wodurch ein seltenes Gefühl der Kontinuität auf dem gesamten Grundstück entsteht.
Im Mittelpunkt der Hauptwohnebene steht ein markantes Wohnzimmer mit doppelter Höhe, großen Öffnungen zum Garten und Panoramablick auf den See. Dank der Südausrichtung fällt den ganzen Tag über natürliches Licht ein. Die großzügigen Proportionen und der direkte Zugang ins Freie schaffen eine äußerst wohnliche Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung geeignet ist.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich die Küche und eine helle runde Eingangshalle, die die verschiedenen Ebenen des Hauses miteinander verbindet.
Ein umfangreiches Nebengeschoss, das derzeit als offene Taverne, Wäscherei und Kellerbereich eingerichtet ist, bietet zusätzliche Flexibilität, die in Immobilien dieser Kategorie selten zu finden ist. Dank seiner großzügigen Abmessungen, der Belüftung und des direkten Zugangs zum Garten könnte dieser Raum problemlos in ein unabhängiges Gästeapartment, einen Wellnessbereich, ein privates Studio oder einen Freizeitraum umgewandelt werden.
Die Schlafräume befinden sich in den oberen Stockwerken.
Die erste Etage umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Hauptsuite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer bieten einen offenen Blick ins Grüne und eine direkte Sichtverbindung zum See.
In der obersten Etage befindet sich eine zusätzliche Schlafzimmersuite mit eigenem Bad und Zugang zu zwei separaten Außenbereichen, darunter eine Terrasse/ein Solarium, von dem aus Sie den Panoramablick und das Sonnenlicht den ganzen Tag über genießen können.
Die Außenräume sind ebenso überzeugend.
Der flache Garten mit Rasen — der auf Grundstücken am Comer See immer seltener wird — ist durch natürliche Hecken geschützt, die die Privatsphäre wahren und gleichzeitig die Offenheit gegenüber der umgebenden Landschaft bewahren. Das Anwesen bietet auch ein hervorragendes Potenzial für die Entwicklung eines Swimmingpools in abgeschiedener und sonniger Lage, der nicht den Nachbargrundstücken ausgesetzt ist.
Aus technischer Sicht wurde die Villa im Laufe der Zeit außergewöhnlich gut gepflegt und modernisiert.
Zu den Funktionen gehören:
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• 2023 installierte Photovoltaikmodule
• Klimaanlage mit Invertersystem
• Alarm- und Videoüberwachungssysteme
• doppelt verglaste Holzfenster mit Fensterläden
• Wärmepumpe und Gaskesselsystem
• große interne Garage für ca. drei Autos mit direktem Zugang zur Villa
Die Architektursprache verbindet modernen Komfort mit Materialien, die in der lokalen Tradition verwurzelt sind: Details aus Naturstein, sandfarbener Putz, Teakholzböden, Dachkonstruktionen aus laminiertem Holz und Dachziegel aus wiederverwendetem Terrakotta.
Nur wenige Minuten vom Seeufer, Como und der Schweizer Grenze entfernt, bietet die Villa eine immer seltener werdende Gelegenheit, eine moderne, unabhängige Residenz mit Privatsphäre, flachen Außenbereichen, Panoramaausrichtung und flexiblem Wohnvolumen in einer der etabliertesten Wohngegenden des Comer Sees zu erwerben.
Eine Immobilie, die nicht nur entworfen wurde, um die Landschaft zu bewundern, sondern auch, um in ihr zu leben.