Villa Zum Verkauf In Cepagatti

Prestigevolle Villa zum Verkauf in Cepagatti, nur 15 km vom Meer entfernt, in einer geschützten Lage inmitten der grünen Hügel der Abruzzen, umgeben von der Natur und geprägt von einem herrlichen Panoramablick auf das Majella-Massiv.
Das Anwesen befindet sich im Inneren eines komplett überdachten Privatparks von etwa 3.000 m2, der von Steinwänden und Sieben begrenzt ist. Er befindet sich in einem etwa 1 Hektar großen Landgut, das aus einem Anbau, einem Weinberg und einem produktiven Obst besteht.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtnutzfläche von 336 qm.
Das 140 m2 große Seminterrato umfasst: eine große Taverne mit Küche und Kamin, ein Badezimmer, eine Garage, ein Fitnessstudio und einen Technikraum.
Das 134 m2 große Erdgeschoß öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, gefolgt von einer Gemeinschaftsküche, zwei Schlafzimmern, einem Studio und zwei Bädern, von denen eines über eine private Sauna verfügt.
Die erste Etage von 62 m2 besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Garderobe und einem Badezimmer.
Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione - La zona giorno e la zona notte sono finite con pavimento de doussié holzo, posato con elegantes disegno a tolda di nave. Waage und Battiscopa sind aus weißem Stein gefertigt, während die Badezimmer mit dem originalen Bisazza-Mosaik geschmückt sind. Die maßgefertigten Möbel und die Wandarmaturen, die in Ciliegio Massello realisiert wurden, werten das Ambiente mit Eleganz, Funktionalität und ästhetischer Kontinuität auf.

Das Anwesen hat die Energieklasse A+ und ist ausgestattet mit: Photovoltaikanlage von 6 kW mit GSE-Antrieb und Solaranlage mit 200 Litern Akkumulator.
Die Villa wurde nach den Prinzipien der Bioedilizia gebaut und wurde entworfen, um bauliche Qualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Das Äußere ist mit Kalkgras veredelt, einem natürlichen Material, das aufgrund seiner hohen Strapazierfähigkeit und Haltbarkeit bioediliziert wurde. Auch die Intonationen im Inneren wurden mit der traditionellen Mischung aus Sand, Zement und feuchtem Kalk realisiert, was eine gesunde und natürlich atmungsaktive Umgebung garantiert.
Der Außenboden und die Veranda sind von antiken, handgefertigten Holzpaneelen bemalt, während Säulen und Verkleidungen mit Natursteinen verziert sind.
Das gesamte Haus ist inoltre isolata con cappotto in sughero sardo da 4 cm und doppio strato di roccia sotto la copertura, mentre tutti gli infissi sono en legno naturale realizzati su misura.
Die Villa verfügt über zahlreiche Einrichtungen, die dem täglichen Wohlbefinden gewidmet sind:
umlaufendes Sehnenalarmsystem, das es ermöglicht, das Haus auch mit eingeführtem Impianto zu bewohnen;
automatisches Gartenbewässerungssystem mit programmierbarer Zentrale;
Stromversorgung über das Consorzio di Bonifica;
weitere drei Bewässerungspunkte, die dem landwirtschaftlichen Boden gewidmet sind.

Ein exklusives Anwesen, das mit Bioökologie, hoher Energieeffizienz, natürlichen Materialien, glitzerndem Panorama und hochwertigen Oberflächen ausgestattet ist, ideal für alle, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Natur suchen, ohne auf das Meer und die wichtigsten Verbindungen verzichten zu müssen.