Villa Zum Verkauf In Cefalù (Pa), Sizilien

The villa for sale in Cefalù, the pearl of Sicily, represents a unique opportunity for those looking for a prestigious residence in a quiet yet residential setting.

Located in Contrada Monte, in a panoramic position, the villa is spread over two levels: on the ground floor, it features a refined living area consisting of a living room (facing a large porch), an elegant lounge with a fireplace that flows into the modern and well-equipped kitchen, ideal for preparing gourmet meals to share with family and friends. A bathroom and a convenient laundry room complete the facilities on the ground floor.

All rooms on the ground floor overlook the private garden, perfect for relaxing and socializing.

The first floor consists of a large hallway, an elegant bathroom with a shower, four bedrooms (one with a master bathroom), a large balcony, and two comfortable terraces. Ideal for hosting guests and family in comfort and privacy.

The pursuit of refined architecture has successfully combined high levels of comfort, functionality, and design.

Built on a plot of land of almost 7000 square meters, the exterior features a large built-in kitchen with a wood-burning oven and barbecue, large panoramic terraces, comfortable outdoor furniture that blends with the lush garden. Completing the property is a large garage of about 100 square meters, which can comfortably accommodate four cars, and where comfortable spaces can be created to pursue hobbies. Inside the garage, there is a charging station for electric cars.

Completely renovated in 2021, the villa, classified as Energy Class A1, is equipped with a 9 kW photovoltaic system with a 21 kW storage system, which along with a modern hybrid heating system consisting of a condensing boiler/heat pump, powers all the house’s systems.

This residence represents an opportunity in the real estate landscape of Cefalù, ideal for those who want to live in a refined, comfortable environment, surrounded by the beauty and nature of the area. Contact us for more information and to book your visit.
La villa in vendita a Cefalù ”perla della Sicilia”, rappresenta un’opportunità unica nel suo genere per chi è alla ricerca di una abitazione di prestigio in un contesto tranquillo e allo stesso tempo residenziale.

Situata in contrada monte, in posizione panoramica si articolata su due livelli: accoglie al piano terra una raffinata zona giorno, composta da un salotto (prospiciente ad un ampio porticato), un elegante soggiorno con camino che si fonde con la cucina moderna e ben attrezzata, ideale per preparare pranzi e cene gourmet da condividere con parenti e amici.
Un bagno ed una comoda lavanderia completano la dotazione degli ambienti al piano terra.
Tutti gli ambienti del piano terra si affacciano sul giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità.

Il primo piano è composto da un grande disimpegno, un elegante bagno con doccia, quattro camere (di cui una con bagno padronale), un ampio balcone e due comodi terrazzi. Ideale per accogliere ospiti e familiari in comodità e privacy.

La ricerca di una raffinata architettura è riuscita a mettere insieme alti livelli di comfort, funzionalità e design.

Realizzata su un lotto di terreno di quasi 7000 mq, l’esterno gode della presenza di una grande cucina in muratura con forno a legna e barbecue, grandi terrazze panoramiche, comodi arredi esterni che si innestano col giardino ricco di vegetazione. Completa la dotazione dell’immobile un grande garage di circa 100 mq, che può contenere comodamente quattro auto, e dove si possono creare dei comodi spazzi per curare i propri hobby. All’interno del garage è presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche.

Ristrutturata interamente nel 2021, la villa in Classe Energetica A1, è dotata di un impianto fotovoltaico di 9 kw con sistema di accumulo di 21 kw, che insieme ad un moderno impianto di riscaldamento ibrido costituito da caldaia a condensazione/pompa di calore, alimentano tutti gli impianti della casa.

Questa abitazione rappresenta un’opportunità nel panorama immobiliare di Cefalù, l’ideale per chi vuole vivere in un ambiente ricercato, confortevole in ampi spazzi, immerso nella bellezza e nella natura del territorio.
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Die zum Verkauf stehende Villa in Cefalù, der Perle Siziliens, bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer luxuriösen Immobilie in einer ruhigen und gleichzeitig Wohngegend sind.

Die Villa liegt in Contrada Monte, in einer Panoramalage und erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Wohnbereich mit einem Wohnzimmer (mit Blick auf eine große Veranda), einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, das mit der modernen und gut ausgestatteten Küche verbunden ist, ideal für die Zubereitung von Gourmet-Mahlzeiten, die mit Verwandten und Freunden geteilt werden können. Ein Badezimmer und eine bequeme Waschküche vervollständigen die Ausstattung im Erdgeschoss.
Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich zum privaten Garten, ideal für entspannte und gesellige Momente.

Der erste Stock besteht aus einem großen Flur, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, vier Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem großen Balkon und zwei bequemen Terrassen. Ideal für den Empfang von Gästen und Familienmitgliedern in Komfort und Privatsphäre.

Die Suche nach raffinierter Architektur hat es geschafft, hohe Komfort-, Funktions- und Designstandards zu vereinen.

Auf einem fast 7000 qm großen Grundstück gelegen, verfügt das Äußere über eine große gemauerte Küche mit Holzofen und Grill, große Panoramaterrassen, bequeme Außenmöbel, die sich in den üppigen Garten einfügen. Zur Ausstattung gehören auch eine große Garage von ca. 100 qm, in der bequem vier Autos Platz finden, sowie die Möglichkeit, bequeme Räume für Ihre Hobbys einzurichten. In der Garage befindet sich eine Ladestation für Elektroautos.

Vollständig im Jahr 2021 renoviert, ist die Villa in Energieklasse A1 und verfügt über eine 9 kW Photovoltaikanlage mit einem Speichersystem von 21 kW, die zusammen mit einer modernen Hybridheizungsanlage, bestehend aus einer Kondensationskessel/Wärmepumpe, das gesamte Haus mit Energie versorgt.

Dieses Anwesen ist eine Gelegenheit im Immobilienmarkt von Cefalù, ideal für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, in geräumigen Räumen, umgeben von der Schönheit und Natur der Region. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren Besuch zu buchen.
La villa en vente à Cefalù, perle de la Sicile, représente une opportunité unique pour ceux qui sont à la recherche d’une résidence de prestige dans un cadre à la fois calme et résidentiel.

Située dans la contrada monte, en position panoramique, elle est articulée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, elle accueille un espace de vie raffiné, composé d’un salon (donnant sur un grand portique), d’un élégant séjour avec cheminée qui se fond dans la cuisine moderne et bien équipée, idéale pour préparer des déjeuners et dîners gastronomiques à partager avec des proches et des amis. Une salle de bain et une buanderie confortable complètent l’équipement des pièces au rez-de-chaussée. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur le jardin privé, parfait pour vivre des moments de détente et de convivialité.

Le premier étage se compose d’un grand dégagement, d’une élégante salle de bain avec douche, de quatre chambres (dont une avec salle de bain principale), d’un grand balcon et de deux confortables terrasses. Idéal pour recevoir des invités et des membres de la famille dans le confort et l’intimité.

La recherche d’une architecture raffinée a réussi à combiner des niveaux élevés de confort, de fonctionnalité et de design.

Érigée sur un terrain de près de 7000 mètres carrés, l’extérieur bénéficie d’une grande cuisine en maçonnerie avec four à bois et barbecue, de grandes terrasses panoramiques, de confortables meubles d’extérieur qui s’intègrent avec le jardin luxuriant. La propriété comprend également un grand garage d’environ 100 mètres carrés, pouvant accueillir confortablement quatre voitures, et où il est possible de créer des espaces confortables pour pratiquer ses hobbies. À l’intérieur du garage se trouve une borne de recharge pour les voitures électriques.

Entièrement rénovée en 2021, la villa de classe énergétique A1 est équipée d’une installation photovoltaïque de 9 kW avec un système de stockage de 21 kW, qui alimentent tous les équipements de la maison en conjonction avec un système de chauffage hybride moderne composé d’une chaudière à condensation/pompe à chaleur.

Cette propriété représente une opportunité sur le marché immobilier de Cefalù, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement recherché, confortable avec de grands espaces, immergé dans la beauté et la nature du territoire. Contactez-nous pour plus d’informations et pour réserver votre visite.
La villa en venta en Cefalù, la perla de Sicilia, representa una oportunidad única para aquellos que buscan una casa de prestigio en un entorno tranquilo y residencial al mismo tiempo.

Ubicada en la contrada Monte, en una posición panorámica, se articula en dos niveles: en la planta baja cuenta con una refinada zona de estar, que incluye una sala de estar (con vistas a un amplio porche), un elegante salón con chimenea que se integra con la moderna y bien equipada cocina, ideal para preparar almuerzos y cenas gourmet para compartir con familiares y amigos. Un baño y un cómodo lavadero completan las instalaciones de la planta baja.

Todas las habitaciones de la planta baja dan al jardín privado, perfecto para vivir momentos de relax y convivencia.

El primer piso consta de un amplio pasillo, un elegante baño con ducha, cuatro habitaciones (una de ellas con baño principal), un amplio balcón y dos cómodas terrazas. Ideal para recibir a huéspedes y familiares con comodidad y privacidad.

La búsqueda de una arquitectura refinada ha logrado combinar altos niveles de confort, funcionalidad y diseño.

Construida en un terreno de casi 7000 metros cuadrados, el exterior cuenta con una gran cocina de obra con horno de leña y barbacoa, amplias terrazas panorámicas, cómodos muebles exteriores que se integran con el jardín lleno de vegetación. Completa las instalaciones de la propiedad un amplio garaje de unos 100 metros cuadrados, que puede albergar cómodamente cuatro autos y donde se pueden crear espacios cómodos para disfrutar de tus hobbies. En el garaje hay un punto de carga para autos eléctricos.

Completamente reformada en 2021, la villa de Clase Energética A1 cuenta con un sistema fotovoltaico de 9 kw con un sistema de almacenamiento de 21 kw, que junto con un moderno sistema de calefacción híbrido compuesto por una caldera de condensación/bomba de calor, alimentan todos los sistemas de la casa.

Esta vivienda representa una oportunidad en el mercado inmobiliario de Cefalù, ideal para aquellos que desean vivir en un entorno exclusivo, cómodo en espacios amplios, inmersos en la belleza y la naturaleza de la zona. Contáctanos para más información y para reservar tu visita.