$3,530,978
Grundstück Mit Genehmigtem Projekt Und Blick Auf Den Douro | Por
- 18,988 Sqft
- 18,988 Sqft lot
- Aktualisiert: November 4
Über die Immobilie
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Immobilienentwicklungsmöglichkeit an der Rua da Corticeira in Fontainhas, bestehend aus 1.764 m² Grundstück, einem genehmigten Architekturprojekt und 1.377 m² geplanter Baufläche.
Der Verkauf umfasst zwei städtische Immobilientitel und umfasst ein Wohnprojekt für 22 Einheiten, verteilt auf 7 Studios, 6 Apartments mit einem Schlafzimmer, 3 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 6 Studioeinh
Der Verkauf umfasst zwei städtische Immobilientitel und umfasst ein Wohnprojekt für 22 Einheiten, verteilt auf 7 Studios, 6 Apartments mit einem Schlafzimmer, 3 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 6 Studioeinh
Real estate development opportunity on Rua da Corticeira, in Fontainhas, comprising 1,764 m² of land, an approved architectural project and 1,377 m² of proposed construction area.
The sale includes two urban property titles and comprises a residential project for 22 units, distributed across 7 studios, 6 one-bedroom apartments, 3 two-bedroom apartments and 6 studio units integrated into a
The sale includes two urban property titles and comprises a residential project for 22 units, distributed across 7 studios, 6 one-bedroom apartments, 3 two-bedroom apartments and 6 studio units integrated into a
Immobilienentwicklungsmöglichkeit an der Rua da Corticeira in Fontainhas, bestehend aus 1.764 m² Grundstück, einem genehmigten Architekturprojekt und 1.377 m² geplanter Baufläche.
Der Verkauf umfasst zwei städtische Immobilientitel und umfasst ein Wohnprojekt für 22 Einheiten, verteilt auf 7 Studios, 6 Apartments mit einem Schlafzimmer, 3 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 6 Studioeinheiten, die in ein Konzept mit Gemeinschaftsbereichen integriert sind.
Für Investoren, Entwickler und Baufirmen besteht der Hauptwert dieses Objekts darin, dass von einem bereits genehmigten Architekturprogramm ausgegangen wird, bei dem die Gebäudegrundfläche, die Flächen und der Gebäudemix bereits definiert sind, was eine objektivere Bewertung des Entwicklungspotenzials ermöglicht.
Das Projekt schlägt eine zeitgenössische Interpretation der traditionellen Stadtmorphologie der „Ilhas“ in Porto vor und schafft eine Wohnsiedlung mit eigener Identität und einer starken Verbindung zur Umgebung.
Die Lage ist ein weiterer wichtiger Unterscheidungsfaktor. Das Grundstück liegt am Hang von Fontainhas und bietet einen Blick auf den Fluss Douro. Von einem großen Teil des Grundstücks aus sind vier der Brücken der Stadt sichtbar.
DAS WESENTLICHE ÜBER DEN VERMÖGENSWERT
Ort: Bairro Maria Vitorina - Fontainhas - Porto
Gesamtfläche des Grundstücks: 1.764 m²
Im Rahmen des genehmigten Projekts vorgeschlagene Gesamtbaufläche: 1.377 m²
Gebäudefläche: 1.196 m²
Vorgeschlagene Grundfläche des Gebäudes: 731,35 m²
Undurchlässige Fläche: 1.329 m²
Genehmigtes Architekturprojekt
22 vorgeschlagene Einheiten
Von 7 Studios
o 6 Apartments mit einem Schlafzimmer
o 3 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern
o 6 Studioeinheiten mit Gemeinschaftsbereichen
Gemeinsamer Verkauf von zwei Immobilientiteln
Bestehende Gebäude befinden sich größtenteils in einem schlechten Zustand oder liegen in Trümmern
Blick über den Fluss Douro mit Sicht auf vier Brücken
Hinweis: Ein Architekturprojekt wurde genehmigt.
Das Grundstück befindet sich in einem der historischen Gebiete von Porto und erstreckt sich zwischen der Rua da Corticeira und dem Hang mit Blick auf den Douro. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, die von Erneuerung, Transformation und einer starken lokalen Identität geprägt ist.
Ein Objekt, das sich an diejenigen richtet, die ein Immobilienprojekt in Porto auf einer bereits definierten architektonischen Grundlage entwickeln möchten, wobei Investitionsumfang, Standort und Differenzierung des zukünftigen Produkts kombiniert werden.
Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und die verfügbaren Unterlagen zu überprüfen.
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
#Referenz: KWPT-036720
Der Verkauf umfasst zwei städtische Immobilientitel und umfasst ein Wohnprojekt für 22 Einheiten, verteilt auf 7 Studios, 6 Apartments mit einem Schlafzimmer, 3 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 6 Studioeinheiten, die in ein Konzept mit Gemeinschaftsbereichen integriert sind.
Für Investoren, Entwickler und Baufirmen besteht der Hauptwert dieses Objekts darin, dass von einem bereits genehmigten Architekturprogramm ausgegangen wird, bei dem die Gebäudegrundfläche, die Flächen und der Gebäudemix bereits definiert sind, was eine objektivere Bewertung des Entwicklungspotenzials ermöglicht.
Das Projekt schlägt eine zeitgenössische Interpretation der traditionellen Stadtmorphologie der „Ilhas“ in Porto vor und schafft eine Wohnsiedlung mit eigener Identität und einer starken Verbindung zur Umgebung.
Die Lage ist ein weiterer wichtiger Unterscheidungsfaktor. Das Grundstück liegt am Hang von Fontainhas und bietet einen Blick auf den Fluss Douro. Von einem großen Teil des Grundstücks aus sind vier der Brücken der Stadt sichtbar.
DAS WESENTLICHE ÜBER DEN VERMÖGENSWERT
Ort: Bairro Maria Vitorina - Fontainhas - Porto
Gesamtfläche des Grundstücks: 1.764 m²
Im Rahmen des genehmigten Projekts vorgeschlagene Gesamtbaufläche: 1.377 m²
Gebäudefläche: 1.196 m²
Vorgeschlagene Grundfläche des Gebäudes: 731,35 m²
Undurchlässige Fläche: 1.329 m²
Genehmigtes Architekturprojekt
22 vorgeschlagene Einheiten
Von 7 Studios
o 6 Apartments mit einem Schlafzimmer
o 3 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern
o 6 Studioeinheiten mit Gemeinschaftsbereichen
Gemeinsamer Verkauf von zwei Immobilientiteln
Bestehende Gebäude befinden sich größtenteils in einem schlechten Zustand oder liegen in Trümmern
Blick über den Fluss Douro mit Sicht auf vier Brücken
Hinweis: Ein Architekturprojekt wurde genehmigt.
Das Grundstück befindet sich in einem der historischen Gebiete von Porto und erstreckt sich zwischen der Rua da Corticeira und dem Hang mit Blick auf den Douro. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, die von Erneuerung, Transformation und einer starken lokalen Identität geprägt ist.
Ein Objekt, das sich an diejenigen richtet, die ein Immobilienprojekt in Porto auf einer bereits definierten architektonischen Grundlage entwickeln möchten, wobei Investitionsumfang, Standort und Differenzierung des zukünftigen Produkts kombiniert werden.
Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und die verfügbaren Unterlagen zu überprüfen.
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
#Referenz: KWPT-036720
Real estate development opportunity on Rua da Corticeira, in Fontainhas, comprising 1,764 m² of land, an approved architectural project and 1,377 m² of proposed construction area.
The sale includes two urban property titles and comprises a residential project for 22 units, distributed across 7 studios, 6 one-bedroom apartments, 3 two-bedroom apartments and 6 studio units integrated into a concept with shared areas.
For investors, developers and construction companies, the main value of this asset lies in starting from an already approved architectural programme, with the building footprint, areas and unit mix already defined, allowing for a more objective assessment of the development potential.
The project proposes a contemporary interpretation of Porto’s traditional ’ilhas’ urban morphology, creating a residential development with its own identity and a strong connection to the surrounding area.
The location is another key differentiating factor. Set on the Fontainhas hillside, the land benefits from views over the Douro River and, from a large part of the property, four of the city’s bridges are visible.
THE ESSENTIALS ABOUT THE ASSET
Location: Bairro Maria Vitorina - Fontainhas - Porto
Total land area: 1,764 m²
Total proposed construction area under the approved project: 1,377 m²
Building area: 1,196 m²
Proposed building footprint: 731.35 m²
Impermeable area: 1,329 m²
Approved architectural project
22 proposed units
o 7 studios
o 6 one-bedroom apartments
o 3 two-bedroom apartments
o 6 studio units with shared areas
Joint sale of two property titles
Existing structures are mostly in poor condition or in ruins
Views over the Douro River, with visibility towards four bridges
Note: an architectural project has been approved.
Located in one of Porto’s historic areas, the land extends between Rua da Corticeira and the hillside facing the Douro, within an urban setting characterised by regeneration, transformation and a strong local identity.
An asset aimed at those looking to develop a real estate project in Porto from an already defined architectural basis, combining investment scale, location and differentiation of the future product.
Contact us to review the project and the available documentation.
Energy Rating: Exempt
#ref:KWPT-036720
The sale includes two urban property titles and comprises a residential project for 22 units, distributed across 7 studios, 6 one-bedroom apartments, 3 two-bedroom apartments and 6 studio units integrated into a concept with shared areas.
For investors, developers and construction companies, the main value of this asset lies in starting from an already approved architectural programme, with the building footprint, areas and unit mix already defined, allowing for a more objective assessment of the development potential.
The project proposes a contemporary interpretation of Porto’s traditional ’ilhas’ urban morphology, creating a residential development with its own identity and a strong connection to the surrounding area.
The location is another key differentiating factor. Set on the Fontainhas hillside, the land benefits from views over the Douro River and, from a large part of the property, four of the city’s bridges are visible.
THE ESSENTIALS ABOUT THE ASSET
Location: Bairro Maria Vitorina - Fontainhas - Porto
Total land area: 1,764 m²
Total proposed construction area under the approved project: 1,377 m²
Building area: 1,196 m²
Proposed building footprint: 731.35 m²
Impermeable area: 1,329 m²
Approved architectural project
22 proposed units
o 7 studios
o 6 one-bedroom apartments
o 3 two-bedroom apartments
o 6 studio units with shared areas
Joint sale of two property titles
Existing structures are mostly in poor condition or in ruins
Views over the Douro River, with visibility towards four bridges
Note: an architectural project has been approved.
Located in one of Porto’s historic areas, the land extends between Rua da Corticeira and the hillside facing the Douro, within an urban setting characterised by regeneration, transformation and a strong local identity.
An asset aimed at those looking to develop a real estate project in Porto from an already defined architectural basis, combining investment scale, location and differentiation of the future product.
Contact us to review the project and the available documentation.
Energy Rating: Exempt
#ref:KWPT-036720
-
Art der Immobilie
Privatinsel
-
Preis/Quadratfuß
$185
-
Emissionen
NI
-
Verbrauch
X
Funktionen
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Rua da Corticeira, União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Distrikt Porto, Portugal
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Angebotsreferenz
KWPT-036720-0526916800
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