Wunderbarer Agriturismo Mit Pool Inmitten Der Toskanischen Landschaft

Inmitten der bezaubernden Hügel der Provinz Pistoia, in einer Umgebung von außergewöhnlicher Ruhe und natürlicher Schönheit, bieten wir einen wunderschönen Luxus-Agriturismo mit Swimmingpool zum Verkauf an, eingebettet zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und atemberaubenden Landschaften. Ein wirklich einzigartiges Anwesen, entworfen für diejenigen, die in einer authentischen toskanischen Umgebung leben oder investieren möchten, die Eleganz, Tradition und modernen Komfort vereint.

Umgeben von einem privaten Park von ca. 28.000 m2 zeichnet sich das Anwesen durch seinen außergewöhnlichen Olivenhain mit rund 1.000 Bäumen aus, der dem gesamten Anwesen eine lebendige und produktive landwirtschaftliche Seele verleiht. Eine bezaubernde Auffahrt, die kürzlich renoviert wurde, empfängt die Gäste mit Ordnung und Praktikabilität.

Im Herzen des Außenbereichs befindet sich der herrliche Panoramapool mit einer voll ausgestatteten Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen. Der gesamte Poolbereich wurde kürzlich renoviert und mit einem modernen R12-System ausgestattet, das maximalen Komfort und Sicherheit gewährleistet.

Der gesamte Komplex, der kürzlich erbaut wurde, erstreckt sich über ca. 1.800 m² und besteht aus einer Hauptvilla und einer Dependance. Die Hauptvilla ist in vier separate Wohnungen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten von jeweils 65 qm, die beide aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett bestehen. Auf der oberen Etage befindet sich ein 69 m² großes Apartment mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein vielseitiges Zwischengeschoss, das sich ideal als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls im ersten Stock, mit Zugang über eine Außentreppe aus Stein, befindet sich ein 90 m² großes Apartment mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Neben der Hauptvilla beherbergt die Dependance zwei weitere Zweibettwohnungen von jeweils 45 m², die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer bestehen — perfekt, um Gäste zu beherbergen oder die Unterkunftskapazität zu erweitern.

Jede Umgebung spiegelt den traditionellen Stil der toskanischen Landschaft wider, mit warmen Oberflächen und natürlichen Materialien wie Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken, die mit technologisch fortschrittlichen Systemen für maximale Energieeffizienz harmonieren.

Das Anwesen wird durch eine herrliche, voll ausgestattete Veranda, die als Wohn- und Essbereich genutzt wird, weiter verbessert. Hier fanden bereits Veranstaltungen, Hochzeiten und gesellige Abendessen in einer intimen und stimmungsvollen Umgebung statt. Der Raum bietet Platz für bis zu 90 Personen im überdachten Außenbereich und weitere 40 Personen im Innenbereich und bietet reichlich Potenzial für Gastlichkeit und gastronomische Aktivitäten. Die vor Kurzem installierte professionelle Küche, die diese Bereiche bedient, ist komplett neu und im Verkaufspreis enthalten — ein zusätzlicher Vorteil für alle, die ein Unternehmen im Gastgewerbe oder Restaurantsektor gründen oder weiterführen möchten.

Abgerundet wird das Bild durch die Möglichkeit, einen didaktischen Bauernhof zu aktivieren, ein Feature, das einen Mehrwert für diejenigen darstellt, die ein multifunktionales landwirtschaftliches Unternehmen aufbauen wollen, das auf Erlebnistourismus ausgerichtet ist.

Standort:

Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage auf einem Hügel mit Panoramablick und Privatsphäre, nur einen Katzensprung von den wichtigsten kulturellen und künstlerischen Zentren der Toskana entfernt: Florenz, Lucca, Pisa und Pistoia. Leicht zugänglich und doch ruhig gelegen, ist es das ideale Reiseziel für alle, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Außerdem:

Eigener Garten | Olivenhain | Pool
Kamin | Nebengebäude | Sichtbalken