Charmante Steinvilla Zwischen Olivenhainen Und Meer

Diese charmante ländliche Villa befindet sich in malerischer, erhöhter Lage mit herrlichem Meerblick. Sie ist komplett mit Stein verkleidet und verfügt über ein klares, elegantes Design, das sich nahtlos in die umliegende Naturlandschaft einfügt.
Das Anwesen ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben und sowohl über ein Fußgängertor als auch über ein Einfahrtstor zugänglich. Letzteres ermöglicht dem Fahrzeug den Zugang zu einem geräumigen Geräteschuppen mit einer großen Öffnung für den Komfort.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein helles und einladendes Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster und eine stilvolle Wohnküche mit blauen und weißen Keramikfliesen und einer eleganten Arbeitsplatte aus Lavastein. Das Erdgeschoss ist von einem Panorama-Balkon und einer Terrasse mit atemberaubendem Meerblick umgeben. Weitere geflieste Außenbereiche befinden sich auf der Rückseite.
Die untere Ebene, die über zwei Außentreppen auf beiden Seiten des Hauses sowie über eine interne Treppe mit schmiedeeisernen Geländern und traditionellen sizilianischen Fliesendetails zugänglich ist, umfasst zwei Badezimmer und fünf geräumige Nebenräume — ideal für die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Arbeitszimmers, eines Fitnessraums oder Hobbyräume. Angrenzend an diese Ebene befindet sich der Geräteschuppen, der praktischen Stauraum und Nützlichkeit bietet.
Das Anwesen befindet sich auf einem über einen Hektar großen Privatgrundstück, von dem ein Teil als produktiver Olivenhain bewirtschaftet wird.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einem Kühlsystem ausgestattet, das das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet. Die Brauchwarmwasserversorgung erfolgt über zwei Solarthermiepaneele, was zu einer erheblichen Energieeffizienz und Kosteneinsparungen beiträgt.
Bei der Auswahl der Fenster und Türen wird viel Wert auf Qualität gelegt. Die gewölbten Öffnungen sind mit doppelt verglasten, thermisch getrennten Rahmen und PVC-Fensterläden ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten und gleichzeitig eine raffinierte Ästhetik beibehalten, die den architektonischen Charakter des Hauses ergänzt.
Im Freien ist der weitläufige Garten, der die Villa umgibt, mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das die Pflege der Grünflächen sowohl einfach als auch effizient macht.