Modernes Haus

Diese neu erbaute Villa zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und die Fülle an natürlichem Licht in allen Räumen aus. In einem privaten Kontext gelegen, mit einem großen Garten von ca. 6.500 qm, bietet es eine exklusive Umgebung, in der Privatsphäre und Ruhe sich nahtlos mit der Nähe zu Dienstleistungen und dem Trasimenischen See verbinden. Das Gebäude, das auf einer einzigen Etage von 270 m2 angeordnet ist, harmoniert mit der umgebenden Natur durch weitläufige verglaste Fenster, die natürliches Licht hereinlassen und luftige und offene Wohnräume schaffen.

Draußen unterstreichen die minimalistischen und dezenten Linien den modernen Stil, während im Inneren der Schwerpunkt auf Funktionalität, fließenden Raumverhältnissen und Energieeffizienz liegt. Modernste Systeme für Heizung, Kühlung, Luftreinigung und Hausautomation sind vorhanden. Die Innenausstattung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, zwei Küchen, drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Whirlpool und begehbarem Kleiderschrank, ein großes viertes Gästezimmer (derzeit als Arbeitszimmer genutzt), zwei weitere Badezimmer, einen Technikraum und zwei Lagerbereiche.

Der perfekt ebene Garten erweitert die Möglichkeiten für ein Leben im Freien in totaler Entspannung, was durch einen Wald mit großen Eichen noch verstärkt wird und in den wärmeren Monaten einen perfekten Rückzugsort bietet.

Contemporary House verfügt über die Möglichkeit, einen Swimmingpool und ein 30 m2 großes Nebengebäude zu bauen, und ist bereit, einen komfortablen Lebensstil zu bieten, der auf Wohlbefinden ausgerichtet ist, wobei der Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz große Aufmerksamkeit geschenkt wird.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich hochwertiger Küchen.Zustand Das Gebäude, das auf einem erhöhten Fundament aus 70 Betonpfählen ruht, besteht aus X-Lam-Paneelen mit einer doppelten inneren Schicht aus Gipskartonplatten und einem externen Wärmedämmsystem. Das belüftete, freiliegende und mit Naturfasern isolierte Holzdach ist mit einem patentierten Stahlblechsystem verkleidet.
Die Innenverkleidungen sind sorgfältig verarbeitet und von sehr hoher Qualität. Versorgungsleitungen Das Anwesen ist ordnungsgemäß an das Stromnetz und die kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe, die an eine 9-kW-Photovoltaikanlage und 21-kW-Speicherbatterien angeschlossen ist.
Eigenschaften:
- Automatisierte, isolierte, versenkte Fensterläden aus Aluminium
- VMC-System zur Luftfilterung und zum Luftaustausch
- Starlink-Satelliten-Internetverbindung
- Hausautomationssystem Control 4
- Heiz- und Kühlsystem über wandeingelassene Gebläsekonvektoren
- Backup-System für Stromausfälle aus dem Stromnetz
- Küche komplett ausgestattet mit Samsung-Geräten
- Kalt- und Sprudelwassersystem direkt aus dem Wasserhahn
- Veranlagung der Alarmanlage
- Heimkino-Veranlagung und NutzungsmöglichkeitenEin perfektes Anwesen, das dank seines hohen Komforts und seiner ausgezeichneten Energieeffizienz praktisch und komfortabel zum Wohnen einlädt. Lage Das Hotel liegt in einer ländlichen Gegend, nicht zu isoliert, aber mit viel Privatsphäre, nur 3 Kilometer vom Ufer des Trasimenischen Sees und eine 5-minütige Fahrt von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Stadt Cortona und die Autobahn sind etwa 15 Autominuten entfernt. ANGABEN ZUM GRUNDBUCHSDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und katastralen Status jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNGEN Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert. Keine Einschränkungen.