Authentisches Bauernhaus Mit Weinberg Und Olivenhain An Der Grenze Zwischen Umbrien Und Der Toskana

In der Gemeinde Castiglione del Lago, in abgeschiedener und malerischer Lage inmitten der sanften Hügel rund um den Chiusi-See, wird ein authentisches Bauernhaus aus lokalem rotem Backstein zum Verkauf angeboten, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft. Das Anwesen mit einer Grundfläche von ca. 180 Quadratmetern plus 30 Quadratmetern Keller ist von etwa 16.000 Quadratmetern Privatgrundstück umgeben, zu dem ein produktiver Weinberg und ein Olivenhain mit etwa 110 Bäumen gehören. Es bietet die Möglichkeit, Wein und Olivenöl direkt herzustellen und die Authentizität der ländlichen Landschaft in vollen Zügen zu erleben. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gut gepflegten Portikus, der in ein spektakuläres Wohnzimmer führt: ein warmer und einladender Raum von über 60 Quadratmetern, der von einem Steinkamin, einem traditionellen Holzofen und großen Fenstern mit Blick auf den Garten dominiert wird. Die geräumige Küche befindet sich im Herzen des Hauses: ein funktionaler, gut organisierter Raum, der durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit als geräumige Waschküche dient und in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Der Nachtbereich im ersten Stock verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Panoramaterrasse mit Blick auf die grüne Umgebung, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume sind gut verteilt und so gestaltet, dass Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Im Untergeschoss befinden sich vier Räume, die als Keller genutzt werden, und eine bezaubernde natürliche Höhle, ideale Räume für die Aufbewahrung von Wein und Olivenöl. Das Land rund um das Bauernhaus, das sich über eineinhalb Hektar erstreckt, verfügt über Weinberge und Olivenhaine sowie offene Panoramaräume, die den Bau eines Swimmingpools oder zusätzlicher Ruhebereiche ermöglichen, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Das gesamte Anwesen ist eine ideale Lösung sowohl als private Residenz als auch als Ferienhaus, eingebettet in eine Landschaft von großer Schönheit an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana.

Castiglione del Lago ist eines der reizvollsten Dörfer Umbriens. Es liegt am Ufer des Trasimenischen Sees in einer strategischen Lage an der Grenze zur Toskana und ist gut an die wichtigsten Städte Mittelitaliens angebunden. Die Stadt bietet alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Schulen, Supermärkte, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen, Banken und Geschäfte, sowie ein lebendiges historisches Zentrum, in dem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festivals von internationaler Bedeutung stattfinden. Die Stadt ist gut an die Eisenbahnlinie angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der an die Hauptstrecken nach Rom und Florenz angebunden ist, sodass Sie sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber bequem reisen können. Die Lage ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu Kunststädten wie Perugia, Siena und Arezzo. Was Flugreisen angeht, so ist der internationale Flughafen Umbrien San Francesco d’Assisi etwa 45 Minuten entfernt, während die Flughäfen in Florenz und Rom Fiumicino bequem in etwa zwei Stunden mit dem Auto erreichbar sind. Die Kombination aus umfassenden Annehmlichkeiten, effizienten Verkehrsverbindungen und der landschaftlichen Schönheit des Trasimenischen Sees macht Castiglione del Lago zu einem idealen Ort sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ausgangspunkt für das Leben in Umbrien und der Toskana und die Erkundung von Umbrien und der Toskana.