Casa Vallate, Landgut Mit Weingarten Und Park Am Lago Maggiore, Castelveccana

Ich habe einmal ein Kind gefragt, was ihm an Casa Vallate am besten gefällt. Die Antwort kam ohne zu zögern: der Park, die Aussicht, das Gefühl. Vielleicht sagt das etwas Wesentliches über diesen Ort aus. Sein Charakter kann nicht erklärt werden — er wird gefühlt.

Die Ursprünge von Casa Vallate reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück. Jahrhundertelang blieb das Anwesen in den Händen einer einzigen Familie.
Die geschützte Lage an der lombardischen Küste bot günstige Bedingungen für den Weinbau und die Seidenraupenzucht — zwei Branchen, die jahrhundertelang die ländliche Wirtschaft und die Identität des Anwesens prägten. Ihre Spuren lassen sich noch heute in der Anordnung der Gebäude ablesen.
Casa Vallate ist also nicht nur eine Sammlung historischer Gebäude, sondern ein Ganzes, das über Jahrhunderte gewachsen ist. Villa, Filanda und Rustico stehen in enger Beziehung zueinander. Zusammen erzählen sie von einem Ort, an dem Wohnen, Landwirtschaft und Handwerkskunst lange zum Alltag gehörten.

Casa Vallate ist kein einzelnes Haus, sondern ein bezugsfertiges Ensemble aus drei Gebäuden inmitten einer rund 10.000 Quadratmeter großen Parklandschaft, nur wenige Gehminuten vom Lago Maggiore entfernt, zwischen Castelveccana und Porto Valtravaglia.
• La Villa — ein lombardisches Hofhaus mit Ursprung im 16. Jahrhundert.
• La Filanda — die ehemalige Seidenspinnerei.
• Il Rustico — ein unverwechselbarer Raum mit offenem Charakter.
Die Restaurierung der Casa Vallate war ein umfassendes Unterfangen, das von höchsten Ambitionen geleitet wurde: nicht nur die historische Struktur zu erhalten, sondern ihre Qualität wieder sichtbar zu machen. Jedes Detail wurde mit großer Sorgfalt überarbeitet. Materialien, Oberflächen und moderne Systeme wurden präzise aufeinander abgestimmt — geprägt von historischer Tiefe und zeitgemäßem Wohnen.

Die Gebäude befinden sich im nordöstlichen Teil des Anwesens und öffnen sich nach Südwesten. Vor ihnen erstreckt sich eine großzügige Freifläche mit weitem Blick über Wiesen, Tal und Berge bis zum Lago Maggiore.

La Villa ist das älteste Herz von Casa Vallate. Ihr geschützter, U-förmiger Innenhof unterstreicht den Charakter und die Atmosphäre des historischen Ensembles.
Alte Granitplatten, Steinbalkone, Gewölberäume und die mit Weinreben bewachsene Pergola sind nur einige der Elemente, die der Villa ihre besondere Atmosphäre verleihen. Vom Innenhof aus geht es direkt unter die Pergola und in den Park dahinter.
Auf rund 300 Quadratmetern Nutzfläche kombiniert die Villa großzügige Gemeinschaftsräume mit privaten Rückzugsorten. Die Hauptwohnung besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einer großen Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Sommerküche, ein Musik- und Leseraum, zwei gewölbte Tavernen und ein separates Gäste- oder Serviceapartment.

La Filanda, die ehemalige Seidenfabrik, wurde in eine eigenständige Residenz umgewandelt und 2018/19 umfassend renoviert. Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes blieb erhalten.
Auf rund 145 Quadratmetern auf zwei Etagen prägen weiß getünchte Wände, hohe Decken und große Fenster die helle, ruhige Atmosphäre. Die Architektur ist zurückhaltend und minimalistisch — eine bewusste Reduktion, die den Blick auf das Wesentliche lenkt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss führt eine helle Wohnküche auf eine eigene, geschützte Terrasse. Daneben liegen ein großzügiger Wohnbereich und ein zweites Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den verglasten Wintergarten und weiter auf die große Terrasse mit Blick auf den Park, die Berge und den See.

Il Rustico erinnert an die landwirtschaftliche Vergangenheit von Casa Vallate und an eine Zeit, in der Wohnen, Selbstversorgung und Handwerkskunst Teil desselben Ortes waren.
Das historische Gebäude wurde in seiner wesentlichen Struktur sorgfältig restauriert. Das Dach ist neu, der Boden ist mit traditionellem Kastanienholz verlegt und die Hauptanschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden.
Sein offener, ursprünglicher Charakter ist bis heute erhalten geblieben. Il Rustico kann auf viele Arten neu interpretiert werden — als Atelier, Studio, Arbeitsplatz oder geschützter Ort für Rückzug und Freizeit.

Der Park ist ein wesentlicher Bestandteil von Casa Vallate. Er umgibt nicht nur die Häuser — er gehört ganz natürlich zum Leben auf dem Anwesen.
Feigen, Trauben, Äpfel, Kakis, Birnen und viele andere Obstbäume wachsen neben Hortensien und blühenden Wiesen. Das milde Mikroklima lässt auch Zitronen, Oliven, Palmen und Kapern gedeihen. Ein kleiner Weinberg und der Obstgarten erinnern an die landwirtschaftliche Geschichte des Ortes.
Die Südlage im Tal, alte Bäume, offene Wiesen und geschützte, schattige Ecken schaffen eine Abfolge von Orten zum Verweilen. Der Blick öffnet sich über das Tal und die Berge und an verschiedenen Stellen bis zum Lago Maggiore. Der Park vermittelt ein seltenes Gefühl von Ruhe und Weite.

Casa Vallate liegt oberhalb von Caldé auf der lombardischen Seite des Lago Maggiore. Der See ist nur wenige Minuten entfernt, und das Anwesen selbst liegt ruhig und abgeschieden in einer Umgebung, die von weiten Grünflächen und spärlicher Bebauung geprägt ist.
Caldé und Porto Valtravaglia bieten Restaurants, Geschäfte und alles Nötige des täglichen Lebens. Strände, klein, historisch Häfen und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Ein Ausflug zu den Borromäischen Inseln, nach Santa Caterina del Sasso, ein abendliches Schwimmen oder eine spontane Bootsfahrt können hier zum Alltag werden.
Für ein Landgut sind die Verbindungen außergewöhnlich gut. Lugano ist rund 33 Kilometer entfernt, der Flughafen Malpensa rund 46 Kilometer und Mailand rund 83 Kilometer. Zürich kann in rund 225 Kilometern erreicht werden. Der Bahnhof von Caldé ist nur wenige Minuten entfernt.

Casa Vallate hat im Laufe der Jahrhunderte ihren Charakter bewahrt und ist gleichzeitig voll und ganz in der Gegenwart angekommen. Heute ist das Anwesen restauriert, erneuert und bereit, wieder bewohnt zu werden.
Was es braucht, sind keine Pläne, sondern Menschen, um darin zu leben — um im Herbst die Feigen zu ernten, an einem Sommerabend im Innenhof zu sitzen oder morgens den Blick über das Tal zu genießen.
Am Ende bleibt vielleicht genau das übrig, was am Anfang so einfach gesagt wurde: der Park, die Aussicht — und dieses Gefühl, das so schwer zu beschreiben ist.