Villa Castelnuovo Berardenga

Villa zum Kauf in Castelnuovo Berardenga

Dieses herrliche Bauernhaus aus Stein mit einem Panorama-Turm aus dem 19. Jahrhundert bietet eine einzigartige Gelegenheit, inmitten der zeitlosen Schönheit des Chianti Senese zu leben. Das sorgfältig gepflegte Anwesen umfasst eine Hauptvilla von ca. 450 qm und zwei Nebengebäude von 35 qm und 120 qm, umgeben von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.

Die Hauptvilla
Die Villa ist über eine von Zypressen und Steineichenhecken gesäumte Auffahrt zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer und einem großen Esszimmer, das mit einer voll ausgestatteten Küche mit funktionalem Kamin verbunden ist. Die Küche öffnet sich zu einem ca. 50 m² großen Innenhof, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Das Erdgeschoss umfasst auch zwei Badezimmer und eine Waschküche.
Erster Stock: Der erste Stock ist über eine interne Treppe oder eine Außentreppe aus Stein zugänglich und verfügt über ein zweites Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Panorama-Turm: Das charakteristische Merkmal der Villa, der Turm, wird derzeit als Arbeitszimmer mit eigenem Bad genutzt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Innenräume der Villa zeichnen sich durch feine architektonische Details wie Holzbalken und Terrakottaböden aus. Große Fenster, die alle mit Fliegengittern ausgestattet sind, sorgen für viel Tageslicht und eine ständige Verbindung zum Außenbereich.

Die Anhänge
Erster Anbau: Dieser komplett renovierte Raum umfasst eine Küchenzeile und ein Badezimmer sowie eine Panoramaterrasse, die über eine Terrakotta- und Steintreppe zugänglich ist.
Zweiter Anbau: Dieser Anbau ist derzeit nicht fertiggestellt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, während das erste Stockwerk weitere drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bietet. Dieses Nebengebäude eignet sich perfekt für die Umwandlung in ein Gästehaus oder ein Hotel mit spektakulärem Blick auf die Chianti-Hügel.
Land- und Poolprojekt
Das Anwesen umfasst 6,5 Hektar Land, das wie folgt aufgeteilt ist:

4 Hektar Wald
1,5 Hektar Olivenhaine
1 Hektar Ackerland
Ein genehmigtes Projekt für ein 4x12 m großes Schwimmbad ist im Preis enthalten. Die Gebühren sind bezahlt und die ersten Ausgrabungen sind abgeschlossen, was den Wert des Grundstücks weiter steigert.

Lage und Umgebung
Die Villa befindet sich nur 2 km vom Dorf Rosennano und 10 km von Castelnuovo Berardenga entfernt und genießt eine privilegierte Lage im Herzen des Chianti Senese. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern bietet es die perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort. Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zugänglich.

Dieses Anwesen ist eine ideale Wahl als private Residenz für diejenigen, die im Einklang mit Natur und Geschichte leben möchten, oder als Investition für ein exklusives Hotelunternehmen im Herzen der Toskana.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren.