Restauriertes Landgut Im Herzen Des Chianti

Nur einen kurzen Spaziergang vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf Castelnuovo Berardenga entfernt, eingebettet in die ruhigen Chianti-Hügel, verbindet dieses elegante Anwesen den Charme ländlicher Tradition mit dem Komfort des modernen Lebens. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem unabhängigen Gästehaus, einem Panoramapool, einem üppigen mediterranen Garten und etwa 3,5 Hektar Land mit Olivenhainen, einem kleinen Weinberg und einem Gemüsegarten. Weitere 7 Hektar Niederwald erstrecken sich über die Hügel oberhalb von San Gusmè und vervollständigen das Anwesen. Das 2013 renovierte Hauptbauernhaus zeichnet sich durch seine solide Struktur, effiziente Systeme und seinen authentischen Stil aus. Die hellen und geräumigen Innenräume umfassen ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche, ein formelles Esszimmer, sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein siebtes Schlafzimmer. Im Erdgeschoss kann ein geräumiger Lagerraum — früher ein Stall — problemlos in einen großen Unterhaltungsraum umgewandelt werden. Ein Zimmer mit Bad, das derzeit als Büro genutzt wird, bietet zusätzliche Flexibilität. Das Anwesen umfasst auch ein eigenständiges Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer — ideal für Gäste oder Mitarbeiter. Das unabhängige Gästehaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang von außen (derzeit intern wieder angeschlossen) bietet den Gästen Privatsphäre. Der umzäunte Garten, der mit alten Bäumen und duftenden Blumen geschmückt ist, bietet einen überdachten Grillplatz und einen Swimmingpool mit Sonnendeck, der perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist. Technisch gesehen ist das Anwesen mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage, sechs überdachten Parkplätzen, einer Garage und einem speziellen Raum für die Lagerung von Olivenöl ausgestattet. Dieses Anwesen ist ein raffinierter und authentischer Rückzugsort, perfekt als private Residenz, Boutique-Hotel oder Agriturismo — ideal für diejenigen, die in den wahren Geist des Chianti eintauchen möchten, umgeben von Natur und doch in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage im Herzen des Chianti Classico, weniger als 500 Meter vom Zentrum von Castelnuovo Berardenga entfernt. Es bietet die Ruhe der Landschaft mit dem Komfort der nahe gelegenen Dienstleistungen und voller Privatsphäre. Das Anwesen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Nur 14 km von Siena, 60 km von Florenz und 50 km von Arezzo entfernt, ist dies der perfekte Ausgangspunkt, um die bekanntesten Kunststädte der Toskana zu erkunden. Die Umgebung bietet auch endlose Möglichkeiten für Wein- und kulinarische Touren, Besuche von Weingütern, Schlössern und Abteien sowie Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die strategische Lage ermöglicht es, ein authentisches toskanisches Landschaftserlebnis mit allen Vorteilen der Nähe zu kulturellen und historischen Zentren und modernen Dienstleistungen zu genießen.