Bauernhaus Zum Verkauf In Castelnuovo Berardenga

Nur 15 km vom Zentrum der Stadt Siena entfernt, im Herzen der sienesischen Chianti-Region, bieten wir den Verkauf eines besonderen Bauernhauses an, einer ehemaligen Scheune aus dem Jahr 1893, die mit typischen lokalen Steinen verkleidet ist und sich zwischen Vagliagli und Pievasciata befindet. 1986 renoviert, 2023 jedoch mit umfangreichen Modernisierungsarbeiten, wie unten beschrieben: neue Dachisolierung, neue schwere PVC-Außenfenster und Türen mit Dreifachverglasung und neue Fensterläden; 6-kW-Photovoltaik-Produktionssystem mit Speicherbatterien, Wärmepumpe für die Wärmeerzeugung mit neuen Niedertemperatur-Wandstrahlpaneelen, zwei Daikin-Elemente (eines pro Stockwerk) mit Kanälen in mehreren Räumen für weiteres Klimamanagement und Thermosolarsystem für die Warmwasserbereitung im Haushalt mit Speicher. Ein spezieller Technikraum wurde gebaut, um die technischen Anlagen unterzubringen. Mit all den oben genannten Maßnahmen entspricht die aktuelle Energieklasse B, EPgl 75,69Der Vorschlag richtet sich an alle, die eine ländliche Umgebung in absoluter Ruhe (die Straße endet am Bauernhaus) und mit Blick auf die Weinberge und Olivenhaine in den Gemeinden Castelnuovo Berardenga, Radda und Gaiole in Chianti suchen. Das Grundstück rund um das Haus ist 2,700 Quadratmeter mit einigen Olivenbäumen, und die Nettonutzfläche des Hauses beträgt 128 m2. Zwei Autos finden Unterschlupf unter einem neuen Baldachin; wenn Sie die Auffahrt entlang fahren, beginnt der Blick über die umliegenden Hügel zu schweifen. Draußen werden wir von der 15 Quadratmeter großen Veranda begrüßt. Beim Betreten fallen dem Besucher der Höhenunterschied zwischen dem Wohnzimmer und dem Ess-/Küchenbereich sowie der Kamin auf, der von einer Hochleistungsbox umgeben ist. Ein paar Stufen führen zum Ess-/Küchenbereich; eine Schiebetür aus Kirschholz und Glas trennt den großen Wohnbereich vom ersten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt uns in den darunter liegenden Bereich mit dem Hauptschlafzimmer, dem Gästezimmer und den Schränken. Um diese grüne Oase der Ruhe zu erreichen, fahren wir auf für die Gegend typischen weißen Straßen, wobei der kürzeste Abschnitt über 800 m Provinzstraße (wir befinden uns auf der Route der berühmten Radsportveranstaltung „L’Eroica“) und etwa 1 km über die private interne Straße des nahe gelegenen Bauernhofs führt.