Castel Wine Estate Chianti Docg

Zu verkaufen: ein 100 Hektar großes Weingut, darunter ein Herrenhaus/Schloss und ein Dorf zur Renovierung. Eingebettet in eine der malerischsten Gegenden des Chianti, ist dieses Anwesen aufgrund seiner Nähe zu Siena leicht zugänglich.
Das Herrenhaus mit einer faszinierenden Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, steht auf den Ruinen einer Burg, die wahrscheinlich im 13. Jahrhundert von den Sienesen zur Verteidigung der Gegend erbaut wurde. Heute bietet es ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung des Tourismus und des Gastgewerbes, ergänzt die Weinproduktion und eignet sich für die Umwandlung in eine luxuriöse Privatresidenz oder ein Boutique-Hotel.
Derzeit nutzt das Weingut 28,5 Hektar Weinberge, um jährlich etwa 130.000 Flaschen Wein zu produzieren. Die Weinberge sind überwiegend mit Sangiovese bepflanzt, gefolgt von Cabernet, Colorino und Merlot.
Das Herrenhaus, ein etwa 1.300 Quadratmeter großes Schloss aus dem 17. und 18. Jahrhundert, steht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss wird derzeit als Verkostungsbereich mit Gästebädern, einer professionellen Küche und Lagerräumen genutzt. Die oberen Stockwerke sind jedoch verlassen und erfordern umfangreiche Renovierungs- und Abschlussarbeiten, bevor sie genutzt werden können.
Das Weingut erstreckt sich über etwa 2.000 Quadratmeter. Es handelt sich um ein kürzlich erbautes Gebäude, das sich über drei Stockwerke erstreckt und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Zur Weinherstellung gehören vierundzwanzig Fermenter aus Edelstahl (jeweils 10 hl), Eichenfässer (mit einem Fassungsvermögen von 5 bis 60 hl), Bucher-Pressen, Entrapper, Traubensammeltanks, Klimaanlagen und verschiedene Maschinen.
Raumverteilung innerhalb des Weinguts:
• Erdgeschoss: Verwaltungsräume, Firmenladen mit Verkostungsbereich, Vorbereitungsküche, Lager, Badezimmer und eine große Panoramaterrasse (im Sommer möglicherweise als Verkostungsbereich nutzbar).
• Untergeschoss (mit direktem Zugang für landwirtschaftliche Fahrzeuge): Räumlichkeiten für die Weinherstellung, Abfüllanlage, Lagerhaus für die Lagerung der fertigen Produkte.
• Keller: Alterungskeller, Gerätelager, Küche, Umkleideräume für Mitarbeiter und Toiletten.
Die Höhe der Weinberge liegt zwischen 320 und 480 Metern über dem Meeresspiegel. Der nördliche Teil des Weinguts besteht überwiegend aus Macigno-Böden (weicher Sandstein und andere kalkfreie Böden), der zentrale Teil von Galestro (Schieferton) und der südliche Teil von Alberese (sandig-kiesiger Boden mit dazwischenliegenden Lehmschichten).
Das Weingut produziert 12 Etiketten:
• Chianti Classico DOCG Vintage
• 2 Chianti Classico DOCG Riserva
• Chianti Classico DOCG Große Auswahl
• Chianti Classico DOCG Große Auswahl
• 3 rote IGT
• Rosé IGT
• Weißwein IGT
• Brut Rosé IGT
Jährlich werden ungefähr 300-350 Liter Olivenöl produziert.

Das Anwesen wird durch zwei weitere Einheiten vervollständigt:
• Ein 220 m² großes Bauernhaus mit 8 Schlafzimmern und 8 Bädern, das derzeit ungenutzt ist, aber zuvor als B & B betrieben wurde, und eine 105 m² große Scheune auf zwei Etagen, die als Gemeinschaftsbereich für Gäste genutzt wird und sich vor dem Schloss befindet.
• Ein kleiner ländlicher Weiler, der renoviert werden muss und inmitten der Weinberge nördlich der Hauptvilla liegt. Der Weiler besteht aus zwei rustikalen Bauernhäusern mit einer Größe von 340 m² und 360 m² sowie einem alten 125 m² großen Stall, der sich ideal als Geräteschuppen eignet.