Ländliches Bauernhaus Aus Stein Mit Meerblick — Toskanischer Charme Und Absolute Privatsphäre

Der authentische Charme der Toskana, eingebettet in die Ruhe der Natur. Inmitten der sanften Hügel der Toskana, umgeben von viel Grün und der Stille der Landschaft, befindet sich dieses bezaubernde ländliche Bauernhaus aus Stein mit authentischem Charakter, ein Anwesen, das sofort Wärme, Privatsphäre und Harmonie mit der umgebenden Landschaft vermittelt. Vom Haus aus öffnet sich der Blick auf die Hügel, sodass man das Meer in der Ferne bewundern kann, was zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Atmosphäre bietet. Das Anwesen wurde vor etwa zehn Jahren mit einer Stahlbetonkonstruktion und einer lokalen Steinverkleidung erbaut und vereint Solidität, modernen Komfort und den Charme der toskanischen Tradition. Die Innenräume erinnern an den typischen Stil ländlicher Bauernhäuser mit freiliegenden Balken, Holzbalken und Terrakottafliesen, warmen Materialien und sorgfältig kuratierten Details, die das Haus elegant und einladend machen. Sie betreten direkt die geräumige und helle gemauerte Küche, die durch einen eindrucksvollen Steinbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist, der den Räumen Charakter und Kontinuität verleiht. Der schöne keramische Holzofen schafft eine intime und authentische Atmosphäre, ideal, um zu jeder Jahreszeit Momente der Entspannung zu genießen. Eine praktische Speisekammer rundet den Boden ab. Der Schlafbereich im Erdgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die charakteristische Mauerwerkstreppe führt in das Obergeschoss, das einer raffinierten Suite mit eigenem Bad mit Fenster gewidmet ist, einem reservierten und komfortablen Raum. Die Gewerbefläche der Wohnung beträgt ca. 150 m², zusätzlich zu einem etwa 20 m² großen Technikraum im Untergeschoss und etwa 100 m² Lagerräumen. Eine Außentreppe führt zu den Räumen unter dem Haus, wo der Lager- und der Technikraum perfekt in das Anwesen integriert sind. Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, einen Wasserenthärter, antike Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen sowie eine GPL-Heizung mit unabhängiger Regulierung in jedem Raum über ein Touchscreen-System. Draußen befindet sich das Bauernhaus inmitten von etwa 10.000 m2 privatem ländlichen Land, einem natürlichen Kontext, der zwischen produktiven Olivenbäumen — etwa 100 Pflanzen — Ackerflächen und einem kleinen Wald abwechselt, der dem Anwesen weiteren Charme und Privatsphäre verleiht. Es gibt einen privaten Brunnen, kommunales Wasser und einen Holzschuppen, der als Holzschuppen genutzt wird. Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, einen Panoramapool zu schaffen, der sich perfekt in den umgebenden natürlichen Kontext integrieren lässt. Um das Bauernhaus zu erreichen, fährt man über einen leicht zugänglichen Feldweg, gefolgt von einer privaten asphaltierten Straße von etwa 200 Metern, die direkt zum Haus führt, was Komfort und reduzierte Wartungskosten gewährleistet. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castellina Marittima, in einer der authentischsten und beliebtesten Gegenden der Toskana, nicht weit vom Meer und den Stränden der etruskischen Küste entfernt. Berühmte Orte wie Castiglioncello und Cecina sind in wenigen Minuten zu erreichen, während Pisa und Livorno weiterhin bequem erreichbar sind. Ein ideales Anwesen für alle, die die authentische Toskana in einer ländlichen, privaten, natürlichen und äußerst reizvollen Umgebung erleben möchten.