Landhaus In Castellina In Chianti

Renommiertes Bio-Weingut, das sich über 133,7 Hektar Land erstreckt und aus einem alten Weiler mit Weingut und Bauernhaus besteht, das sich auf den malerischen, zeitlosen Hügeln im Herzen der prestigeträchtigen Region Chianti Classico befindet.
Beschreibung
Das bemerkenswerte Anwesen mit einer Gesamtfläche von etwa 7300 Quadratmetern besteht aus einem bezaubernden mittelalterlichen Weiler, zu dem das elegante Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert von etwa 1228 Quadratmetern gehört, und dem herrlichen unterirdischen und perfekt ausgestatteten Keller von 2077 Quadratmetern. Dann gibt es den Kern, der als Bauernhaus für etwa 1497 Quadratmeter genutzt wird. Das Bauernhaus beherbergt 4 Wohnungen mit insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Bädern, ein Restaurant, zwei für Verkostungen ausgestattete Räume mit Küche und Bad, Direktverkaufsraum, Hausmeisterhaus und Büros für 240 Quadratmeter, Lagerhäuser und zwei Schuppen für Maschinenlager von jeweils 740 Quadratmetern bzw. 340 Quadratmetern sowie ein freistehendes Haus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern von 175 Quadratmetern für touristische Vermietung.
Räume im Freien
Das Anwesen erstreckt sich über eine riesige Fläche von nicht weniger als 133,7 Hektar, die vollständig ertragreich ist, und unterteilt sich in 33,1 ha Weinberge, 6,7 ha Olivenhaine, 47,1 ha Ackerland, das neben 40,9 ha Wald und 3,8 ha Weiden die Möglichkeit bietet, zusätzliche Weinberge oder Nutzpflanzen anzubauen. Von größter Bedeutung ist die Tatsache, dass alle landwirtschaftlichen Bemühungen gewissenhaft und unter Anwendung ökologischer Methoden durchgeführt werden. Das Weingut wurde 2012 als biologisch zertifiziert und seine Weine sind von hervorragender Qualität. Jedes Jahr werden sie in den besten Weinführern der Welt mit hohen Punktzahlen aufgeführt. Derzeit liegt die jährliche Weinproduktion bei etwa 75000 Flaschen mit einer potenziellen Kapazität von bis zu 415000 Flaschen. Chianti Classico DOCG wird auf 15,2 ha und Toscana IGT auf 17,9 ha produziert. Die produzierten Sorten sind Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc und Chardonnay. Die Ölproduktion beträgt bis zu 3.000 kg pro Jahr. Es produziert DOP Chianti Classico für 1,8 ha und DOP Chianti Colli Senesi für 4,9 ha. Die produzierten Sorten sind Correggiolo, Moraiolo und Leccino.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen hat dank einer kürzlich erfolgten und sorgfältigen Restaurierung durch die Eigentümer sein ursprüngliches Aussehen, seinen Charakter und seine Ästhetik akribisch bewahrt. Bemerkenswert ist das Herrenhaus, das sich durch antike Oberflächen auszeichnet und mit minimalem Aufwand leicht in eine Luxusunterkunft oder ein Boutique-Hotel umgewandelt werden könnte.
Mögliche Verwendungen
Perfektes Anwesen für alle, die die perfekt etablierte landwirtschaftliche Weinherstellung und Empfangsbereitschaft der jetzigen Besitzer fortsetzen möchten.
Standort
Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl faszinierender und historisch bedeutsamer Städte in der Toskana, darunter Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra und Florenz.