$1,038,546

Moderne Villa Mit Panoramablick, Emilia Romagna

  • 4 Schlafz.
  • 3 Bäder
  • 5,167 Sqft
  • 26,910 Sqft lot
  • Aktualisiert: Oktober 4, 2024
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Über die Immobilie

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Versteckt in der malerischen Landschaft der Emilia-Romagna, Italien, befindet sich dieses atemberaubende Anwesen auf einem ruhigen Grundstück im Schatten alter Eichen. Dieses Haus vereint die Schönheit moderner architektonischer Elemente in einer klassischen Villa und bietet gleichzeitig eine atemberaubende Aussicht, die sich von den Bergen bis zu den Türmen von Bologna erstreckt.
Das Anwesen
Tucked away in the scenic countryside of Emilia-Romagna, Italy, this stunning property is set on a peaceful plot shaded by mature oaks. This home introduces the beauty of modern architectural elements within a classic villa, all while offering breathtaking views that stretch from the mountains to the towers of Bologna.
The estate includes a charming guest house, a bright studio filled with nat
Versteckt in der malerischen Landschaft der Emilia-Romagna, Italien, befindet sich dieses atemberaubende Anwesen auf einem ruhigen Grundstück im Schatten alter Eichen. Dieses Haus vereint die Schönheit moderner architektonischer Elemente in einer klassischen Villa und bietet gleichzeitig eine atemberaubende Aussicht, die sich von den Bergen bis zu den Türmen von Bologna erstreckt.
Das Anwesen umfasst ein charmantes Gästehaus, ein helles Studio mit Tageslicht, ein privates Fitnessstudio und zwei Whirlpools — das perfekte Zuhause für alle, die sowohl Luxus als auch eine Verbindung zur Natur suchen. Castel San Pietro Terme ist bekannt für seine Thermalbäder, bezaubernden Märkte und die nahe gelegenen Wanderwege, wodurch dieses Haus besonders ruhig ist, aber alle Sehenswürdigkeiten der Emilia-Romagna leicht zu erreichen sind.

Das Zuhause

Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Landschaft von Castel San Pietro Terme in der Emilia-Romagna und bietet eine Gesamtwohnfläche von 480 qm, aufgeteilt auf drei Etagen und einen Keller.

Ursprünglich Teil eines größeren Gebäudes, wurde das Anwesen ab 1985 renoviert und verbindet historische Schönheit mit allem Komfort, den man sich wünschen könnte. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.500 m2 großen Grundstück und umfasst ein Haupthaus und zwei Nebengebäude.

Erdgeschoss:

Das 115 m² große Erdgeschoss ist durchdacht für komfortables Wohnen gestaltet und heißt Sie in einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem gut ausgestatteten Küchenbereich willkommen. Große Fenster lassen Tageslicht in diese Räume einfallen und bieten einen Blick auf die vordere, doppelt hohe Veranda: Dies ist ein besonderer Ort, an dem Sie im Freien zu Abend essen oder sich einfach mit einem Glas Wein hinsetzen und Ideen und Gedanken austauschen können, umgeben vom Innenhof, der wie eine Art Amphitheater gestaltet ist, das Sie umgibt.

Die Küche ist mit professionellen Geräten ausgestattet und zum Wohnbereich hin offen, wodurch ein einladender Raum entsteht, in dem sich jeder verbunden fühlen kann. Der Stil verbindet moderne Elemente mit reizvollen Steinakzenten. Angrenzend an diese Wohnbereiche befinden sich zwei weitere Räume, die mehr Stauraum bieten.

Erster Stock:

Der erste Stock ist über eine Wendeltreppe aus Stein zugänglich und ein Zwischengeschoss führt Sie zu einem großen Studio, das derzeit als Kunstwerkstatt genutzt wird. Es könnte in zusätzliche Räume und Badezimmer umgewandelt werden, was Flexibilität bei der Erweiterung bietet.

Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Räume: einer hat einen gemütlichen Kamin, während der andere ein kleinerer Raum ist, der für ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro geeignet ist. Hier finden Sie auch ein Badezimmer.

Zweiter Stock:

Im zweiten Stock befindet sich das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit Whirlpool. Es gibt auch einen kleinen Raum hinter dem Bett, der in einen begehbaren Kleiderschrank für die Master-Suite umgewandelt werden könnte.

Untergeschoss:

Ein Untergeschoss, das über ein paar Stufen vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Waschküche und einen Technikraum mit Wärmeanlage.

Die Anhänge

Ein paar Schritte vom Haus entfernt sehen Sie die beiden Nebengebäude:

Die ehemalige Scheune: Dieses 70 m² große Nebengebäude wurde in ein Studio umgewandelt und kann auch als Gästehaus dienen. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer einen privaten Raum für Gäste. Ein einzigartiges Merkmal ist das Erkerfenster, das im Erdgeschoss als Fenster dient und sich auf der oberen Ebene in eine bezaubernde Terrasse verwandelt.
Ehemaliger Stall: Dieses 20 m2 große Nebengebäude wird derzeit als Fitnessstudio genutzt und könnte auch für andere Zwecke restauriert werden. Vor dem Stall befindet sich ein Loungebereich im Freien mit Whirlpool.
Das Land

Das Anwesen befindet sich auf einem 2.500 qm großen Landschaftsgrundstück, umgeben von der natürlichen Schönheit alter Eichen, die Schatten spenden und eine friedliche Atmosphäre schaffen. Der Außenbereich umfasst einen kleinen Pavillon, der als perfekter Ort zum Entspannen oder Essen im Freien dient.

Der üppige Garten ist gut gepflegt und bietet ausreichend Platz für Unterhaltung, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der Umgebung. Die Aussicht vom Grundstück reicht von den Bergen bis zu den ikonischen Türmen von Bologna, ohne dass die Gefahr besteht, dass zukünftige Bauarbeiten die Aussicht versperren, da das angrenzende Grundstück für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen ist.

Der Standort

Dieses Anwesen befindet sich in der Stadt Castel San Pietro Terme in der Emilia-Romagna und bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Komfort. Castel San Pietro Terme ist für seine Geschichte und seine natürliche Schönheit bekannt und auch für seine Thermalbäder bekannt, was es zu einem idealen Reiseziel für Wellness-Enthusiasten macht. Die Stadt bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und Märkte, die alle leicht zu erreichen sind.

Für Naturliebhaber eignen sich die umliegenden Hügel und die Landschaft perfekt zum Wandern, Radfahren und für malerische Spaziergänge. Die Region ist mit Weinbergen, Olivenhainen und Eichenwäldern übersät und bietet Möglichkeiten für Weinproben und Outdoor-Aktivitäten. Für Golfliebhaber befindet sich ein 18-Loch-Golfclub nur 5 Minuten entfernt.

Bologna, ein wichtiges Kulturzentrum, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Museen, Theater und renommierte Restaurants. Darüber hinaus bietet die strategische Lage von Castel San Pietro Terme einfachen Zugang zu größeren Städten wie Florenz und Ravenna, was es zu einem ausgezeichneten Ort machtKein Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.

EPC: Bestellt

Warum es kaufen
Dieses Haus ist perfekt für alle, die mehr als nur ein traditionell italienisches Zuhause suchen. Es ist mit architektonischem Flair gestaltet und bietet viel Platz für Telearbeiter, Künstler oder Profis.
Es bietet viel Platz für Arbeit und Gäste und kann problemlos als Hauptwohnsitz und Studio oder sogar als Mietobjekt dienen.
Dank der günstigen Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen ist das tägliche Leben hier komfortabel und stressfrei.

Entfernungen
Nächste Stadt mit Dienstleistungen: 4,2 km

Autobahn: 3 km

Schule: 4-5 km

Theater: 4 km

Golfclub: 5,4 km

Krankenhaus: 12 km

Imola: 15 km

Dozza: 16 km

Bologna: 31,4 km

Flughafen Bologna: 38 km

Modena: 65 km

Ravenna: 77 km

Florenz: 107 km
Tucked away in the scenic countryside of Emilia-Romagna, Italy, this stunning property is set on a peaceful plot shaded by mature oaks. This home introduces the beauty of modern architectural elements within a classic villa, all while offering breathtaking views that stretch from the mountains to the towers of Bologna.
The estate includes a charming guest house, a bright studio filled with natural light, a private gym and two Jacuzzis – the perfect home for those seeking both luxury and a connection to nature. Castel San Pietro Terme is renowned for its thermal baths, charming markets, and nearby hiking trails, making this home extra peaceful, but with easy access to all the delights of Emilia-Romagna.

The Home

Located in the scenic landscape of Castel San Pietro Terme, Emilia-Romagna, this property offers a total living area of 480 sq.m. divided onto three floors and a basement.

Originally part of a larger building, the property has been renovated starting from 1985, blending historic beauty with all the comforts one might need. Set on 2.500 sq.m. of land, the estate includes a main house, and two annexes.

Ground Floor:

The 115 sq.m. ground floor is thoughtfully designed for comfortable living, welcoming you into a spacious living room, dining room, and a well-appointed kitchen area. Large windows allow natural light to fill these spaces, offering views of the front double-height porch: this is a special place, where you can have al-fresco dinners or simply sit down with a glass of wine and share ideas and thoughts, embraced by the courtyard, designed like a sort of amphitheater that surrounds you.

The kitchen features professional-grade appliances and is open to the living area, creating an inviting space where everyone can feel connected. The style blends modern elements with charming stone accents. Adjacent to these living areas are two other rooms, providing more storage space.

First Floor:

The first floor is accessible via a winding stone staircase and a mezzanine leads you to a large studio, currently used as an art workshop, which could be transformed into additional rooms and bathrooms, offering flexibility for expansion.

On the same floor there are two additional rooms: one has a cozy fireplace, while the other is a smaller room suitable for an extra bedroom or office. Here you will also find a bathroom.

Second Floor:

The second floor houses the luxurious master bedroom with a Jacuzzi. There is also a small space behind the bed, which could be converted into a walk-in closet for the master suite.

Basement:

A basement section, accessed via a few steps from the ground floor, features a hallway with built-in closets, a walk-in closet, a laundry room and a technical room with thermal plant.

The Annexes

A few steps from the house you will spot the two annexes:

The Former Barn: Converted into a studio, this 70 sq.m. annex can also serve as a guest house. The ground floor features an open-plan kitchen, living, and dining area, with a bathroom. Upstairs, a bedroom provides a private space for guests. A unique feature is the bow window, which serves as a window on the ground floor and transforms into a charming terrace on the upper level.
Former Stable: Currently used as a gym, this 20 sq.m. annex could be also restored for other purposes. In front of the stable is an outdoor lounge area with a Jacuzzi.
The Land

The property is set on 2.500 sq.m. of landscaped land, surrounded by the natural beauty of mature oak trees that provide shade and create a peaceful atmosphere. The outdoor space includes a small gazebo that serves as a perfect spot for relaxation or outdoor dining.

The lush garden is well-maintained and offers ample space for entertaining, gardening, or simply enjoying the surroundings. The views from the property stretch from the mountains to the iconic towers of Bologna, with no risk of future construction obstructing the vista, as the adjacent land is designated for agricultural use.

The Location

Situated in the town of Castel San Pietro Terme, Emilia-Romagna, this property offers the perfect mix of privacy and convenience. Known for its history and its natural beauty, Castel San Pietro Terme is also famous for its thermal baths, making it an ideal destination for wellness enthusiasts. The town offers a wide range of services, including shops, restaurants, cafes, and markets, all within easy reach.

For nature lovers, the surrounding hills and countryside are perfect for hiking, cycling, and scenic walks. The region is dotted with vineyards, olive groves, and oak woodlands, providing opportunities for wine tasting and outdoor activities. For golf lovers, an 18-holes Golf Club is located only 5 minutes away.

Bologna, a major cultural hub, is only a short drive away, offering plenty of museums, theaters, and renowned restaurants. Additionally, Castel San Pietro Terme’s strategic location provides easy access to larger cities like Florence and Ravenna, making it an excellent base for exploring the whole region.

EPC: Ordered

Why Buy It
This home is perfect for those seeking more than just a traditionally Italian home – it’s designed with architectural flair and offers ample space for remote workers, artists, or professionals.
With plenty of room for both work and guests, it can easily serve as your primary residence and studio, or even as a rental property.
Conveniently located near all essential services, daily life here is comfortable and stress-free.

Distances
Nearest Town With Services: 4,2 km

Highway: 3 km

School: 4-5 km

Theatre: 4 km

Golf Club: 5,4 km

Hospital: 12 km

Imola: 15 km

Dozza: 16 km

Bologna: 31,.4 km

Bologna Airport: 38 km

Modena: 65 km

Ravenna: 77 km

Florence: 107 km
  • Art der Immobilie

    Villa

  • Etagen

    4

  • Preis/Quadratfuß

    $201

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

Outdoor

  • Parkplatz
  • Spielplatz
  • Wohnraum im Freien
  • Tor
  • Pergola
  • Garten

Erkunden Sie die Gegend

40024 Castel San Pietro Terme, Metropolitan City of Bologna, Italy, Emilia-Romagna, Italien Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Dieses Anwesen in Castel San Pietro Terme bietet eine harmonische Mischung aus Entspannung und guter Erreichbarkeit. Es liegt nah an der A14 und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Bologna in 25 Minuten. Genießen Sie lokale Wellness bei den Terme di Castel San Pietro und eine Vielzahl an Gastronomien. Die Nähe zu Bolognas Kulturstätten und den landschaftlich reizvollen Apenninen bereichern das Lebensgefühl.
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Alika Maffezzoli
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Oktober 4, 2024
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