Elegante Residenza DI Campagna Zu Verkaufen In Castagnole Monferrato, Piemont

Elegante Residenza di Campagna zu verkaufen in Castagnole Monferrato, Piemont.

Casale Ristrutturato con Giardino, Annesso Indipendente e Fascino Tradizionale

Die Lage
Eingebettet zwischen den Dolci Colline del Monferrato, dem Weltkulturerbe der UNESCO, befindet sich dieses traditionelle Cascina in der Gemeinde Castagnole Monferrato in der Provinz Asti im Piemont. Die Gegend ist international bekannt für ihre wertvollen Weine — darunter der berühmte Ruchè und der Barbera — für die authentische Küche und für die malerischen Landschaften, die Besucher aus Nordeuropa und Nordamerika anziehen, die auf der Suche nach einem langsameren und raffinierteren Lebensstil sind.
Das Anwesen verbindet die Ruhe der Landschaft mit der bequemen Anbindung an die wichtigsten Kulturzentren und Flughäfen und eignet sich ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition in den Gastgewerbe- oder Tourismussektor.

La Proprietà
Die Residenz erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.700 m², von der 291 m² auf drei Ebenen verteilt sind. Hinzu kommen 66 m² an Nebengebäuden, zu denen ein Doppelhaus, ein Porticato und ein lokales Nebengebäude gehören. Die 1.100 m² große Außenfläche umfasst einen 900 m² großen privaten Garten, ideal, um im Freien zu leben, Veranstaltungen zu organisieren oder einen kleinen Weingarten oder Obst anzulegen.
L’abitazione conserva elementi originali architectonici — comini d’epoca, detagli a vista e un ventrata artistica restaurata — integrando con comfort moderni: solari termici, caldaia a consazione Viessmann Vitodens 200 e impianto di reflui autono, para un impianto di remoltimento, conformiento effiente tevole in jeder Staffel.

Das Piano Terra
Das Piano Terra Accoglie mit einem Eingang, der zu einer weitläufigen Küche mit traditionellem Weg und angrenzender Küche führt. Sie verfügen über ein helles Wohnzimmer, einen Korridor, ein Doppelbad, ein Schlafzimmer, eine Waschmaschine/einen Technikraum und eine Doppelskala mit Klavier. Un portico coperto amplia gli spazi abitativi verso l’esterno, ideal für Szenen und gesellige Momente während le serate estive piemontesi.

Il Primo Piano
Am ersten Klavier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Kamin, die eine intime und gemütliche Atmosphäre schaffen. La doppia scala con pianerottolo verleiht der Verbindung zwischen den Ebenen Faszino und Funktionalität.

Il Secondo Klavier
Das Ultimo Piano beherbergt ein Padronalzimmer mit eigenem Bad und ein angrenzendes Studio. Es bietet eine ruhige Zuflucht mit Blick auf die Hügel des Piemontesis — ideal als Arbeits- oder Entspannungsbereich.

Verfügbare Einheiten
Das Anwesen wird als unabhängige Einheit verkauft, wodurch absolute Privatsphäre und die ausschließliche Nutzung aller Innen- und Außenbereiche garantiert werden.

Principale Eigenschaften
Grundstücksfläche: 1.100 m²
Wohnfläche: 291 m²
Vom Hersteller hergestelltes Zubehör: 66 m² (Doppeltür und separater Portikus)
Klaviere: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garage: Doppelgarage inklusive
Heizung: Viessmann Vitodens 200 Kühler mit Kondensatofen, mit LPG betrieben und mit 3.000 l internem Tank
Heizung: Normale autonome Anlage mit Entfeuchter, Imhoff-Abscheider und Abscheider

Warum Acquistarla
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, den authentischen italienischen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Norditaliens zu leben. Die Hügel des Monferrato werden immer beliebter von internationalen Käufern aus Skandinavien, Deutschland, Großbritannien und den USA, dank der strategischen Lage zwischen Mailand, Turin und der ligurischen Riviera, der weltberühmten Weinkultur und dem Entwicklungspotenzial im Mercato delle residenze di charme e degli turistici de alta levello.
Dieses Haus vereint rustikale Eleganz mit modernem Komfort und ist die ideale Lösung sowohl als Privatwohnung als auch als Immobilieninvestition mit besten Kreditaussichten.

Entfernungen
Asti: 11 km
Alba: 38 km
Alessandria: 46 km
Turin: 64 km
Mailand: 125 km
Flughafen Genua: 119 km
Flughafen Turin Caselle: 94 km
Flughafen Mailand-Malpensa: 149 km

L’immobiliare Yes Luxury Homes ist eine unabhängige italienische Agentur.
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