Haus/Borgo Zu Verkaufen In Castagneto Carducci, Marina DI Castagneto Carducci

Pferdestallquartier aus den frühen 1900er Jahren mit 8 Hektar und privatem Zugang zum Meer zum Verkauf in Castagneto Carducci, Livorno. Marina di Castagneto ist einer der beliebtesten Orte an der etruskischen Küste, nur zehn Minuten von Castagneto Carducci und der berühmten Zypressenallee von Bolgheri entfernt. Die Fattoria Le Scuderie liegt im Naturschutzgebiet Tombolo mit 460 Hektar Pinienwald und 10 km langen Sandstränden. Sie ist ein einzigartiges Anwesen im Herzen der mediterranen Macchia und bietet ein hervorragendes Potenzial für eine private Residenz und für touristische Unterkünfte. Es wurde zwischen 1915 und 1919 von einer Adelsfamilie erbaut, um neun separate Gebäude für Pferdeställe, Kutschenlager, Wachquartiere, Scheunen, Bauernquartiere und ein Brotbackgebäude mit Holzofen zu beherbergen. Die neun Gebäude wurden aus Stein gebaut, und die Fassaden waren verputzt und in der typischen roten Farbe der Maremma-Bauernhöfe gestrichen. Auf einem 8 Hektar großen Privatgrundstück, das vollständig eingezäunt und von jahrhundertealten Pinien umgeben ist. In der Nähe der Gebäude befinden sich Palmen, von denen einige mehr als 6 Meter hoch sind. Die Fattoria Le Scuderie verfügt über einen exklusiven Zugang zu den Stränden und benötigt in der Tat eine Neugestaltung. Die bestehende Gebäudefläche bietet ein enormes Potenzial für ein Touristenresort mit zusätzlichen 900 qm/9687 Quadratfuß an Neubauten, die im Stadtplan der Gemeinde Castagneto Carducci enthalten sind, sowie der Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen wie Schwimmbad, Wellnesscenter, Restaurant und Bankettbereiche einzurichten. Einer der letzten Farmkomplexe im Maremma-Stil direkt an der toskanischen Küste, perfekt für private Villen zum Wohnen mit Freunden der Familie, hervorragend als eleganter Badeort.

IMMOBILIENREFERENZ: LIV2666
Standort: Castagneto Carducci, Provinz: Livorno, Region: Toskana
Typ: 1164 qm/12529 Quadratfuß historisches Stallgebäude, bestehend aus 7 Hauptgebäuden und 2 Nebengebäuden, auf einem eingezäunten Grundstück von 3,2 Hektar in einem Pinienwald hinter dem Strand, privater Zugang zum Strand mit eigenem Grundstück, Genehmigung für den weiteren Ausbau der Touristenunterkünfte um 900 qm/9687 Quadratfuß
Baujahr: 1919
Bedingungen: muss restauriert werden, mit der Möglichkeit einer Volumenerweiterung für Touristenunterkünfte
Grundstück: 3,2 Hektar/8 Hektar eingezäuntes Land, das von etwa 60 hundert Jahre alten Pinien begrenzt wird, plus 30 qm/322 Quadratfuß Land am Strand und direktem Zugang zur Küste
Schwimmbad: Möglichkeit, einen in den Boden eingelassenen Pool zu bauen
Raumaufteilung:
- Das Farmers House, 102 qm/1097 Quadratfuß auf einer Ebene mit 5 Zimmern und Dienstleistungen
- The Guards’ House, 286 qm/3078 Quadratfuß auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern und Dienstleistungen
- Der Stall mit einem Turm, 249 qm/2680 Quadratfuß auf drei Ebenen für Lagerhäuser
- Der Pferdestall, 108 qm/1162 Quadratfuß auf einer Ebene - Das Carriage House, 179 qm/1926 Quadratfuß auf einer Ebene, als Schuppen genutzt - The Bakery Oven, 23 qm/247 sq ft auf nur einer Ebene - The Hens House, 4 qm/43 sq ft - The Lemon House (eingestürzt, erbaut in den 1940er Jahren) 103 qm/1108 sq ft - The Lower Tower, 110 qm/1184 sq ft auf zwei Ebenen mit 3 Zimmern
Entfernung zu den Dienstleistungen: 650 Meter/0,4 Meilen von Sandstränden entfernt
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 75 km, Florenz 130 km, Rom 250 km