Steinvilla Mit Pool In Den Hügeln Von Pisa

Atemberaubende Luxusvilla mit Pool und Gästehaus zum Verkauf auf den Hügeln von Pisa, eingebettet in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit und absoluter Privatsphäre. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 500 Quadratmeter, verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer und ist von etwa drei Hektar komplett eingezäuntem Grundstück umgeben. Der Komplex umfasst ein fein restauriertes Hauptbauernhaus, ein elegantes Poolhaus mit unabhängigen Suiten, einen Panoramapool und mehrere technische Nebengebäude, die perfekt in die Landschaft integriert sind und eine perfekte Balance zwischen toskanischem Charme, modernem Komfort und Exklusivität bieten. DER KONTEXT Dieses Anwesen liegt in den sanften Hügeln von Pisa, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Es bietet eine erstklassige Lage, umgeben von Natur und dennoch sind die wichtigsten kulturellen Zentren und Dienstleistungen der Toskana leicht zu erreichen. Die umliegende Landschaft ist von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern geprägt und bietet einen Panoramablick von seltener Schönheit und eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum historischen Zentrum von Pisa, das für seine ikonischen Monumente und seine elegante kulturelle Lebendigkeit bekannt ist, sowie zu den berühmten Städten der tyrrhenischen Küste und den wichtigsten Kunststädten der Toskana. Diese Lage ist die ideale Lösung für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen und die strategische Verkehrsanbindung zu verzichten. DIE INNENRÄUME Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über drei Ebenen und bietet helle, elegante und perfekt angelegte Räume. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Stunden, flankiert von einem Essbereich und einer voll ausgestatteten modernen Küche. Auf derselben Ebene befindet sich eine elegante Gästesuite. Die Veranda und die schattige Terrasse erweitern auf natürliche Weise die Wohnräume im Freien und schaffen so perfekte Umgebungen, um das Anwesen zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich die Mastersuite, die sich durch viel Licht und Panoramablick auszeichnet, eine zweite Gästesuite, ein drittes Schlafzimmer und einen Balkon mit Pergola, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Die untere Etage ist den Servicebereichen gewidmet und umfasst einen Keller, einen bezaubernden Weinkeller, Hauswirtschaftsräume und ein Badezimmer, das Funktionalität und Praktikabilität bietet, ohne auf Stil zu verzichten. NEBENGEBÄUDE UND SWIMMINGPOOL Das Anwesen erstreckt sich harmonisch über ca. 3 Hektar komplett eingezäuntes Grundstück und gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Neben dem Hauptwohnsitz bietet das elegante Poolhaus einen privaten und vielseitigen Raum, ideal für Gäste oder einfach zum Entspannen. Der herrliche 19 x 6 Meter große Panoramapool, der perfekt in die Landschaft integriert ist, wird zum Herzstück der Außenbereiche, umgeben von Ruhebereichen, Pergolen und Wohnräumen im Freien. Das Anwesen umfasst mehrere technische Nebengebäude, einen Solarschuppen und Servicegebäude, die so konzipiert sind, dass maximale Funktionalität gewährleistet ist, ohne die Harmonie der natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen. KOMFORT UND TECHNOLOGIE Das Anwesen ist mit hochmodernen Systemen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz gewährleisten, darunter Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren, doppelte Wasserversorgung und ein fortschrittliches Wassermanagementsystem. Diese Eigenschaften machen die Villa zu einer modernen und effizienten Residenz, die perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist. Dieses herrliche Anwesen ist eine einzigartige Lösung für diejenigen, die im Herzen der toskanischen Landschaft leben möchten, umgeben von ikonischen Landschaften, absoluter Privatsphäre und modernem Komfort. Eine bezaubernde Villa, die Eleganz, Natur und einen exklusiven Lebensstil vereint und sich sowohl als private Residenz als auch als prestigeträchtiges Herrenhaus eignet. REFERENZ 17121