Landwirtschaftliches Anwesen Mit Herrlichem Panoramablick über Die Landschaft Bis Zum Meer

Renommiertes Anwesen in der wunderschönen toskanischen Landschaft mit Panoramablick auf das Meer, nicht weit vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf Casale Marittimo entfernt. Eine von Bäumen gesäumte Allee, die von Pinien flankiert wird, führt sanft zum Anwesen, das aus der Hauptvilla aus den frühen 1900er Jahren besteht, die einen quadratischen Grundriss mit Elementen im Jugendstil wie Marmorsäulen am Eingang und Balkon sowie mehreren landwirtschaftlichen Gebäuden aufweist.

Die Hauptvilla verfügt über geräumige Innenräume. Das Erdgeschoss empfängt die Besucher mit einer großen Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer mit einem Steinkamin, einem Esszimmer und einer separaten Küche führt. Zusätzlich umfasst diese Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen zweiten Essbereich mit Nebeneingang, einen Flur und zwei Lagerräume.

Eine große Holztreppe führt anmutig in den ersten Stock, wo eine gemütliche Sitzecke mit Parkettboden und eine geräumige Veranda mit Panoramaterrasse auf Sie warten. Vier große Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Vorderseite der Villa hat, flankieren den Sitzbereich. Zwei Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Nicht weit von der Hauptvilla entfernt befinden sich zwei landwirtschaftliche Gebäude. Das größere Gebäude, das früher als Stall genutzt wurde, besteht aus einem Abstellraum, einer Garage und einem Keller sowie einem Wohnbereich mit zwei Zimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer im ersten Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Das kleinere Gebäude dient als Geräteschuppen.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 24 Hektar Land mit einem Bewässerungssystem und einem artesischen Brunnen. Es wird hauptsächlich mit Olivenhainen (auf 10 Hektar werden rund 3.000 Bäume produziert), Weinbergen (1 Hektar), Ackerland und Wald bepflanzt. Die durchschnittliche Olivenproduktion liegt bei rund 35.000 kg, während der Weinberg etwa 6.000 kg weiße Trauben (Sorten Trebbiano, Malvasia) und 2.000 kg rote Trauben (Sorte Sangiovese) produziert.

Das mittelalterliche Dorf Casale Marittimo ist leicht zugänglich und liegt auf einem sanften Hügel mit Panoramablick bis zum Meer. Umgeben von der charakteristischen toskanischen Landschaft ist das historische Zentrum ein Labyrinth aus bezaubernden Gassen, das die mittelalterliche Atmosphäre bewahrt. Das Dorf wurde mit der renommierten „Bandiera Arancione“ (Orangene Flagge) ausgezeichnet, einem Gütesiegel für herausragende Tourismus- und Umweltqualität, das vom italienischen Touring Club verliehen wird. Seit 2023 ist es auch offiziell als eines der „schönsten Dörfer Italiens“ anerkannt.

Casale Marittimo bietet grundlegende Dienstleistungen, darunter ein Postamt, eine Bank, eine Apotheke und lokale Fachgeschäfte. Exzellente Restaurants servieren eine Auswahl an traditionellen toskanischen Gerichten. Im Sommer finden im Dorf Konzerte und verschiedene Veranstaltungen statt. Gut markierte Wander- und Radwege machen es zu einem idealen Reiseziel für Naturliebhaber und Liebhaber des langsamen Tourismus und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft.

Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören die berühmte Stadt Castagneto Carducci, die für ihre Weinberge bekannt ist, und Bolgheri, wo sich die ikonische, von Zypressen gesäumte Allee befindet, die vom Dichter Giosuè Carducci gefeiert wurde. Die Region ist reich an malerischen toskanischen Dörfern, die über malerische Strecken leicht zu erreichen sind. Volterra, eine bedeutende etruskische Stadt, ist berühmt für ihre archäologischen Funde und ihre feine Alabasterkunst. Es ist auch bekannt für seine Trüffelproduktion, die jährlich während des Festivals „Volterra Gusto“ gefeiert wird und viele Besucher und Feinschmecker anzieht.

Die Küste mit ihren Blau- und Smaragdgrüntönen erstreckt sich über etwa 90 km und ist mit Stränden übersät, die mit der renommierten „Blauen Flagge“ für Wasserqualität und Dienstleistungen ausgezeichnet wurden. Sandstrände gehen in felsige Küsten über und bieten tiefes Wasser, ideal zum Schnorcheln, Segeln und Angeln. Zu den bemerkenswerten Küstenzielen gehören Marina di Bibbona, Marina di Castagneto, Quercianella, Castiglioncello, der Golf von Baratti und Populonia. Fähren bieten einfachen Zugang zu den Inseln des toskanischen Archipels wie Elba, Capraia und Giglio, die für ihr kristallklares Wasser bekannt sind.

Entfernungen zu den wichtigsten Standorten:

Cecina (6 km) - voller Service, Krankenhaus, Bus- und Bahnhof
Volterra (30 km)
Baratti und Populonia (45 km)
Pisa (63 km)
Autobahn A12 Rosignano-Genua (12 km)
San Vincenzo (30 km)
Livorno (45 km)
Bolgheri & Cypress Avenue (15 km)
Castagneto Carducci (20 km)
Venturina Terme (40 km)
Piombino (53 km) — Fähre zu den toskanischen Inseln
Lucca (90 km)
Florenz (120 km)
Siena (85 km)
Internationaler Flughafen von Pisa (60 km)
Flughafen Florenz (120 km)
Flughafen Rom-Fiumicino (270 km)