Historisches Casale Und Aussergewöhnliches Anwesen Mit Genehmigtem Erweiterungsprojekt Und Swimmingpool

Im Herzen der unberührten Landschaft Apuliens, nur wenige Minuten von Carovigno und der berühmten Weißen Stadt Ostuni entfernt, bietet dieses charaktervolle Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Anwesen mit herausragendem Wohn- und Kulturerbepotenzial zu erwerben.

Eingebettet in ein privates Anwesen von mehr als 15.600 m², das mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt und vollständig von traditionellen Trockensteinmauern umgeben ist, verbindet das Anwesen elegant den zeitlosen Charme eines historischen Steinhauses mit dem Komfort einer unabhängigen Villa in einer Umgebung, die von Privatsphäre, Ruhe und mediterraner Authentizität geprägt ist.

Dieses Anwesen vereint architektonisches Erbe, ein bereits genehmigtes Erweiterungsprojekt und eine strategische Lage in der Nähe der Adriaküste und bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen Süditaliens.

EIN ARCHITEKTONISCHES ANWESEN ZWISCHEN ERBE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Das Anwesen besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäuden, die harmonisch innerhalb des Anwesens koexistieren.

Das historische Casale erstreckt sich über ca. 240 qm und besticht sofort durch seine erhaltene Authentizität:

• traditionelle Sterngewölbedecken,
• Steinwände mit einer Dicke von mehr als 80 cm,
• originaler historischer Zementboden, der sorgfältig erhalten wurde,
• großzügige Volumen mit natürlichem Licht.

Der Innenraum beinhaltet:

• eine geräumige Empfangshalle,
• ein Wohnzimmer mit Kamin,
• eine offene Küche,
• drei geräumige Schlafzimmer,
• ein Hauptbad, das durch prächtige Sterngewölbe bereichert wird,
• und eine unabhängige Waschküche.

Eine schöne Panoramaterrasse erweitert die Wohnräume und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Olivenhaine und das historische Zentrum von Carovigno.

In der Nähe des Hauptwohnsitzes vervollständigt eine unabhängige Villa von ca. 100 qm das Anwesen.

Es verfügt über:

• zwei Schlafzimmer,
• ein Wohnzimmer,
• eine Küche,
• ein Badezimmer,
• und eine Waschküche.

Dieser Raum ist ideal, um Familien und Gäste mit allem Komfort zu beherbergen oder um ein hochwertiges Hotelprojekt zu entwickeln.

EIN ANWESEN, DAS SICH DER MEDITERRANEN NATUR ÖFFNET

Das Anwesen befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, in der jahrhundertealte Oliven- und Obstbäume eine authentische apulische Landschaft bilden.

Das gesamte Anwesen ist von traditionellen Trockenmauern umgeben und durch ein elektrisches Tor zugänglich, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Ein großer Innenhof und mehrere Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten, Entspannungsräume inmitten der Natur zu schaffen.

Zum Anwesen gehört auch ein ehemaliges Lagergebäude von ca. 74 m2 mit einer spektakulären Sterngewölbedecke, das zahlreiche Möglichkeiten wie einen Wellnessbereich, ein Künstleratelier, einen Empfangsraum oder eine zusätzliche Suite bietet.

EIN GENEHMIGTES PROJEKT FÜR EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist das Erweiterungsprojekt, das bereits von der Gemeinde Carovigno genehmigt wurde.

Das Projekt beinhaltet:

• die harmonische Integration der beiden bestehenden Gebäude,
• die Schaffung eines eleganten 55 qm großen, in den Boden eingelassenen Schwimmbeckens,
• und die Entwicklung einer Immobilie mit bis zu acht Schlafzimmern.

Diese Konfiguration ist ideal geeignet für:

• eine prestigeträchtige Privatresidenz,
• ein Familienbesitz mit mehreren Generationen,
• ein Boutique-Hotel,
• ein charmantes Gästehaus,
• oder eine luxuriöse Mietinvestition.

MODERNER KOMFORT UND KOMPLETTE INFRASTRUKTUR

Das Anwesen profitiert von umfassenden Annehmlichkeiten:

• Anschluss an das öffentliche Wassernetz,
• Kanalanschluss,
• öffentliche Stromversorgung,
• artesischer Brunnen,
• Zentralheizung,
• Klimaanlage,
• Kamin,
• Alarmanlage auf dem neuesten Stand der Technik

EINE STRATEGISCHE ADRESSE ZWISCHEN DEM MEER UND IKONISCHEN DÖRFERN

Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Lage:

• weniger als einen Kilometer vom historischen Zentrum von Carovigno entfernt,
• nur 6 km von Ostuni entfernt,
• ca. 10 km von den Stränden von Torre Santa Sabina und Villanova entfernt,
• und weniger als 30 km vom internationalen Flughafen Brindisi entfernt.

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN APULIEN

Mit ihrer bemerkenswerten Authentizität, ihrem anerkannten Entwicklungspotenzial und ihrer geschützten natürlichen Umgebung ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein charaktervolles Anwesen im Herzen Apuliens suchen.

Ein seltener Ort, an dem Erbe, Natur und Lebensstil mit Eleganz zusammenkommen.

DIE WICHTIGSTEN FUNKTIONEN

• Historisches 240 qm großes Steinhaus
• Unabhängige 100 qm große Villa
• 15.600 qm großes Grundstück
• Jahrhundertealter Olivenhain
• Authentische Sterngewölbedecken
• Panoramaterrasse mit Blick auf Carovigno
• 74 qm großes Nebengebäude mit Sterngewölbe
• Genehmigtes Erweiterungsprojekt
• Geplanter 55 qm großer Swimmingpool
• Potenzial für bis zu 8 Schlafzimmer
• Elektrisches Tor und vollständig eingezäuntes Anwesen
• Artesischer Brunnen
• In der Nähe von Ostuni und der Adria
• Starkes Erbe- und Tourismuspotenzial