Repräsentative Villa In Carmignano

Das fragliche Anwesen befindet sich auf dem Hügel „Castello“, auf dem einst das befestigte mittelalterliche Dorf Carmignano stand.

Teil des Komplexes, der um die historische Villa herum entstanden ist, ist das langgestreckte Herrenhaus, das immer noch Formen aus dem 16. Jahrhundert bewahrt hat. Es hat eine wunderschöne Fassade aus dem späten 16. Jahrhundert mit Pietra-Serena-Steinrahmen im Erdgeschoss und typischen „knienden“ Fenstern im Erdgeschoss.

In den frühen 1800er Jahren, mit der Gründung des Hofes, wurden dem Gebäude aus dem 16. Jahrhundert die Seitenflügel hinzugefügt, die als Keller für die Reifung und Lagerung von Wein genutzt wurden.

Bei den fraglichen Gebäuden, die für Wohnzwecke vorgesehen sind, handelt es sich um den Seitenteil der Villa, zu dem auch ein Nebengebäude aus dem 15. Jahrhundert gehört, das ursprünglich als Stall und später als Ölmühle genutzt wurde. Sie sind auf zwei oberirdischen Stockwerken angeordnet, die in vier Immobilienteile aufgeteilt sind, von denen die drei Hauptbereiche unterkellert sind.

Der Komplex bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Stadtteile Florenz, Prato und Pistoia und befindet sich in einem eleganten 3.500 Quadratmeter großen Park auf drei Ebenen: Der Gemeinschaftsbereich am Eingang ist mit einem italienischen Garten mit einem zentralen Springbrunnen ausgestattet, aber jede Einheit hat ihren eigenen Garten; auf der zweiten Ebene befindet sich der Panoramapool, und auf der dritten Ebene ist der für das Parken reservierte Bereich versteckt und von den Häusern aus nicht sichtbar.
Die Restaurierung der Gebäude, die von den jetzigen Eigentümern durchgeführt wurde, dauerte über zwei Jahre, war radikal und rigoros und wird in jeder Phase dokumentiert. Bei der konservativen Restaurierung wurden typisch toskanische Materialien von höchster Qualität wie Terrakotta und Pietra Serena-Stein bevorzugt, mit Holzparkett in den Schlafzimmern, modernen Einrichtungsgegenständen...

Die vier Immobilienteile befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und sind sofort bewohnbar, wobei der aktuelle Grundriss beibehalten wird. Mit wenigen Eingriffen können sie jedoch zu einem einzigen Teil zusammengefasst werden.
Zwei von ihnen sind unabhängige Villen mit eigenem Garten und einer Innenfläche von etwa 450 Quadratmetern.
Die dritte ist jedoch eine Villa von ebenfalls 450 Quadratmetern, die jedoch intern in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, die jeweils aus zwei Schlafzimmern bestehen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.
Der vierte Teil, der kleinste, ist in zwei Wohnungen mit insgesamt etwa 250 Quadratmetern und einem dazugehörigen Innenhof aufgeteilt.
Insgesamt finden wir innerhalb des Immobilienkomplexes, aufgeteilt auf die verschiedenen Bereiche, 15 Schlafzimmer und 15 Badezimmer.

Diese wichtige Villa ist potenziell perfekt für diejenigen, die ein einzigartiges Anwesen im Herzen der toskanischen Hügel benötigen. Sie verfügt über große, gut aufgeteilte Räume, die sowohl für Gastgewerbe als auch für Wohnzwecke perfekt geeignet sind.
Die wahren Stärken dieser exklusiven Residenz sind zweifellos die sorgfältige und geschickte Renovierung, der Pool, die herrlichen Gärten und die atemberaubende Aussicht.
Eine prestigeträchtige Villa, die bereit ist, das Beste zu erleben, was dieses herrliche Gebiet zu bieten hat.

Der Hügel von Carmignano — eine Panoramahöhe, die zwischen der Ebene liegt, die Florenz mit Prato und Pistoia verbindet, und dem unteren Arno-Tal, mit Blick auf die Apenninen und die Apuanischen Alpen — hat in der Geschichte der Toskana immer eine bedeutende Rolle gespielt und war im Laufe der Jahrhunderte ein Knotenpunkt von Geschichte, Kunst und innovativer Landwirtschaft.

Ein weitläufiges Gebiet, eingebettet in das Grün der Montalbano-Hügel, ist sowohl aus Sicht des Weinbaus als auch von erheblicher historischer Bedeutung hoch geschätzt. Heute gilt es auch aus Sicht der Wohngebiete als sehr wertvoll für seine „Natürlichkeit“ und die Nähe zu den Städten Prato und Florenz, von denen es nur wenige Minuten entfernt ist.

Es war genau die logistische Lage dieses Gebietes, das die ersten etruskischen und dann römischen Siedlungen anzog — Spuren davon finden sich noch heute in der antiken Festung —, aber es war im Mittelalter, als Vorposten für die Kontrolle des Durchzugs von Armeen von und nach Norditalien, dass es zu heftigen Auseinandersetzungen zwischen der pistoischen und der florentinischen Grafschaft kam, die schließlich im 15. Jahrhundert endgültig unter die Herrschaft der letzteren fiel..

Die Familie Medici — und ihr Netzwerk von noblen Villenfarmen, die den Hof versorgten, aber auch angenehme Wohn-, Studien- und Landschaftspflegeplätze waren — gaben der Gegend mit dem Bau der faszinierenden Villa von Artimino (auch bekannt als „Villa der 100 Kamine“ und heute UNESCO-Weltkulturerbe) und der Schaffung der monumentalen „Bandita del Barco Reale“, einem über 4000 Hektar großen Jagdgebiet, umgeben von einem umlaufende Steinmauer von über 50 km. Der Zugang ist durch Türen und Tore geschützt, um das Wild zu bewachen und das Gebiet vom Meer zu trennen angrenzende bewirtschaftete Felder.

1716 erließ ein aufgeklärter Cosimo III. de’ Medici restriktive Regeln für die Weinherstellung innerhalb der Bandita — mit dem Ziel, die Qualität des Weins zu verbessern: Dies ist das weltweit erste und älteste Beispiel für eine DOC-Verordnung, sogar ein Jahrhundert vor der französischen „AOC — Appellation d’Origine Contrôl“ée.“
Heute ist das Gebiet von Carmignano ein begehrtes Gebiet für die Herstellung zertifizierter DOC- und DOCG-Weine. An den Hängen der Hügel befinden sich Weinberge mit Panoramablick.

Im Jahr 1792 erklärte der Großherzog Peter Leopold von Lothringen die „Sbandita“, indem er das Reservat stilllegte und das Land der Gegend anderen Nutzungen zuwies.

Die Festung von Carmignano, ursprünglich Teil der größeren Festung mit Blick auf das weitläufige Gebiet, ist seit 1990 im Besitz der Gemeinde, die die Räumlichkeiten Ausstellungsräumen und Veranstaltungsorten für kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung gestellt hat.

Entfernungen

Autobahn A1 21 km - 28’
Flughafen Florenz 20 km — 28’
Krankenhaus 15 km — 23 Minuten
Zentrum von Prato 13 km - 25 Minuten
Zentrum von Florenz 27 km - 45’
Flughafen Pisa 66 km — 56 Minuten
Zentrum von Pisa 75 km - 60 Minuten

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine vertraglichen Elemente dar.