Seltenes 33 Hektar Großes Wildschutzgebiet Und Oase Natürlicher Schönheit

Diese bemerkenswerte und seltene Domaine liegt im ruhigen Herzen von Aude im Südwesten Frankreichs und erstreckt sich über 33 Hektar vollständig eingezäuntes Land und bietet eine ruhige Oase vor neugierigen Blicken.

Ein stattliches Herrenhaus mit zeitloser Eleganz
Im Herzen dieser Oase liegt dieses Herrenhaus im anglo-normannischen Stil. Diese prächtige Residenz aus dem Jahr 1840 erstreckt sich über beeindruckende 700 Quadratmeter. Die geräumigen Zimmer sind mit exquisiten Holzarbeiten und luxuriösen Oberflächen geschmückt. Das Anwesen ist ein Beweis für die Kunst der Natur und verfügt über einen privaten Brunnen, eine Quelle und einen Wasserfall, der mit 200 Litern pro Sekunde sprudelt — ein konstanter Fluss das ganze Jahr über. Diese Naturwunder zieren die Landschaft und nähren zwei kleine Seen.

Jenseits des Herrenhauses
Das Haupthaus wird durch eine Reihe von Nebengebäuden ergänzt, von denen jedes seinen eigenen Charakter hat, darunter ein aus Granitblöcken gefertigter „Kühler“ aus dem 17. Jahrhundert. Unterbringen Sie Ihre Fahrzeuge in der geräumigen Garage für mehrere Autos, einem 162 Quadratmeter großen Meisterwerk mit poliertem Betonboden. Bewundern Sie die Kunst in der Gemäldegalerie oder schwimmen Sie im beheizten Innenpool (10 x 4) mit einer 200 Quadratmeter großen Sommerküche, die zu Zusammenkünften im Freien einlädt. Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein altes Schloss der Domäne in seinem historischen Saft zu erwerben, um es zusammen mit seinen Nebengebäuden wie Wachhaus, Kapelle usw. in seinem ummauerten Park von 3,5 Hektar zu restaurieren. Dieses Anwesen ist an das Herrenhaus angeschlossen und kann eine Einheit bilden.
Eine Symphonie der Natur
Dieses Anwesen liegt inmitten alter Wälder, geschmückt von Bäumen, die seit über drei Jahrhunderten hoch stehen. Sie werden sich in diese bezaubernde Naturwelt verlieben, in der das gesamte Grundstück von einem majestätischen Großwildzaun umgeben ist, der auf etwa 5 Kilometern eine elektrische Leistung von 10 kW erreicht. Die Domaine verfügt über zwei große Eingänge — einen aus dem Norden und einen aus dem Süden —, die Sie in diesem Naturschutzgebiet willkommen heißen. In diesen bewaldeten Gebieten finden sesshafte Damhirsche ihr Zuhause und verleihen dieser privilegierten und seltenen Oase einen Hauch von Verzauberung.

Das Herrenhaus
Das Erdgeschoss
Haupthalle - 17 qm
erstes Wohnzimmer mit Kastanienboden - 30 qm
zweites Wohn- und Esszimmer - 200 qm
voll ausgestattete Küche mit Granit - 17 qm
Keller - 20 qm
Galerie, die zum Pool führt - 45 qm
Die Innenpoolterrassen müssen fertiggestellt werden - 160 qm
Sommerküche - 25 qm
Der erste Stock
Korridor - 15 qm
Bibliothek - 17 qm
Suite mit Duschbad - 33 qm
Suite 2 mit Duschbad - 17 qm
Schlafzimmer im Turm - 17 qm
Schlafzimmer 3 - 12 qm
Badezimmer
Ankleideraum - 60 qm
Der zweite Stock
Platz für andere Schlafzimmer - 40 qm
Korridor und Zimmer - 150 qm
Draußen und Anwesen
Wald mit 300 Jahre alten Bäumen
Fluss
Wasserfall
Grundstück mit zwei Eingängen und komplett elektrisch eingezäunt
50 Rentiere
alte Granit-Eismaschine
Es ist möglich, ein Gäste-Chalet (für 10 Personen) und zusätzliches Land mit einer Landebahn zu erwerben
Die Gegend und der Zugang
Carcassonne und Flughafen in 25 Minuten /Toulouse weniger als 1 Stunde
nahes Dorf in 7 Minuten mit vielen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
Seen in der Nähe

Die Unterkunft befindet sich in idealer Lage, 20 Minuten von der Stadt Carcassonne und 6 Minuten von den örtlichen Geschäften, Schulen, Hochschulen und Gesundheitsdiensten entfernt. Der internationale Flughafen Carcassonne ist nur 25 Minuten entfernt und der Flughafen Toulouse ist 55 Minuten entfernt.

Film auf Abruf!

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/