Moderne, Vom Architekten Entworfene Villa — Mit Doppel A Bewertet — Erstklassige Wohngegend | Carcassonne

📍 Diese atemberaubende, von einem Architekten entworfene Villa, die 2024 fertiggestellt wurde, befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Carcassonne und bietet raffinierte Eleganz und modernste Leistung in einer ruhigen Umgebung mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre.
✨ Diese Immobilie erstreckt sich über 283 m² Gesamtfläche (198 m² Wohnfläche) auf einem vollständig angelegten 1.385 m² großen Grundstück im mediterranen Stil und kombiniert moderne Architektur mit außergewöhnlicher Energieeffizienz (Doppel-A-Bewertung).

🏡 Grundriss und Ausstattung

Erdgeschoss:
• Elegante Eingangsveranda und geräumiger Flur mit eingebautem Ankleideraum
• Gäste-WC
• 70 m² offener Wohnraum mit Kathedralendecke, der sich vollständig auf eine überdachte Terrasse und den beheizten, gefliesten, salzbehandelten Pool (6,00 x 3,50 m) mit automatischem pH-System und sicherer Abdeckung öffnet
• Hochwertige SIEMENS-Küche, maßgefertigte AVIVA-Schränke, DEKTON-Arbeitsplatten
• Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
• Schlafzimmer 1
• Master Suite (29 m²) mit eigenem Bad und begehbarem Ankleideraum
•
Erster Stock:
• 14 m² großer Flur, ideal für ein Heimbüro
• 3 weitere Schlafzimmer, jedes mit maßgeschneiderten Umkleideräumen
• Modernes Duschbad und separates WC

🛠️ Technische Höhepunkte

• Energieeffizienzklasse A/A
• Doppelverglaste Aluminiumfenster, meist mit Schiebetaschensystemen
• Elektrische Rollläden
• Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• Thermodynamischer Warmwasserbereiter
• Riesige 76 m² große Garage

🌿 Eine friedliche Oase ohne Aussichtspunkt
Dieses Hotel befindet sich in einer dominanten Position und bietet sonnendurchflutete Innenräume, absolute Privatsphäre und außergewöhnliche Ruhe — nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Carcassonne und dem internationalen Flughafen entfernt.
Der üppige, eingezäunte Garten ist mit reifen mediterranen Bäumen und Sträuchern bepflanzt — ideal zum Entspannen oder Unterhalten.

💬 Bereit zum Einzug — Keine Arbeit erforderlich!
Egal, ob Sie nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Zweitwohnsitz oder einer Mietinvestition in Südfrankreich suchen, diese schlüsselfertige Villa ist ein seltener Fund, der Komfort, Design und Energieeffizienz perfekt vereint.
👉 Verlieben Sie sich in Carcassonne — buchen Sie noch heute Ihren Besuch!

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/