Pb 92 Carate Urio Renommierte Villa Mit Swimmingpool Und Herrlichem Blick Auf Den Comer See

Just a few steps from the shores of Lake Como, in one of the most enchanting and sought-after locations of the lake’s first basin, we are delighted to offer for sale an exceptional property of great charm, surrounded by a magnificent, level garden of over 1,800 sq m.
The residence enjoys a privileged position, offering captivating vistas and breathtaking views across the lake. Beautifully maintained and carefully presented throughout, the property combines generous interiors, refined elegance and complete privacy, making it an exclusive retreat for those wishing to experience the authentic atmosphere of Lake Como without compromising on comfort.
The estate comprises an elegant main villa of approximately 440 sq m, an independent guesthouse of approximately 120 sq m, a private swimming pool and extensive outdoor areas designed for relaxation and entertaining.
The Main Villa
Elegant, welcoming and impeccably maintained, the main villa is arranged over several levels, all conveniently connected by an internal lift.
The entrance floor opens into a spacious and impressive hall leading to the principal living areas: a large eat-in kitchen, an elegant dining room, two bright and inviting reception rooms, and a hobby room. Generously proportioned and harmoniously arranged, these spaces are ideal both for refined everyday living and for entertaining guests in a warm and sophisticated setting. A laundry room and three bathrooms complete this level.
The first floor accommodates two spacious bedrooms, each with its own en suite bathroom. Both rooms enjoy direct access to a large panoramic terrace overlooking the lake - a privileged setting from which to admire the magnificent scenery and appreciate the ever-changing beauty of the water and surrounding mountains throughout the day.
The second floor offers three further bedrooms and a bathroom. Two of the bedrooms feature private balconies with splendid lake views, lending the rooms an intimate and evocative atmosphere.
The third and uppermost floor comprises a spacious attic, offering considerable potential for conversion and further enhancement, subject to the necessary permissions.
The Guesthouse
Set within the grounds, the independent guesthouse extends to approximately 120 sq m and benefits from its own private entrance. It provides an ideal retreat for family and guests, ensuring both comfort and privacy.
The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living room with an open-plan kitchen, and a guest bathroom. The upper floor features two bedrooms, an additional bathroom and a terrace with delightful views over the lake.
Thanks to its independent access and well-designed layout, the guesthouse could also serve as separate accommodation for staff or as a private secondary residence.
The Grounds and Outdoor Areas
The magnificent, level garden of over 1,800 sq m embraces the property in an exceptionally beautiful and peaceful green setting. The private swimming pool blends harmoniously into the landscape and provides an idyllic setting for long summer days, moments of complete relaxation and elegant outdoor entertaining against the spectacular backdrop of Lake Como.
The level configuration of the grounds - a particularly rare and valuable feature in this area - makes the outdoor spaces exceptionally accessible and enjoyable. The garden offers ample scope for creating elegant lounge areas, outdoor dining spaces and secluded corners dedicated to relaxation and wellbeing.
The property also benefits from several parking spaces within the private grounds, in addition to two private outdoor parking spaces.
An extraordinary residence where elegance, privacy and breathtaking scenery come together in perfect harmony. A rare opportunity to experience the timeless charm of Lake Como from one of its most captivating locations

A pochi passi dalle rive del Lago di Como, in una delle località più affascinanti e ricercate del primo bacino, proponiamo in vendita una splendida proprietà di grande charme, immersa in un magnifico giardino pianeggiante di oltre 1.800 mq.
La residenza gode di una posizione privilegiata, capace di regalare scorci suggestivi e una vista mozzafiato sul lago. La raffinata cura degli ambienti, l’ampiezza degli spazi e la totale privacy rendono questa proprietà una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere l’autentica atmosfera del Lago di Como senza rinunciare al comfort.
La tenuta comprende una villa padronale di circa 440 mq, una dependance indipendente di circa 120 mq, una piscina privata e ampi spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità.
La villa padronale
Elegante, accogliente e perfettamente curata, la villa si sviluppa su più livelli, tutti collegati da un comodo ascensore interno.
Il piano d’ingresso accoglie con un ampio atrio e introduce agli ambienti principali della casa: una cucina abitabile, una sala da pranzo, due luminosi soggiorni e una sala hobby. Gli spazi, generosi e armoniosamente distribuiti, sono pensati per vivere la casa con naturale eleganza e per ricevere gli ospiti in un’atmosfera calda e rappresentativa. Completano il piano una lavanderia e tre bagni.
Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite. Le camere condividono l’accesso a una grande terrazza panoramica affacciata sul lago: un luogo privilegiato da cui ammirare il paesaggio e lasciarsi incantare, in ogni momento della giornata, dalla bellezza dell’acqua e delle montagne circostanti.
Il secondo piano ospita altre tre camere da letto e un bagno. Due camere dispongono di balconi privati con splendida vista sul lago, che conferiscono agli ambienti un fascino intimo e suggestivo.
Al terzo e ultimo piano si trova un ampio sottotetto, attualmente versatile e con interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione.
La dependance
All’interno del parco sorge una dependance di circa 120 mq, dotata di accesso indipendente e perfetta per accogliere familiari e ospiti garantendo loro comfort e riservatezza.
Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un ulteriore bagno e una terrazza con vista sul lago. La distribuzione degli spazi e l’indipendenza dell’edificio lo rendono adatto anche come abitazione per il personale o residenza separata.
Il parco e gli spazi esterni
Il magnifico giardino pianeggiante di oltre 1.800 mq avvolge la proprietà in una cornice verde di grande bellezza. La piscina privata, perfettamente inserita nel paesaggio, invita a trascorrere piacevoli giornate all’aperto, tra momenti di relax e ricevimenti con vista sul lago.
La particolare conformazione pianeggiante del terreno, rara in questa zona, rende gli spazi esterni facilmente fruibili e ideali per creare eleganti aree lounge, zone pranzo e angoli riservati dedicati al benessere.
La proprietà dispone inoltre di numerosi posti auto all’interno del parco e di due posti auto privati esterni.
Una residenza straordinaria, in cui eleganza, privacy e panorama si fondono in perfetta armonia. Una rara opportunità per vivere il fascino senza tempo del Lago di Como da una delle sue posizioni più incantevoli.