Villa Mit Blick Auf Die Faraglioni Zum Verkauf In Capri

In einer der eindrucksvollsten und privatesten Ecken von Capri, nur einen kurzen Spaziergang von Punta Tragara entfernt, genießt diese charmante Villa eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf das Meer und die ikonischen Faraglioni. Das Anwesen befindet sich in einem üppigen privaten Garten von ca. 970 m² und bietet rund 404 m² Gewerbefläche. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit fünf Schlafzimmern, fünf Bädern, großzügigen Wohnräumen und weitläufigen Terrassen, die nach Süden in Richtung Meer ausgerichtet sind.

Die Via Pizzolungo ist eine ruhige Fußgängerzone, die einen relativ dünn bebauten Teil der Insel bedient, der sich durch mediterrane Vegetation, viel Grün und eine kleine Anzahl prestigeträchtiger Villen auszeichnet. Die Küste in dieser Gegend fällt dramatisch in Richtung tiefblaues Meer ab und schafft so die spektakuläre Landschaft, für die Capri berühmt ist.
Der berühmte Aussichtspunkt Punta Tragara ist nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt. Das Zentrum von Capri und die berühmte Piazzetta erreichen Sie zu Fuß in etwa 30 Minuten.

Der Zugang erfolgt durch ein privates Tor entlang der Via Pizzolungo, gefolgt von einem leicht ansteigenden Pfad, der von niedrigen Steinmauern begrenzt und von viel Grün umgeben ist. Der Weg führt zur Hauptterrasse und zum Eingang der Villa und öffnet sich sofort zu einem der wichtigsten Merkmale des Anwesens: dem außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Faraglioni.

BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES
Die Villa wurde an den Hang gebaut und ist vollständig nach Süden ausgerichtet, sodass praktisch alle Fenster und wichtigsten Außenbereiche den Panoramablick bieten.
Das Erdgeschoss führt direkt in einen hellen Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich neben ihnen und führt auf die Hauptterrasse. Die Innenräume bewahren die charakteristische Atmosphäre einer Residenz auf Capri mit dekorierten Fliesenböden, Terrakottaelementen und schlichten mediterranen Oberflächen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein drittes Schlafzimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, hat einen unabhängigen Zugang von der Hauptterrasse aus und wird von einem Badezimmer begleitet.
Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in die obere Etage, wo ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad auf eine weitere geräumige Terrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich auch mehrere Service- und Lagerbereiche sowie eine Waschküche und eine Außendusche.
Das fünfte Schlafzimmer befindet sich auf der Ebene unter dem Erdgeschoss und verfügt über einen unabhängigen externen Zugang sowie ein eigenes Badezimmer.
Die Anordnung über drei Ebenen verleiht der Immobilie eine erhebliche Flexibilität und ermöglicht es, die Schlafräume auf natürliche Weise von den Hauptwohnräumen zu trennen.

AUSSEN
Die Außenbereiche sind ein integraler Bestandteil des Anwesens und stellen eine der größten Attraktionen dar.
Die Villa ist von einem ca. 630 m² großen Garten umgeben, der mit üppiger mediterraner Vegetation sowie weitläufigen Terrassen und Loggien bepflanzt ist. Die Hauptterrasse ist ca. 75 m² groß, während sich die obere Terrasse über ca. 204 m² erstreckt und außergewöhnliche Außenbereiche zum Essen, Entspannen und Genießen der Capri-Landschaft bietet.
Von praktisch jedem Bereich des Grundstücks aus erstreckt sich der Blick auf das Meer und die Faraglioni. Die nach Süden ausgerichtete Ausrichtung sorgt für hervorragendes Tageslicht und macht die Terrassen während der langen Sommersaison besonders attraktiv.
Ein zusätzlicher überdachter Bereich mit einem traditionellen Schilfdach befindet sich auf der Ostseite des Grundstücks.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, mit geräumigen und gut beleuchteten Zimmern und Bädern in gutem Zustand. Die Gärten, Terrassen und Fußgängerwege sollen ebenfalls gut gepflegt sein.
Das Anwesen ist mit einer elektrischen Anlage, einer Radiatorenheizung und Klimaanlagen in den Schlafzimmern ausgestattet. Das Heizsystem wurde seit mehreren Jahren nicht mehr benutzt, während die Küche mit Gastanks versorgt wird. Zwei unterirdische Wassertanks wurden im Rahmen einer Baugenehmigung von 2004 genehmigt und gebaut.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Faraglioni (1 km; 5 Minuten), Piazzetta di Capri (1,2 km; 15 Minuten), Marina Piccola (2 km; 25 Minuten), Marina Grande (2 km; 30 Minuten), Anacapri (4 km; 20 Minuten), Sorrento (20 km; 30 Minuten mit der Fähre), Positano (25 km; 40 Minuten mit der Fähre), Amalfi (35 km; 50 Minuten mit der Fähre), Neapel (40 km; 50 Minuten mit der Fähre), Salerno (50 km; 1 Stunde 15 Minuten mit der Fähre), Pompeji (55 km; 1 Stunde 30 Minuten), Herculaneum (50 km; 1 Stunde 20 Minuten), Caserta (85 km; 1 Stunde 45 Minuten), Benevent (130 km; 2 Stunden 15 Minuten), Paestum (110 km; 2 Stunden), Rom (250 km; 2 Stunden) 25 Minuten mit der Fähre), Gaeta (145 km; 2 Stunden 30 Minuten), Bari (280 km; 4 Stunden)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Napoli Capodichino (45 km; 1 Stunde 45 Minuten), Salerno Costa d’Amalfi (70 km; 2 Stunden 15 Minuten), Rom Ciampino (265 km; 3 Stunden), Rom Fiumicino (290 km; 3 Stunden), Bari K. Wojtyla (290 km; 4 Stunden), Firenze A. Vespucci (500 km; 4 Stunden 30 Minuten), Pisa G. Galilei (550 km); 5 h)