Villa Capoliveri

Prestigevolles Anwesen von über 300 m2 in exklusiver Panoramalage an der Spitze von Capo Perla, nur 3 km von Capoliveri entfernt. Die Villa befindet sich auf einem 1.680 m2 großen Grundstück, umgeben von zwei Innenhöfen und jahrhundertealten Bäumen, in einer grünen und wenig bebauten Gegend, die sich durch hochwertige Bauten auszeichnet.
Das Anwesen verfügt über einen privilegierten Zugang zum Meer, nur 70 Meter entfernt, mit der Möglichkeit, den reizvollen Strand von Straccoligno über einen herrlichen Panoramaweg schnell zu erreichen.
L’immobile, recentemente restrutturato, presenta spazi ampi e ben organizzati, perfetti si para cogliere famiglie numerose e para actività recettive de alto.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, von denen eines besonders geräumig ist, mit der Möglichkeit, es zu unterteilen, um ein drittes Zimmer zu schaffen. Einige Zimmer bieten einen Blick auf das Meer und sind mit einem Balkon und einer Veranda ausgestattet. Komplettieren das Klavier mit zwei eleganten Bädern.
Das Piano Terra beherbergt zwei große Terrassen, eine geschlossene Veranda, ein helles Wohnzimmer und eine komplett ausgestattete Küche. Außerdem gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, ausgestatteter Innenhof, ideal für Veranstaltungen im Freien, umgeben von einer großen professionellen Küche mit hochwertigen Geräten und einem drehbaren Steintisch, der Platz für bis zu 12/14 Personen bietet. Die Struktur ist mit einer autonomen Heizung mit Gasheizung und Thermosifonen ausgestattet.
Al piano sottostante, si apre un ampio cortile attrezzato, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien, wo sich eine geräumige professionelle Küche mit hochwertigen Geräten befindet. Der Innenhof ist von einem drehbaren Steintisch umgeben, der bequem bis zu 12-14 Personen beherbergen kann, ideal für gesellige Momente.
Vervollständigt wird das Anwesen durch zwei weitere Schlafzimmer, die beide über einen eigenen Eingang verfügen. Eines der Zimmer ist mit einer kleinen Küche ausgestattet und blickt auf eine herrliche Pergola. Ein Badezimmer serviert die Zimmer und bietet den Gästen Komfort und Privatsphäre.
Innovative Energiesysteme garantieren eine optimale ökologische Effizienz: 6 Sonnenkollektoren produzieren warmes Wasser, das in einem 3.000-Liter-Behälter mit einem elektrischen Integrationssystem gespeichert ist. Außerdem wird das Trinkwasser mit einem Zusatz behandelt, während ein 2.000-Liter-Zisterne mit automatischer Pumpe die Kontinuität der Versorgung im Bedarfsfall gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kW versorgt das gesamte Gebäude mit Strom.
Die Villa ist sehr beliebt und wird in den Sommermonaten erfolgreich vermietet. Sie erhielt hervorragende Bewertungen auf Plattformen wie Airbnb und Vrbo, was eine interessante Gelegenheit für alle darstellt, die in eine hochwertige Immobilie investieren möchten.

Nota Bene: Il fabbricato al piano terra è stato regularmente condonato como volume non residenziale e successivento transformato en cucina e camera da letto, nel repetto delle normative vigenti.