Solisplein 61 2909 Sc Capelle An Der Ijssel

EXKLUSIVES DOPPEL-PENTHOUSE MIT BLICK AUF DIE SKYLINE

Das Leben auf einem höheren Niveau bekommt hier eine ganz neue Bedeutung. Dieses Doppel-Penthouse auf der 8. und 9. Etage bietet satte 251 m² Wohnfläche und ist damit eine seltene und außergewöhnlich geräumige Stadtwohnung. Alles an diesem Haus strahlt Komfort, Luxus und Privatsphäre aus. Ohne direkte Nachbarn genießen Sie Ruhe und absolute Freiheit. Die Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Rotterdam, die Brienenoord-Brücke und die Lichter von De Kuip — eine Aussicht, die nie langweilig wird. Und es geht nahtlos in den Außenbereich über: Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt 98 m² Dachterrassen, die ideal im Südosten und Südwesten positioniert sind. Das heißt: Morgensonne und Abendsonne mit atemberaubenden Sonnenuntergängen.

AUSSAGE DES VERKÄUFERS

„Das Leben in diesem wunderschönen Penthouse ist ein wahres Vergnügen. Der riesige Raum und die absolute Privatsphäre aufgrund der Abwesenheit von Nachbarn bieten absolute Ruhe. Die beiden außergewöhnlich großen Terrassen bringen die Außenwelt und die Skyline von Rotterdam direkt in Ihr Zuhause. Sie werden nicht leicht etwas Angenehmeres, Luxuriöseres, Geräumigeres oder Komfortables finden.“

DESIGN, PLATZ UND HOCHWERTIGE OBERFLÄCHEN

Dies ist alles andere als ein Standardapartment — es ist eine gut gestaltete Wohnumgebung im Loftstil mit einer verspielten Raumaufteilung, hohen Decken und einer beeindruckenden Menge an natürlichem Licht. Der stilvolle italienische Steinboden mit Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Hauptebene. Im Wohnbereich ist die Aussicht nach draußen phänomenal, während im Inneren Atmosphäre und Komfort perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Die halboffene Küche ist elegant, komplett ausgestattet und eignet sich sowohl für schnelle Mahlzeiten als auch für ausgiebige Mahlzeiten. Mit zwei großen Schlafzimmern und einem geräumigen Büro bietet das Haus Platz für verschiedene Lebensstile — von Paaren bis hin zu Berufstätigen, die im Homeoffice arbeiten. Das Büro kann auch als Gästezimmer oder Hobbyraum dienen. Zusätzliche Schlafzimmer könnten ebenfalls geschaffen werden.

PRIVATER PARKPLATZ UND HÖCHSTE SICHERHEIT

Dieses Penthouse verfügt über zwei private Parkplätze in der gesicherten Tiefgarage — Sie müssen nicht suchen oder extra bezahlen. Ein privater Abstellraum ist ebenfalls enthalten. Sicherheit wird hier ernst genommen: Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage, Videoüberwachung im Eingangsbereich, in den Lagerkorridoren und in der Garage und ist von der niederländischen Polizei als „Sicheres Leben“ zertifiziert (Politiekeurmerk Veilig Wonen). Sie können hier in aller Ruhe leben. Der aktive und gesunde Hausbesitzerverband (VvE) sorgt für eine ordnungsgemäße Instandhaltung und ein ansprechendes Gebäude.

FEINES WOHNEN IN EINER MODERNEN NACHBARSCHAFT, FASZINATION

Dieses Penthouse befindet sich in Fascinatio, einer modernen und geräumigen Wohngegend in Capelle aan den IJssel, direkt an der Grenze zu Rotterdam. Innerhalb kurzer Zeit hat sich dieses Viertel zu einer beliebten Wahl für Menschen entwickelt, die Komfort, Ruhe und hervorragende Konnektivität suchen. Der Grundriss ist modern und gut strukturiert, mit viel Grün, breiten Boulevards und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Fascinatio ist bekannt für seine stilvolle Architektur, die in diesem Apartmentkomplex deutlich sichtbar ist: Cascade, ein markanter Entwurf des renommierten Architekturbüros Kraaijvanger Urbis. Das Gebäude strahlt Qualität aus, ist gut gepflegt und dient als visuelles Wahrzeichen der Gegend.

Für Dinge des täglichen Bedarfs müssen Sie die Nachbarschaft nicht verlassen: Gleich um die Ecke gibt es einen Supermarkt, eine Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Straßenanbindung sind ausgezeichnet — die Autobahnen A16 und A20 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und die Metrostation ist zu Fuß erreichbar. In kürzester Zeit sind Sie in der Innenstadt von Rotterdam, am Hauptbahnhof oder sogar auf dem Weg nach Den Haag oder Utrecht.

Das Viertel zieht Anwohner an, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Denken Sie an junge Berufstätige, Expats, Paare und aktive Senioren. Für diejenigen, die eine architektonische Umgebung genießen, bei der Sicherheit, Platz und Ruhe im Mittelpunkt stehen, ist Fascinatio die erste Wahl. Und von diesem Penthouse aus — am höchsten Punkt der Gegend — können Sie all das in absoluter Privatsphäre genießen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Sicherer Eingang, geräumige Lobby mit Aufzug, Video-Gegensprechanlage und Zugang zum Lager und zur Parkgarage.

8. Stock:
Die zentrale Halle verfügt über zwei Eingänge zum Penthouse, einen Hauswirtschaftsschrank und einen eingebauten Stauraum.
Dieses Penthouse erstreckt sich über die gesamte 8. und 9. Etage des Gebäudes.

Eingang mit Garderobe und Gästetoilette. Das extrem geräumige Wohnzimmer (85 m²) bietet dank eines riesigen, 7 Meter hohen Fensters und eines beeindruckenden Zwischengeschosses mit einer Balustrade im Industriestil unglaubliches Tageslicht. Die gesamte Etage ist mit luxuriösem italienischem Steinboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Auf beiden Seiten des Wohnzimmers befinden sich weitläufige Dachterrassen, die jeweils nach Südwesten und Südosten ausgerichtet sind — insgesamt 98 m². Genießen Sie den ganzen Tag Sonne und eine phänomenale Aussicht. Die Skyline von Rotterdam fühlt sich fast zum Greifen nah an.

Die luxuriöse halboffene Küche (14 m²) ist angelegt U-förmig, mit einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff und hochwertigen Einbaugeräten (Miele): Induktionskochfeld, integrierter Dunstabzugshaube, zwei Kombi-Mikrowellen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank. Ein neues Fenster sorgt für mehr Licht und Aussicht.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken aus Stein, einer zweiten Toilette und eleganten Fliesen.

Ein Verbindungsflur führt zum zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt (ebenerdige Dusche, dritte Toilette, Waschbecken und Designer-Heizkörper). Hier finden Sie auch den zweiten Haupteingang zum Penthouse.

Eine offene Treppe führt in den 9. Stock.

9. Stock:
Großzügiger offener Bürobereich mit weitem Ausblick, einem atemberaubenden Zwischengeschoss, umgeben von einer markanten Balustrade, die den New Yorker Loft-Stil unterstreicht, und Zugang zu einem großen Lagerraum mit Wasch- und Trockneranschlüssen.
Es ist sehr gut möglich, auf dieser Etage zusätzliche Schlafzimmer einzurichten.

FUNKTIONEN

- Befindet sich auf der 8. und 9. Etage (Doppel-Penthouse)
- Terrassen mit Ausrichtung nach Südosten und Südwesten, insgesamt 98 m²
- Wohnfläche: 251 m²
- Wohnzimmer + Küche: 100 m²
- Erbaut im Jahr 2010
- Vollständig gasfrei mit Energielabel A
- 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Büro (zusätzliche Schlafzimmer möglich)
- 2 Badezimmer
- 2 private Parkplätze + Abstellraum
- Zertifiziertes sicheres Gebäude (Politiekeurmerk Veilig Wonen + Videoüberwachung)
- Monatliche Servicegebühr (VvE): 751€

Lieferung: im gegenseitigen Einvernehmen