Wunderschöne Zweifamilien Villa Con Ampio Giardino — Ideal Für Zwei Familien!

We offer for sale a detached villa of 240 sqm, surrounded on all four sides by a large private garden of 1,000 sqm. Built in 1970 and renovated in 1990, the property is already legally and structurally divided into two independent apartments, with separate entrances and utility systems.
The property is arranged over two levels and is composed as follows:
Ground Floor Apartment: Entrance hall, spacious and bright living room, eat-in kitchen with dining area, hallway leading to the sleeping area, three double bedrooms, and a bathroom with a shower.
First Floor Apartment: Accessible via an external staircase with a large entrance terrace; it comprises a spacious living room, eat-in kitchen with dining area, hallway leading to the sleeping area, three double bedrooms, and a bathroom with a bathtub.

Features and Amenities:
1,000 sqm garden surrounding the entire property
Convenient garage/carport
Electric vehicle gate
Two independent pedestrian gates (one for each unit)

Key Advantage: An ideal, ready-to-use solution for two families wishing to live close to one another while maintaining complete independence and privacy.
Proponiamo in vendita una villa indipendente di 240 mq, circondata da un grande giardino privato di 1.000 mq su quattro lati. L’immobile, edificato nel 1970 e ristrutturato nel 1990, è già urbanisticamente diviso in due appartamenti autonomi, sia per l’accesso che per l’impiantistica.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta:
Appartamento al Piano Terra: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e un bagno con doccia.
Appartamento al Primo Piano: Accessibile tramite scala esterna con ampia terrazza d’ingresso, composto da grande soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e un bagno con vasca.

Caratteristiche e Accessori:
Giardino di 1.000 mq che circonda l’intera proprietà
Comoda rimessa/garage
Cancello carrabile elettrico
Due cancelli pedonali indipendenti (uno per ciascuna unità)

Il valore aggiunto: Una soluzione ideale e già pronta per due famiglie che desiderano vivere vicine, mantenendo ciascuna la propria totale indipendenza e privacy.
Wir bieten eine freistehende Villa mit 240 m² Wohnfläche zum Kauf an, die von allen Seiten von einem großen, 1.000 m² umfassenden Privatgarten umgeben ist. Das 1970 erbaute und 1990 renovierte Objekt ist bereits rechtlich und baulich in zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und separaten Versorgungsanschlüssen aufgeteilt.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Wohnung im Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumiges und helles Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Flur zum Schlafbereich, drei Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Wohnung im Obergeschoss: Erreichbar über eine Außentreppe mit großer Eingangsterrasse; sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, einen Flur zum Schlafbereich, drei Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ausstattung und Besonderheiten:
1.000 m² großer Garten, der das gesamte Haus umgibt
Praktische Garage/Carport
Elektrisches Zufahrtstor
Zwei separate Fußgängereingänge (einer für jede Wohneinheit)

Besonderer Vorteil: Eine ideale, sofort bezugsfertige Lösung für zwei Familien, die nah beieinander wohnen und dennoch ihre völlige Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahren möchten.
Nous proposons à la vente une villa individuelle de 240 m², entourée sur ses quatre côtés par un grand jardin privatif de 1 000 m². Construite en 1970 et rénovée en 1990, la propriété est déjà divisée, tant sur le plan juridique que structurel, en deux appartements indépendants disposant d’entrées et de réseaux (eau, électricité, etc.) séparés.
La propriété est répartie sur deux niveaux et se compose comme suit :
Appartement du rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour spacieux et lumineux, cuisine dînatoire avec espace repas, dégagement desservant l’espace nuit, trois chambres doubles et une salle de bains avec douche.
Appartement du premier étage : Accessible par un escalier extérieur menant à une grande terrasse d’entrée ; il comprend un séjour spacieux, une cuisine dînatoire avec espace repas, un dégagement desservant l’espace nuit, trois chambres doubles et une salle de bains avec baignoire.

Caractéristiques et équipements :
Jardin de 1 000 m² entourant toute la propriété
Garage/abri voiture pratique
Portail d’accès véhicules motorisé
Deux portillons piétons indépendants (un pour chaque logement)

Atout majeur : Une solution idéale et prête à l’emploi pour deux familles souhaitant vivre à proximité immédiate tout en conservant une indépendance et une intimité totales.
Ofrecemos a la venta una villa independiente de 240 m², rodeada por los cuatro costados por un amplio jardín privado de 1.000 m². Construida en 1970 y reformada en 1990, la propiedad ya está dividida legal y estructuralmente en dos apartamentos independientes, con entradas y sistemas de suministros separados.
La propiedad se distribuye en dos niveles y consta de lo siguiente:
Apartamento en planta baja: Vestíbulo de entrada, salón amplio y luminoso, cocina con zona de comedor, pasillo de acceso a la zona de descanso, tres dormitorios dobles y un baño con ducha.
Apartamento en primera planta: Accesible mediante una escalera exterior con una amplia terraza de entrada; consta de un salón espacioso, cocina con zona de comedor, pasillo de acceso a la zona de descanso, tres dormitorios dobles y un baño con bañera.

Características y equipamiento:
Jardín de 1.000 m² que rodea toda la propiedad
Cómodo garaje o zona de aparcamiento cubierto
Portón eléctrico para vehículos
Dos puertas peatonales independientes (una para cada unidad)

Ventaja clave: Una solución ideal y lista para habitar para dos familias que deseen vivir cerca manteniendo total independencia y privacidad.
Предлагается к продаже отдельно стоящая вилла площадью 240 кв. м, окруженная со всех сторон большим частным садом площадью 1000 кв. м. Дом был построен в 1970 году и отремонтирован в 1990 году; юридически и конструктивно он разделен на две независимые квартиры с отдельными входами и автономными инженерными системами.
Здание имеет два уровня и следующую планировку:
Квартира на первом этаже: прихожая, просторная и светлая гостиная, кухня с обеденной зоной, коридор, ведущий в спальную зону, три спальни и ванная комната с душем.
Квартира на втором этаже: вход осуществляется по внешней лестнице через просторную террасу; планировка включает просторную гостиную, кухню с обеденной зоной, коридор, ведущий в спальную зону, три спальни и ванную комнату с ванной.

Особенности и удобства:
Сад площадью 1000 кв. м, окружающий дом
Удобный гараж / навес для автомобиля
Автоматические ворота для въезда транспорта
Две отдельные калитки (по одной для каждой квартиры)

Ключевое преимущество: идеальное, готовое к заселению решение для двух семей, желающих жить рядом, но при этом сохранять полную независимость и приватность.