Rustikales Toskanisches Panorama

COMPITESE, approximately 12 km from the historic center of Lucca, in a unique panoramic hillside location, a completely renovated rustic house maintaining the classic Tuscan style with chestnut beams and brick ceilings and beautiful oak plank floors. The property, measuring over 260 square meters, comprises an entrance hall on the ground floor, a spacious living room with a pellet-burning fireplace, a large and bright kitchen, a guest bathroom, a laundry/storage room, and a utility room. The first floor features two bedrooms, both with ensuite bathrooms, a large hallway, a storage room, a walk-in closet or study, and a passageway that could be converted into an additional bedroom. The second attic floor comprises a large multipurpose room, a storage room, a walk-in closet, a large bedroom, and a bathroom. The property also includes a garden of approximately 900 square meters, ideal for a swimming pool, and a large pergola directly connected to the kitchen. The property has been renovated with meticulous attention to detail and features energy-efficient systems. It features thermally insulated wooden window frames, underfloor heating on each level, and is pre-wired for an alarm system and air conditioning, as well as a pellet fireplace with ducted vents. It is the ideal solution for those seeking a property just minutes from Lucca and Pisa Airport, as well as the sea, in a green, private, and absolutely tranquil setting, perfect both as a primary residence and as a guesthouse.

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COMPITESE, a circa 12 km dal centro storico di Lucca, in posizione collinare panoramica unica, rustico completamente ristrutturato mantenendo lo stile classico toscano con solai in travi di castagno e mezzane e bellissimi pavimenti in listoni di quercia. L’immobile, di oltre 260 mq, si compone al piano terra di ingresso, ampio salone con termo camino a pellet, grande e luminosa cucina, bagno di servizio, locale lavanderia/ripostiglio e vano tecnico; al piano primo troviamo due camere da letto entrambe con bagno privato, grande disimpegno, ripostiglio, cabina armadi o studio e una stanza di passaggio dalla quale è possibile ricavare una ulteriore camera da letto; al piano secondo mansardato si sviluppa un ampio vano pluriuso, ripostiglio, cabina armadio, un’ampia camera da letto e bagno. A corredo della proprietà giardino di circa 900 mq dove è possibile realizzare una piscina e un ampio pergolato collegato direttamente alla cucina. L’immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e con impianti ad alto risparmio energetico ed è dotato di infissi in legno a taglio termico, riscaldamento a pavimento suddiviso per livelli, predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata e termo camino a pellet con bocchette d’aria canalizzate. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà a pochi minuti da Lucca e dall’aeroporto di Pisa ma anche dal mare, in un contesto verde, riservato e di assoluta tranquillità, perfetta sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva.

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