Freistehende Villa, Aufgeteilt In Drei Einheiten Mit Pool

Just 6 km from the center of Pescia and 10 km from the beautiful city of Lucca, this prestigious detached villa offers over 500 sqm of living space, currently divided into three independent residential units. It is the ideal solution for large families, hospitality businesses, or anyone wishing to combine private living with guest accommodation.

The property is surrounded by a magnificent, beautifully landscaped private park of over 6,000 sqm, featuring an elegant relaxation area with swimming pool — perfect for peaceful moments or entertaining guests in a refined and private setting.

The villa currently includes eight bedrooms, with the potential to easily create four additional double bedrooms, increasing both its residential and hospitality capacity. Thanks to its strategic location between Pescia and Lucca, and its proximity to Pisa, the property is particularly well-suited for the development of a charming boutique accommodation business.

A large parking area with both covered and uncovered spaces completes the property.

This is a residence of exceptional charm and potential — perfect for those seeking peace, space, and comfort in one of the most enchanting areas of Tuscany.

Additionally, a spacious outbuilding of approximately 120 sqm is available for separate purchase. It includes an office and bathroom, and offers the possibility of conversion into a residential home, with a project in place for a single-level independent villa of around 140 sqm. The structure is adjacent to the main villa and would allow for further expansion of the property’s parkland.

Distances from the main centers of interest:
Pescia 6 km – Lucca 10 km – Montecatini Terme 15 km – Pisa (airport) 40 km – Versilia (Forte dei Marmi) 48 km – Florence 65 km – Abetone 60 km – San Gimignano 80 km – Siena 100 km

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D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (Lucca) Italy
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A soli 6 km dal centro di Pescia e 10 km dalla splendida città di Lucca, prestigiosa villa singola di oltre 500 mq, attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti. Una soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera coniugare residenza e ospitalità.

La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di oltre 6.000 mq, finemente curato, al cui interno si trova un’elegante area relax con piscina, perfetta per momenti di tranquillità o per accogliere ospiti in un contesto curato e riservato.

La villa dispone attualmente di otto camere da letto, con la possibilità di ricavare agevolmente altre quattro camere da letto matrimoniali, aumentando così la capacità abitativa o ricettiva. La posizione strategica tra Pescia e Lucca e a breve distanza anche da Pisa la rende particolarmente adatta allo sviluppo di una struttura turistico ricettiva di charme.

Completano la proprietà una spaziosa area parcheggio con posti auto sia coperti che scoperti.

Una residenza di grande fascino e potenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e comfort in una delle zone più suggestive della Toscana.

È disponibile, con acquisto separato, un ampia rimessa di circa 120 mq, completo di ufficio e servizio igienico. L’immobile offre la possibilità di essere convertito in civile abitazione, con progetto per la realizzazione di una villetta indipendente su un unico livello di circa 140 mq. La struttura è adiacente alla villa principale e consente anche un ampliamento del parco.

Distanze dai principali centri di interesse:
Pescia 6 km – Lucca 10 km – Montecatini Terme 15 km – Pisa (aeroporto) 40 km – Versilia (Forte dei Marmi) 48 km – Firenze 65 km – Abetone 60 km – San Gimignano 80 km – Siena 100 km

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