La Fonte — Eine Authentische Toskanische Residenz Mit Panoramablick

La Fonte ist eine unabhängige Steinresidenz von zeitlosem Charme, eingebettet in die Hügel des Valdambra. Sie befindet sich in einer Panoramalage mit atemberaubenden Sonnenuntergängen von der großen Terrasse aus. Umgeben von Natur und doch nur wenige Gehminuten von einem malerischen Dorf mit einem gemütlichen Café, einem lokalen Lebensmittelhändler und einem raffinierten Restaurant entfernt, verbindet dieses Hotel toskanische Ruhe mit Bequemlichkeit.
Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten und bietet Flexibilität für den privaten Gebrauch, die Unterbringung von Gästen oder einen Rückzugsort für mehrere Generationen.
Der Hauptwohnsitz (354 qm)
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eleganten Eingang und eine zentrale Treppe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich, der direkt auf die Panoramaterrasse und den Park führt. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Kantine, Lagerräume und ein geräumiger Korridor mit Zugang zu einer zweiten Treppe vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Der Zweitwohnsitz (103 qm)
Das Zweitwohnhaus verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang und erstreckt sich über drei Ebenen. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Darüber bietet ein großzügiges Dachgeschoss Potenzial für kreative Nutzung.
Zustand und Ausstattung
La Fonte ist strukturell solide und gut erhalten und wurde 2010 einer Dachrestaurierung unterzogen, einschließlich der Installation eines seismischen Bordsteins. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe und Sonnenkollektoren. Innenräume, Fenster und Türen laden zur Modernisierung ein. Das Anwesen wird neben Strom, Internet und LPG-Gas sowohl über einen privaten Brunnen als auch über kommunales Wasser versorgt.
Außenbereiche und Grundstücke
Ein anmutiger, von altem Baumbestand eingerahmter Eingang führt in den privaten Park, der für Abgeschiedenheit von der Straße sorgt. Auf dem Gelände wartet ein unabhängiges Nebengebäude von 115 m² auf drei Stockwerken auf seine Restaurierung. Ein reizvoller Innenhof verbindet die Gebäude und bietet Zugang zum Technik- und Lagerbereich. Auf dem 3,5 Hektar großen Grundstück befindet sich ein produktiver Olivenhain, und die terrassenförmig angelegte Landschaft bietet sich natürlich für die Installation eines oberirdischen Pools an, der wie ein Infinity-Pool aussieht.
Entfernungen: Bahnhof 11 km, Monte San Savino 14 km, Autobahnausfahrt 20 km, Thermalbäder 29 km, Arezzo 31 km, Siena 42 km, Flughafen von Florenz 80 km.